Moderne Einbauküche mit weißen Schränken, Holzarbeitsplatte und integrierten Geräten, funktional gestaltet.

Eingangsbereich mit weißer Tür, Gegensprechanlage und grauen Fliesen, schlicht und funktional.

Heller Flur mit grauen Fliesen und Zugang zu weiteren Räumen, sauber und gepflegt.

Langer, heller Flur mit Einbaustrahlern und grauen Bodenfliesen, modern beleuchtet.

Moderner Flur mit Spiegel, Konsole und Bücherregalen, beleuchtet durch Deckenspots, stilvoll eingerichtet.

Heller Flur mit grauen Fliesen und Blick in angrenzende Zimmer, offen und einladend.

Separate Toilette mit Wand-WC, kleinem Waschbecken und modernen grauen Fliesen, praktisch und sauber.

Helle Küche mit Fenster, weißen Schränken und Holzarbeitsplatte, Blick auf die Stadt, funktional und hell.

Offener Wohnbereich mit integrierter Küche und hellem Parkettboden, modern und geräumig.

Geräumiger Wohnbereich mit hellem Parkettboden und weiß gestrichenen Wänden, unmöbliert und hell.

Modern eingerichtetes Wohnzimmer mit Sofa, Couchtisch und Bücherregal, gemütlich und stilvoll.

Heller Wohnraum mit Parkettboden und großem Fenster, bereit zur individuellen Einrichtung.

Gemütlicher Wohn- und Essbereich mit hellem Sofa, Esstisch und Parkettboden, einladend gestaltet.

Helles Schlafzimmer mit Parkettboden und großem Fenster, unmöbliert und bezugsfertig.

Geräumiges Schlafzimmer mit Parkettboden und Fenster, ideal für individuelle Gestaltung, hell und offen.

Modernes Schlafzimmer mit Bett, Schreibtisch und Kleiderschrank, Holzboden, funktional eingerichtet.

Leeres Schlafzimmer mit Parkettboden und Zugang zum Flur, bereit zur Einrichtung.

Helles Zimmer mit Parkettboden und Fenster, unmöbliert und bezugsfertig, vielseitig nutzbar.

Modernes Badezimmer mit Handtuchheizkörper, Waschbecken und grauen Fliesen, schlicht und funktional.

Modernes Badezimmer mit Waschbecken, Duschkabine und grauen Wand- und Bodenfliesen, hell beleuchtet.

Modernes Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken und grauen Fliesen, gut beleuchtet und geräumig.

Mehrstöckiges Wohngebäude mit Geschäften im Erdgeschoss an einer belebten Straßenecke.

Grundriss der Wohnung mit Wohnküche, Zimmer, Bad und WC, Gesamtfläche 52,95m², übersichtlich dargestellt.

Provisionsfrei
Etagenwohnung

Kernsanierte 2 Zimmer Eigentumswohnung in zentraler Lage in 1160 Wien - provisionsfrei!

289.000 €

53 m²2 Zimmer

Preis / m²5.457,98 €

Etage-

Baujahr1969

SmartSelect GmbHHerr Peter Hanke

Maroltingergasse 94/8, 1160 Wien

Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur. Nur wenige Minuten zu Fuß von der Wohnung entfernt befindet sich die U3, sowie Schnellbahn-Station Ottakring, sowie Straßenbahnlinien 46, sowie zu den Buslinien 45A, 46A und 46B. Die Wohneinheit ist umgeben von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants auf der Thaliastraße und Maroltingergasse. Aufgrund der Nähe zum Wilhelminenberg ist eine gute Mischung aus Urbanität und Freizeit bzw. Ausflugsmöglichkeiten in die Natur gegeben.

In der Nähe

Wien Maroltingergasse34 m

10, 44, 46

45A, 46A, 46B

Wien Rankgasse263 m

10, 44, 46

48A

Wien Ottakring381 m

44, 46

45A, 46A, 46B, 48A

S45

Wien Joachimsthalerplatz494 m

10, 44, 46, 49

48A

Einmalige Kosten

Kaufpreis289.000 €

Kaufpreis pro m²5.457,98 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Preisinformation:

Laufende Kosten

Betriebskosten249,77 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Etagenwohnung

Baujahr 1969, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett

Gesamtfläche 52,95 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Infrarotheizung, Elektro

Heizwärmebedarf (HWB)

98 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.73

Beschreibung

Wer auf der Suche nach einer hellen und modern sanierten Wohnung in Ottakring ist, muss sich DIESE auf jeden Fall ansehen!

Diese liebevoll und komplett sanierte 2- Zimmer Eigentumswohnung mit urbanem “Vorstadt-Feeling” ist perfekt für Singles und Paare, die sich ein gemütliches Zuhause schaffen möchten. Gleichzeitig hat man in Gehweite einfach alles, was man brauchen könnte. Was will man mehr?

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

• Vorraum
• Abstellraum
• separates, neues WC
• Wohnküche - mit komplett neuer Einbauküche
• 1 weiteres Zimmer
• neues Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Dusche,
Waschbecken und Handtuchheizkörper

Zusätzliche Info:

Beheizt wird über Infrarot-Hybrid-Heizkörper, Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen.

Der Immobilie ist ein Kellerabteil mit ca. 3 m² zugeteilt.
Erstbezug nach Komplettsanierung - PROVISIONSFREI !

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