- Provisionsfrei
- Parkplatz
Ruhige und top geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit großem Bad gleich bei U4 Friedensbrücke und Straßenbahn!
• U4 Friedensbrücke in nur 3-4 Gehminuten
• Straßenbahnen 5, 31, 33 direkt ums Eck
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Alltagsgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe – darunter Billa, Penny, Bank Austria, Trafik, BIPA, Libro sowie diverse Restaurants.
Für Erholung ist ebenfalls bestens gesorgt:
• der Wienfluss ist in wenigen Minuten erreichbar
• der beliebte Augarten liegt nur 5-6 Gehminuten entfernt
Laufende Kosten
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Diese im Jahr 2015 sanierte 2-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im 2. Liftstock (barrierefrei!) und überzeugt durch eine äußerst angenehme Wohnatmosphäre sowie eine wunderbar durchdachte Raumanordnung.
Die rund 36 m² große Wohnung bietet eine optimale Raumaufteilung inkl. Kellerabteil.
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Von den hochwertigen Fenstern mit Außenrollos, über die Sicherheitstüre mit Mehrfachverriegelung, bis hin zu den Anschlüssen für Waschmaschine, Kabel-TV, Internet (Magenta Kabel / A1 Glasfaser!) und Telefon.
Zusätzlich gibt es im Haus einen Fahrradabstellraum.
Raumaufteilung
Vorraum
Wohnküche mit kompletter Geräteausstattung (Geschirrspüler, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank, Ceranfeld)
Schlafzimmer
Geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC
Abstellraum
Kellerabteil
In der hauseigenen, modernen Tiefgarage können begehrte Garagenplätze (Stapelsystem, oben oder unten) angemietet werden:
• € 79,- brutto / Monat (unten)
• € 109,- brutto / Monat (oben)
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schnell sein lohnt sich - jetzt Besichtigungstermin sichern!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Kosten bei Mietvertragsabschluss
€ 2.700,- Kaution
€ 360,- Aufwandsentschädigung Hausverwaltung (für Übergabe, Übernahme, Ummeldungen Strom/Heizung/Wasser/Kühlung, Mängeladministration, udgl.)
€ 899,- erste Brutto-Monatsmiete
= € 3.959,- gesamt
Dokumente
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