- Loggia
- Etagenwohnung
Ruhig gelegene Perle mit harmonischem Ausblick
258.000 €
75 m²3 ZimmerLoggia 8 m²
Preis / m²3.438,17 €
Etage3
Baujahr1985
Golden Home Real LTD & Co KGMarija Ravlić
2700 Wiener Neustadt
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit der Nähe zur Innenstadt sowie sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und bietet dadurch eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare, Berufstätige und Pendler.
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende öffentliche und individuelle Verkehrsanbindung:
Mehrere Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und verbinden die Wohngegend schnell und unkompliziert mit dem Stadtzentrum, dem Hauptbahnhof sowie weiteren Stadtteilen.
Der Bahnhof Wiener Neustadt zählt zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten Niederösterreichs und ist in wenigen Minuten erreichbar. Von dort bestehen regelmäßige Schnellbahn-, Regional- und Railjet-Verbindungen nach Wien, Graz, Baden, Neunkirchen und Eisenstadt.
Die Wiener Innenstadt ist mit dem Zug je nach Verbindung in rund 30–40 Minuten erreichbar – ideal für Pendler.
Auch mit dem Auto profitieren Sie von der ausgezeichneten Lage: Die Südautobahn A2 ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach Wien, Graz und Richtung Flughafen Wien-Schwechat.
Zusätzlich stehen in der Wohnhausanlage üblicherweise freie Parkplätze im Innenhof zur Verfügung. Eine Garage kann optional gemietet werden.
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende öffentliche und individuelle Verkehrsanbindung:
Mehrere Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und verbinden die Wohngegend schnell und unkompliziert mit dem Stadtzentrum, dem Hauptbahnhof sowie weiteren Stadtteilen.
Der Bahnhof Wiener Neustadt zählt zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten Niederösterreichs und ist in wenigen Minuten erreichbar. Von dort bestehen regelmäßige Schnellbahn-, Regional- und Railjet-Verbindungen nach Wien, Graz, Baden, Neunkirchen und Eisenstadt.
Die Wiener Innenstadt ist mit dem Zug je nach Verbindung in rund 30–40 Minuten erreichbar – ideal für Pendler.
Auch mit dem Auto profitieren Sie von der ausgezeichneten Lage: Die Südautobahn A2 ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach Wien, Graz und Richtung Flughafen Wien-Schwechat.
Zusätzlich stehen in der Wohnhausanlage üblicherweise freie Parkplätze im Innenhof zur Verfügung. Eine Garage kann optional gemietet werden.
Einmalige Kosten
Kaufpreis258.000 €
Kaufpreis pro m²3.438,17 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,00% zzgl. 20.00% MwSt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten254 €
Alle Steuern0 €
Steuersatz0 %
USt. nicht enthalten
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 1985, Unterkellert, Dielen, Parkett, 3. Etage
Wohnfläche 75,04 m²
Nutzfläche 82,5 m²
1 Loggia 7,5 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
64.9 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.6
C
Beschreibung
Diese charmante Wohnung im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses überzeugt mit einer optimalen Grundrissgestaltung und einer gelungenen Kombination aus modernem Wohngefühl und gemütlicher Atmosphäre.
Auf ca. 75,04 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohnbereich mit behaglichem Festbrennstoffofen, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie eine separate Küche mit praktischem Platzangebot.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, während sich die Toilette in einem separaten Raum befindet. Dank der günstigen Himmelsausrichtung in Richtung süd-ost, profitieren die Wohnräume zudem von viel natürlichem Tageslicht.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 7,50 m² große Loggia, die den Wohnraum angenehm erweitert und zum Entspannen einlädt. Der schöne Grünblick sorgt dabei für eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre.
Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft ein harmonisches Wohnambiente.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir bitten Interessenten, bei Anfragen auch eine Telefonnummer anzugeben, um eine rasche Bearbeitung zu gewährleisten.
Auf ca. 75,04 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohnbereich mit behaglichem Festbrennstoffofen, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie eine separate Küche mit praktischem Platzangebot.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, während sich die Toilette in einem separaten Raum befindet. Dank der günstigen Himmelsausrichtung in Richtung süd-ost, profitieren die Wohnräume zudem von viel natürlichem Tageslicht.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 7,50 m² große Loggia, die den Wohnraum angenehm erweitert und zum Entspannen einlädt. Der schöne Grünblick sorgt dabei für eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre.
Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft ein harmonisches Wohnambiente.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir bitten Interessenten, bei Anfragen auch eine Telefonnummer anzugeben, um eine rasche Bearbeitung zu gewährleisten.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichGolden Home Real LTD & Co KGMarija Ravlić
GewerblichGolden Home Real LTD & Co KGMarija Ravlić
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichGolden Home Real LTD & Co KGMarija Ravlić