Blick von oben auf eine belebte Stadtkreuzung mit historischen Gebäuden und Straßenbahnschienen.

Eckgebäude mit Geschäften im Erdgeschoss an einer städtischen Straße mit Passanten und Verkehr.

Historisches Treppenhaus mit Steinstufen, schmiedeeisernem Geländer und einer weißen Doppeltür.

Großes Eckgebäude mit markanter Architektur an einer belebten Stadtstraße unter blauem Himmel.

Leerer Raum in sanierungsbedürftigem Zustand mit Fischgrätparkett und abblätternder Farbe an den Wänden.

Sanierungsbedürftige Küche mit freiliegenden Rohren, abgenutztem Holzboden und beschädigten Wänden.

Modernes Treppenhaus mit gefliesten Stufen, elegantem Geländer und natürlichem Licht durch Dachfenster.

Panoramablick auf eine belebte Stadtstraße mit Gebäuden, Verkehr und grünen Dächern im Hintergrund.

Gepflegtes Treppenhaus mit Steinstufen, schmiedeeisernem Geländer und hellem Fliesenboden.

Helles Treppenhaus mit Steinstufen, kunstvollem Geländer und Zugang zu einer Wohnungstür.

Einfacher Grundriss mit separater Küche und einem Zimmer.

Blick durch eine offene Tür in einen leeren, sanierungsbedürftigen Raum mit zwei Fenstern.

Altbau

Sanierungsbedürftige Einraumwohnung - Kat. D!

149.000 €

39 m²1 Zimmer

Preis / m²3.824,44 €

Etage-

Baujahrsan. Altbau/1900

IMV ImmobilienmaklerFrau Melanie Eiblthauer

Währinger Straße, 1180 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis149.000 €

Kaufpreis pro m²3.824,44 €

Preisinformation: GrESt 3,5 % + Grundbucheintragung 1,1 % des Gesamtkaufpreises /Vertragserrichtung pauschal €2.000 + ggf. Treuhand-, Beglaubigungs- & Barauslagenkosten + USt. (WeiKes RA) / WE-Begründungsbeitrag: € 500,- +USt. / Provision 3% + USt. des Kaufpreises

Provision: 3%

Provision5.364 €

Provision Netto4.470 €

USt. Provision894 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten139,19 €

Betriebskosten94,69 €

USt. Betriebskosten9,47 €

Monatliche Kosten Netto129,72 €

Sonstige Kosten Netto35,03 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Wohnung

Baujahr san. Altbau/1900, Altbau, Saniert, Unterkellert

Wohnfläche 38,96 m²

1 Zimmer

1 Toilette, Gäste WC

Ausstattung

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas

Beschreibung

Sichern Sie sich diese super geschnittene Einraumwohnung in Währing - nahe dem Türkenschanzpark.

Die ca. 38 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sanierten Altbaus und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

DIE DETAILS:
* Wohnungseigentumsobjekt
* barrierefrei
* Vorraum/Küche, Zimmer, Gang-WC
* Gaszentralheizung im Haus vorhanden
* Aufzug vorhanden

DIE LAGE HIGHLIGHTS:
* U-Bahnstation U6 in unmittelbarer Nähe
* mit der Straßenbahnlinie 40,41, und 42 erreichen Sie den Verkehrsknotenpunk Schottentor U2 in ca. 14 Minuten
* Einkaufsmöglichkeiten und darüber hinaus sind direkt in der Währinger Straße, die wichtigste Einkaufsstraße des 18. Bezirks
* Kutschkermarkt fußläufig erreichbar
* Erholung im Grünen finden Sie in den nahegelegenen Parkanlagen Währinger Park sowie Türkenschanzpark
* Kindergärten sowie Schulen sämtlicher Schultypen im nahen Umfeld
* Supermärkte, Apotheke, Arztpraxen, Post, Banken, ect. ebenfalls in fußläufiger Entfernung
* Zahlreiche Gastronomieangebote

Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung mit hervorragender Infrastruktur beträgt Euro 149.000.

Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!

Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Kontaktieren

GewerblichIMV ImmobilienmaklerFrau Melanie Eiblthauer

Weitere Immobilien

Website

Verifiziert von ImmoScout24