- Balkon
- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
3 Zimmer DG Lounge mit Klima - Schlosspark & Seelagune vor der Tür!
269.000 €
63 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²4.248,93 €
Etage2
Baujahr2006
Kirst ImmobilienFrau Anja Kirst
2331 Vösendorf
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Banken sowie Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer bzw. kurzer Entfernung. Die nahegelegene Shopping City Süd (SCS) bietet darüber hinaus ein umfangreiches Angebot an Geschäften, Restaurants, Freizeit- und Serviceeinrichtungen.
Busverbindungen direkt vor dem Haus zu U6 Siebenhirten/ Oberlaa und zur Badner Bahn Richtung Wien oder Baden und die umliegenden Gemeinden ermöglichen eine bequeme Mobilität ohne Auto.
Ein besonderes Merkmal der Umgebung ist die Nähe zum historischen Schloss Vösendorf mit seinem Schlosspark, der zu Spaziergängen und entspannten Stunden im Grünen einlädt. Auch die Seelagune Vösendorf befindet sich in der näheren Umgebung und bietet einen attraktiven Naherholungsbereich mit Wasserflächen, Spazierwegen und Freizeitmöglichkeiten.
Busverbindungen direkt vor dem Haus zu U6 Siebenhirten/ Oberlaa und zur Badner Bahn Richtung Wien oder Baden und die umliegenden Gemeinden ermöglichen eine bequeme Mobilität ohne Auto.
Ein besonderes Merkmal der Umgebung ist die Nähe zum historischen Schloss Vösendorf mit seinem Schlosspark, der zu Spaziergängen und entspannten Stunden im Grünen einlädt. Auch die Seelagune Vösendorf befindet sich in der näheren Umgebung und bietet einen attraktiven Naherholungsbereich mit Wasserflächen, Spazierwegen und Freizeitmöglichkeiten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis269.000 €
Kaufpreis pro m²4.248,93 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Monatliche Kosten319 €
Betriebskosten220 €
Sonstige Kosten Netto99 €
Merkmale
Verfügbar ab Vereinbarung
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2006, Gepflegt, 2. Etage
Wohnfläche 63,31 m²
1 Balkon
südseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 5 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Klimatisiert
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
40.70 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.79
D
Beschreibung
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Fotos mit dem Handy, ein Standardtext mit der KI und fertig ist der Marketingplan?
Wer erfolgreich eine Immobilie verkaufen möchte, muss am heutigen Markt durch Professionalität und Kompetenz sich auszeichnen.
Auch Ihre Immobilie bzw. Sie haben sich einen Verkauf mit Wow-Faktor nach unserem Pemium-Marketingplan verdient.
Schreiben Sie mir und wir vereinbaren einen Termin für eine kostenfreie Marktwertermittlung, die die Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf bildet!
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