Hotelimmobilie mit Entwicklungspotenzial in erstklassiger Ganzjahreslage / Kitzbüheler Alpen
Preis auf Anfrage
4000 m²65 Zimmer
Aurum Immobilien GmbH & Co KGFirma
6364 Brixen im Thale
Brixen im Thale liegt im Brixental in Tirol, eingebettet in die Kitzbüheler Alpen, rund zehn Kilometer westlich von Kitzbühel. Die Gemeinde befindet sich auf etwa 794 m Seehöhe und zählt mit rund 2.700 Einwohnern zu den charmanten, gewachsenen Orten der Region. Der Standort profitiert von seiner Zugehörigkeit zu einer der bekanntesten Tourismusregionen Österreichs mit ganzjähriger Nachfrage im Sommer- und Wintertourismus.
Die Umgebung ist geprägt von alpiner Landschaft, hoher Aufenthaltsqualität und direktem Zugang zu einem der größten zusammenhängenden Ski- und Wandergebiete der Alpen. Brixen im Thale ist Teil der SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental und genießt dadurch internationale Bekanntheit sowie eine konstant starke Besucherfrequenz. Neben dem Tourismus ist der Ort auch als Wohn- und Lebensraum etabliert und weist eine ausgewogene Struktur aus Gewerbe, Landwirtschaft und Dienstleistungen auf.
Der Ort selbst verfügt über eine funktionierende Infrastruktur mit Nahversorgern, Gastronomie, Beherbergungsbetrieben, medizinischer Grundversorgung, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Die Dorfstruktur ist kompakt, Wege sind kurz und sowohl touristische als auch alltägliche Einrichtungen sind gut erreichbar. Das Ortsbild ist traditionell alpin geprägt und bietet gleichzeitig zeitgemäße Infrastruktur.
Die verkehrliche Anbindung ist sehr gut. Über die B170 (Brixentalstraße) bestehen direkte Straßenverbindungen Richtung Wörgl und Kitzbühel, mit Anschluss an die A12 Inntalautobahn. Zusätzlich verfügt Brixen im Thale über einen eigenen Bahnhof an der Bahnlinie Wörgl–Kitzbühel–St. Johann in Tirol, mit regelmäßigen Regional- und Schnellzugverbindungen. Dadurch ist eine komfortable Anreise sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet.
Die Umgebung ist geprägt von alpiner Landschaft, hoher Aufenthaltsqualität und direktem Zugang zu einem der größten zusammenhängenden Ski- und Wandergebiete der Alpen. Brixen im Thale ist Teil der SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental und genießt dadurch internationale Bekanntheit sowie eine konstant starke Besucherfrequenz. Neben dem Tourismus ist der Ort auch als Wohn- und Lebensraum etabliert und weist eine ausgewogene Struktur aus Gewerbe, Landwirtschaft und Dienstleistungen auf.
Der Ort selbst verfügt über eine funktionierende Infrastruktur mit Nahversorgern, Gastronomie, Beherbergungsbetrieben, medizinischer Grundversorgung, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Die Dorfstruktur ist kompakt, Wege sind kurz und sowohl touristische als auch alltägliche Einrichtungen sind gut erreichbar. Das Ortsbild ist traditionell alpin geprägt und bietet gleichzeitig zeitgemäße Infrastruktur.
Die verkehrliche Anbindung ist sehr gut. Über die B170 (Brixentalstraße) bestehen direkte Straßenverbindungen Richtung Wörgl und Kitzbühel, mit Anschluss an die A12 Inntalautobahn. Zusätzlich verfügt Brixen im Thale über einen eigenen Bahnhof an der Bahnlinie Wörgl–Kitzbühel–St. Johann in Tirol, mit regelmäßigen Regional- und Schnellzugverbindungen. Dadurch ist eine komfortable Anreise sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet.
Einmalige Kosten
Provision: 3% zzgl. USt
Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Hotel
Baujahr 1989, Gepflegt, letzte Modernisierung Ausbau Zimmer, Teppich, Fliesen
Gesamtfläche 4.000 m²
Nutzfläche 4.000 m², Grundstücksfläche 5.208 m², Gastrofläche 234 m²
Gastterrasse
65 Zimmer
140 Betten
Ausstattung
Standardausstattung, Sporteinrichtungen, Wellnessbereich
Personenaufzug
• Hotelstandort in Brixen im Thale.
• Ganzjahresdestination in den Kitzbüheler Alpen.
• 65 Zimmer mit ca. 140 Betten.
• Fünf Ebenen mit funktionaler Struktur.
• Restaurant mit ca. 155 Sitzplätzen & Bar
• Wellnessbereich & Hallenbad
• Professionelle Küche mit Lagerflächen vorhanden.
• Seit Sommer 2025 geschlossen.
• Sofortige Übernahme ohne laufenden Betrieb möglich.
• Anbindung an SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental und Ski Kitzbühel.
-Sehr gute Bahnanbindung und nachhaltige Erreichbarkeit.
• Ganzjahresdestination in den Kitzbüheler Alpen.
• 65 Zimmer mit ca. 140 Betten.
• Fünf Ebenen mit funktionaler Struktur.
• Restaurant mit ca. 155 Sitzplätzen & Bar
• Wellnessbereich & Hallenbad
• Professionelle Küche mit Lagerflächen vorhanden.
• Seit Sommer 2025 geschlossen.
• Sofortige Übernahme ohne laufenden Betrieb möglich.
• Anbindung an SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental und Ski Kitzbühel.
-Sehr gute Bahnanbindung und nachhaltige Erreichbarkeit.
Heizung
Öl
Beschreibung
Zum Verkauf steht das Hotel Alpenhof in Brixen im Thale, einer der nachhaltig stärksten Ganzjahresdestinationen der Kitzbüheler Alpen. Die Liegenschaft erstreckt sich über fünf Ebenen und umfasst 65 Zimmer mit rund 140 Betten. Großzügige Gemeinschaftsflächen mit Lobby und Rezeption, ein Restaurant mit ca. 155 Sitzplätzen, Bar, Wellnessbereich mit Hallenbad sowie eine professionell ausgestattete Küche mit umfangreichen Lagerflächen bilden die Grundlage für einen leistungsfähigen Hotelbetrieb. Die klare Gebäudestruktur erlaubt sowohl die Fortführung als klassisches Hotel als auch eine strategische Repositionierung – etwa als Markenhotel, Betreiberobjekt, Boutique- oder nachhaltiges Lifestylekonzept.
Das Haus ist seit Sommer 2025 geschlossen und ermöglicht dadurch eine sofortige Übernahme ohne laufenden Betrieb. Für Hotelketten eröffnet sich ein effizient skalierbarer Standort, Investoren profitieren von planbarer Entwicklungsphase und klarer Marktposition, während private Hoteliers ein etabliertes Haus mit Gestaltungsspielraum neu ausrichten können.
Touristisch profitiert der Ort von einer außergewöhnlich starken Einbindung. Brixen im Thale ist Teil der SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental, einem der größten und modernsten Skigebiete weltweit mit 275–280 km Pisten, über 80 Lift- und Seilbahnanlagen sowie ganzjährigem Betrieb. Ergänzend besteht über das regionale Skiverbundsystem eine schnelle Erreichbarkeit von Ski Kitzbühel mit über 230 km Pisten, darunter international bekannte Top-Lagen wie der Hahnenkamm.
Brixen im Thale verfügt über mehr als 3.000 Gästebetten und erzielt jährlich rund 300.000 Übernachtungen. Die Nähe zu den Bergbahnen in Hochbrixen ermöglicht kurze Wege zu Ski-, Wander- und Bikegebieten und unterstützt einen ganzjährigen, ressourcenschonenden Tourismus. Tirol insgesamt erreichte im Tourismusjahr 2024/25 rund 49,6 Mio. Nächtigungen und bestätigt damit die langfristige Attraktivität alpiner Destinationen.
Ein wesentlicher Standortvorteil ist die sehr gute Erreichbarkeit mit der Bahn. Brixen im Thale verfügt über einen eigenen Bahnhof an der Strecke Wörgl–Kitzbühel–St. Johann in Tirol mit regelmäßigen Regional- und Schnellzugverbindungen. Die Anreise ist komfortabel, klimafreundlich und sowohl für internationale Gäste als auch für Mitarbeitende attraktiv. In Verbindung mit regionalen Gästekarten, die die Nutzung von Bus und Bahn inkludieren, unterstützt der Standort nachhaltige Mobilitätskonzepte und entspricht den steigenden Anforderungen umweltbewusster Gäste und Betreiber.
Für Käufer bietet sich hier eine seltene Kombination aus starker touristischer Nachfrage, nachhaltiger Erreichbarkeit, moderner Bergbahninfrastruktur und betriebsfreier Übernahme – ideale Voraussetzungen für eine zukunftsorientierte Hotel- oder Investitionsstrategie mit langfristigem Wertschöpfungspotenzial.
Alle Angaben und Informationen, die wir von unseren Kooperationspartnern und Verkäufern erhalten, werden sorgfältig geprüft; dennoch übernehmen wir keine Gewährleistung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität und schließen jegliche Haftung für daraus resultierende Schäden aus.
Das Haus ist seit Sommer 2025 geschlossen und ermöglicht dadurch eine sofortige Übernahme ohne laufenden Betrieb. Für Hotelketten eröffnet sich ein effizient skalierbarer Standort, Investoren profitieren von planbarer Entwicklungsphase und klarer Marktposition, während private Hoteliers ein etabliertes Haus mit Gestaltungsspielraum neu ausrichten können.
Touristisch profitiert der Ort von einer außergewöhnlich starken Einbindung. Brixen im Thale ist Teil der SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental, einem der größten und modernsten Skigebiete weltweit mit 275–280 km Pisten, über 80 Lift- und Seilbahnanlagen sowie ganzjährigem Betrieb. Ergänzend besteht über das regionale Skiverbundsystem eine schnelle Erreichbarkeit von Ski Kitzbühel mit über 230 km Pisten, darunter international bekannte Top-Lagen wie der Hahnenkamm.
Brixen im Thale verfügt über mehr als 3.000 Gästebetten und erzielt jährlich rund 300.000 Übernachtungen. Die Nähe zu den Bergbahnen in Hochbrixen ermöglicht kurze Wege zu Ski-, Wander- und Bikegebieten und unterstützt einen ganzjährigen, ressourcenschonenden Tourismus. Tirol insgesamt erreichte im Tourismusjahr 2024/25 rund 49,6 Mio. Nächtigungen und bestätigt damit die langfristige Attraktivität alpiner Destinationen.
Ein wesentlicher Standortvorteil ist die sehr gute Erreichbarkeit mit der Bahn. Brixen im Thale verfügt über einen eigenen Bahnhof an der Strecke Wörgl–Kitzbühel–St. Johann in Tirol mit regelmäßigen Regional- und Schnellzugverbindungen. Die Anreise ist komfortabel, klimafreundlich und sowohl für internationale Gäste als auch für Mitarbeitende attraktiv. In Verbindung mit regionalen Gästekarten, die die Nutzung von Bus und Bahn inkludieren, unterstützt der Standort nachhaltige Mobilitätskonzepte und entspricht den steigenden Anforderungen umweltbewusster Gäste und Betreiber.
Für Käufer bietet sich hier eine seltene Kombination aus starker touristischer Nachfrage, nachhaltiger Erreichbarkeit, moderner Bergbahninfrastruktur und betriebsfreier Übernahme – ideale Voraussetzungen für eine zukunftsorientierte Hotel- oder Investitionsstrategie mit langfristigem Wertschöpfungspotenzial.
Alle Angaben und Informationen, die wir von unseren Kooperationspartnern und Verkäufern erhalten, werden sorgfältig geprüft; dennoch übernehmen wir keine Gewährleistung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität und schließen jegliche Haftung für daraus resultierende Schäden aus.
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