Moderne 2-Zimmer-OSG-Wohnung

Ich suche einen Nachmieter ab 01.10.2026 für meine moderne 2-Zimmer-OSG-Wohnung in 7561 Heiligenkreuz im Lafnitztal.

Die Wohnung wurde 2022 erbaut, befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 50,88 m². Sie besteht aus einem Schlafzimmer, einem offenen Wohn- und Essbereich mit moderner Küche sowie einem Balkon.

Die Wohnung überzeugt besonders durch ihre ruhige Lage, bietet aber gleichzeitig eine sehr gute Infrastruktur. Sämtliche wichtige Einrichtungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Dazu zählen unter anderem:

Allgemeinmediziner

Frauenarzt

Zahnarzt

Physiotherapeut

Friseur

Trafik

Raiffeisenbank

Post

Für den täglichen Einkauf steht ein großer BILLA zur Verfügung, der nur etwa 600 Meter entfernt ist und in ungefähr 8 Minuten zu Fuß erreicht werden kann.

Vom Balkon aus hat man einen schönen Blick auf die Kirche von Heiligenkreuz. Durch die Nordost-Ausrichtung scheint morgens angenehm die Sonne ins Schlafzimmer, während die Wohnung über den restlichen Tag hinweg angenehm kühl bleibt – ein großer Vorteil besonders im Sommer.

Ausstattung:

Baujahr 2022

2 Zimmer

50,88 m² Wohnfläche

1 Schlafzimmer

Obergeschoss

Moderne Küche mit großem Geschirrspüler und Kühlschrank

Großes Badezimmer mit Dusche

Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

Fußbodenheizung

Luftwärmepumpe

Glasfaseranschluss

Balkon

Hochwertiger Bodenbelag

Eigener Carport-Stellplatz

Separater Abstellraum

Kosten:

Miete: 607,82 € inklusive Betriebskosten

Carport-Stellplatz: 21,50 € monatlich

Finanzierungsbeitrag/Anzahlung laut OSG: 3.550,45 €

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung bietet eine gute Verkehrsanbindung. Die S7 Fürstenfelder Schnellstraße ist schnell erreichbar. Zusätzlich gibt es gute Busverbindungen, unter anderem Richtung Graz, wodurch die Wohnung auch für Pendler interessant ist.

Die nahegelegene Stadt Szentgotthárd (Ungarn) ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und bietet zusätzliche Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten.

Ablöse:

Balkonmöbel

Deckenlampen im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und Vorzimmer

Gefrierschrank (da im Kühlschrank kein Gefrierfach vorhanden ist)

Vorhangschienen im Wohnbereich

Moskitonetz bei Balkontür und Fenster

Ablösebetrag nach Absprache.

Besichtigung und Vergabe:

Besichtigungstermine können gerne nach Absprache vereinbart werden.

Die endgültige Entscheidung, wer die Wohnung übernimmt, trifft jedoch die OSG bzw. die zuständige Hausverwaltung.

Wer eine moderne, energieeffiziente Wohnung in ruhiger Lage mit sehr guter Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung sucht, findet hier eine ideale Wohnmöglichkeit.

Bei Interesse oder Fragen schreib mir eine Privatnachricht.