Unmöblierte Terrasse mit Fliesenboden und direktem Zugang zum Gartenbereich des Neubaus.

Heller Flur im Treppenhaus mit modernen Wandleuchten und Zugang zu den Wohneinheiten.

Geräumiger Flur im Treppenhaus mit Aufzug und Zugang zu den verschiedenen Etagen.

Eingangsbereich mit weißer Tür, Gegensprechanlage und hellem Fliesenboden.

Schlichter Eingangsbereich mit weißer Tür und sauberem Fliesenboden.

Offener Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile und hellem Parkettboden.

Heller Wohnbereich mit funktionaler Küchenzeile und hochwertigem Parkettboden.

Geräumiger, leerer Raum mit hellem Parkettboden und weißen Wänden, bereit zum Einzug.

Heller Wohnraum mit Parkettboden und großer Schiebetür zum Außenbereich.

Lichtdurchfluteter Raum mit Parkettboden und zwei großen Fenstertüren zum Garten.

Kleiner Gartenbereich mit Rasenfläche und Zaun, angrenzend an eine gepflasterte Terrasse.

Modernes Badezimmer mit Waschbecken, Spiegel und Duschkabine, hell gefliest.

Funktionales Badezimmer mit wandhängendem WC und Duschkabine, komplett gefliest.

Moderne Wohnanlage mit schlichter Fassade und großen Fenstern an einer Straße gelegen.

Neubau-Wohngebäude mit moderner Architektur, Balkonen und großen Fensterfronten.

Grundriss einer Wohnung im Erdgeschoss mit Wohn-Essbereich, Schlafzimmer und Terrasse.

Provisionsfrei
Garten
Terrasse
Parkplatz
Erdgeschosswohnung

Prangelgasse - Erdgeschoßwohnung in Graz Eggenberg mit Garten, Terrasse und Garage

562 €

36 m²1 ZimmerGartenTerrasse 10 m²

EtageErdgeschoss

Befristung5 Jahre

Kaution2.146 €

Wesiak GmbHFrau Katharina Schurl

Prangelgasse 25, 8020 Graz

Schloss Eggenberg – nur 5 Autominuten entfernt

Auster Sport- und Wellnessbad – nur 2 Autominuten entfernt

Kindergärten: Alte Poststraße, Barmherzige Schwestern, Gaswerkstraße

Volksschule Algersdorf, Grazer Schulwestern, BORG Dreierschützengasse

FH Joanneum

In der Nähe

Graz Georgigasse128 m

62, 65, 65A

Graz Fachhochschule Joanneum296 m

7, 17

710, 711, 712

Graz Alte Poststraße367 m

1, 4, 6, 7, 16, 17

65, 65A

Graz Köflacherbahnhof740 m

REX7, REX61, S7, S61

Graz Hauptbahnhof833 m

1, 4, 6, 7, 16, 17

40, 52, 52Z, 53, 58, 62, 63, 67, 100, 110, 120, 121, 130, 140, 200, 201, 250, 300, 350, 470, 630, 710, 711, 712, B2, X30, X31, X40, X41, X50, X81

S1, S3, S5, S6, S7, S31, S61

D, EC, EN, IC, ICE, IR, NJ, REX, RJ, RJX, WB

Graz Schloßbergbahn2,2 km

3, 5

200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50

SBB

Graz Schloßbergplatz/Murinsel2,3 km

3, 5

SBL

Laufende Kosten

Monatliche Kosten561,95 €

Preis pro m²11 €

Gesamtbelastung Netto510,86 €

USt. Gesamtbelastung51,09 €

Miete401,39 €

USt. Miete40,14 €

Betriebskosten109,47 €

USt. Betriebskosten10,95 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: exkl. Strom und Heizung inkl. Betriebskosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 2.146,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 15.09.2026

befristet auf 5 Jahre

Erdgeschosswohnung

Baujahr 2019, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Erdgeschoss

Nutzfläche 36,49 m²

Gartenfläche 18,93 m²

1 Terrasse 10 m²

Garten

1 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Garage

Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Garten

Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

30.9 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.61

A+

Beschreibung

Diese 1-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 36,49 m² besticht durch ihren durchdachten Grundriss, der Funktionalität und hohen Wohnkomfort vereint.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist mit elegantem Parkett ausgestattet, was für ein warmes, einladendes Ambiente sorgt.

Das absolute Highlight dieser Wohnung ist der eigene Garten sowie die südlich ausgerichtete Terrasse!

Die moderne Einbauküche ist voll ausgestattet und mit E- Geräte eingerichtet

Eine Tiefgarage kann bei Bedarf dazu gemietet werden!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <250m
Klinik <925m
Krankenhaus <775m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <275m
Universität <350m
Höhere Schule <425m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <975m

Sonstige
Geldautomat <350m
Bank <350m
Post <500m
Polizei <800m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <125m
Autobahnanschluss <4.425m
Bahnhof <750m
Flughafen <9.775m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontaktieren

GewerblichWesiak GmbHFrau Katharina Schurl

Weitere Immobilien

Website

Verifiziert von ImmoScout24