Geräumiges, helles Zimmer mit Laminatboden und weißer Tür, bereit zur individuellen Gestaltung.

Leerer Wohnraum mit hellem Laminatboden und zwei Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.

Heller, unmöblierter Raum mit Laminatboden und weißer Tür, ideal für Wohn- oder Schlafbereich.

Moderne Einbauküche mit hellen Schränken, Holzarbeitsplatte und integrierten Geräten.

Helle Küche mit Fenster, Holzarbeitsplatte und modernen Einbauschränken, bietet Blick ins Grüne.

Modernes Badezimmer mit grauen Fliesen, Badewanne und Waschtisch mit großem Spiegel.

Separates WC mit wandhängender Toilette, kleinem Waschbecken und modernen grauen Fliesen.

Heller Flur mit zwei weißen Türen und Fliesenboden, bietet Zugang zu verschiedenen Räumen.

Eingangsbereich eines Mehrfamilienhauses mit Briefkästen und großen Fenstern zur Straße.

Moderner Eingangsbereich mit Briefkastenanlage und Aufzug, bietet barrierefreien Zugang.

Fahrradraum im Untergeschoss mit mehreren Fahrrädern und Kinderwagen, bietet praktischen Stauraum.

Geräumige Tiefgarage mit markierten Stellplätzen und guter Beleuchtung, bietet sichere Parkmöglichkeiten.

Detaillierter Grundriss einer Wohnung im zweiten Obergeschoss mit Wohn-Schlafbereich und Balkon.

Provisionsfrei
Parkplatz
Etagenwohnung

Top geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit tollem Bad in Hetzendorf!

829 €

37 m²1 Zimmer

Etage2

Befristung5 Jahre

Kaution2.600 €

nevio Immobilienvermittlung GmbHHerr Philipp Rödleitner

1120 Wien,Meidling

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U6-Station „Am Schöpfwerk“ ist in etwa 8-9 Gehminuten erreichbar, und die Straßenbahnlinie 62 sowie die Buslinien 62A, 64A und 16A befinden sich nur 1-2 Minuten entfernt. Der Bahnhof Hetzendorf ist ebenfalls in nur rund 5 Gehminuten zu erreichen.
Für Erholung und Freizeit bietet sich das nahe Schönbrunn-Areal an - die wunderschönen Gärten sind in lediglich 12-15 Minuten zu Fuß erreichbar.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten829 €

Preis pro m²22,41 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto753,63 €

USt. Gesamtbelastung75,37 €

Miete661,35 €

USt. Miete66,14 €

Betriebskosten86,57 €

USt. Betriebskosten8,66 €

Sonstige Kosten Netto5,71 €

USt. Sonstige Kosten0,57 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 2.600,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Etagenwohnung

Baujahr 2018, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, letzte Modernisierung 2019, Laminat, Fliesen, 2. Etage

Wohnfläche 37 m²

1 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Tiefgarage

Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche

Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

57.94 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.95

Beschreibung

Die 2019 vollständig renovierte 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2.OG eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1998.

Ausstattung & Vorteile:

Schallschutzfenster mit Außenrollos
Sicherheits-Wohnungseingangstüre mit Mehrfachverriegelung
Hauszentralheizung (keine eigenen Wartungskosten!)
Moderne Einbauküche inkl. Geschirrspüler, Backrohr, Kühlschrank, Dunstabzug und Ceranfeld
Glasfaseranschluss bis zum Hauseingang
Telekabel- und Telekom-Anschlüsse
Waschmaschinenanschluss
Kinderwagen- und Fahrradraum.

Hinweis zur Abrechnung:
Die Kosten für Heizung und Warmwasser (Hauszentralheizung) werden - ganz unkompliziert - gemeinsam mit der Miete über die Hausverwaltung nach tatsächlichem Verbrauch verrechnet.
Das monatliche Akonto beläuft sich aktuell auf € 21,06 brutto

Gesamtmiete inkl. USt., Betriebskosten, Heizung & Warmwasser: EUR € 850,06

Nutzen Sie die Gelegenheit der hauseigenen Tiefgarage, nur mehr wenige Plätze verfügbar (für nur € 84/Monat)!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kosten bei Mietvertragsabschluss

€ 2.600,- Kaution

€ 360,- Aufwandsentschädigung Hausverwaltung (für Übergabe, Übernahme, Ummeldungen Strom/Heizung/Wasser/Kühlung, Mängeladministration, udgl.)

€ 850,06 erste Brutto-Monatsmiete

= € 3.810,06 gesamt

Dokumente

Energieausweis

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