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  • Balkon
  • Parkplatz
  • Möbliert
  • Teilmöbliert

Moderne Wohnung mit Top-Ausstattung und Blick ins Grüne!!

385.000
 
64 m²3 ZimmerBalkon 11 m²
Preis / m²5.972,7 €
Etage-
Baujahr2022
Putz ImmobilienHerr Lorenz Putz
2700 Wiener Neustadt
Diese helle Wohnung besticht durch ihre sonnige, nach Süden ausgerichtete Lage. Der großzügige Balkon bietet ausreichend Platz für gemütliche Sommerabende und ruhige Stunden mit Blick ins Grüne.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Arzt, Apotheke, Krankenhaus sowie Schulen und Kindergarten. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sind bequem und schnell erreichbar.
Die nahegelegene charmante Innenstadt von Wiener Neustadt bietet mit ihrem vielfältigen Angebot an Geschäften, Gastronomie und kulturellen Einrichtungen zusätzlichen Komfort für den Alltag.
Auch die nahe Anbindung an Bahn, Bus und Autobahn sprechen für die exzellente Lage. Für Erholung und Freizeit bietet sich der weitläufige Akademiepark an, der zu ausgedehnten Spaziergängen und entspannten Laufrunden einlädt, für Abkühlung im Sommer sorgt das darin gelegene Akademiebad.

Einmalige Kosten

Kaufpreis385.000 €
Kaufpreis pro m²5.972,7 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten225,68 €

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Merkmale

Verfügbar ab 01.12.2026
Wohnung
Baujahr 2022, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Neubaustandard, Unterkellert, Parkett
Wohnfläche 64,46 m²
1 Balkon 10,65 m² südseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 7 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Teilmöbliert, Dusche, Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
35.97 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.76
A

Beschreibung

In einer der schönsten Wohngegenden von Wiener Neustadt kommt diese moderne, helle und voll ausgestattete Wohnung zum Verkauf. Die Einrichtung und Ausführung der erst 3 Jahre alten Wohnung sind hoch- und neuwertig. Der massive Parkettboden aus Eiche verleiht den Wohnräumen eine warme und stilvolle Atmosphäre. Die offene Küche ist mit einer edlen Dekton-Arbeitsplatte ausgestattet und bildet einen besonderen Blickfang. Für angenehmes Raumklima sorgen die Fußbodenheizung im Winter und die Klimaanlage im Sommer. Alle Fenster sind dreifach verglast und mit Fliegengitter sowie elektrischem Sonnenschutz ausgestattet. In der Tiefgarage der Wohnhausanlage befinden sich Ihr persönlicher Parkplatz und ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige, nach Süden ausgerichtete Balkon, welcher zu gemütlichen Sommerabenden einlädt. Der wunderschöne Blick ins Grüne lässt vergessen, dass man sich in unmittelbarer Nähe zum Zentrum einer der am schnellsten wachsenden Städte des Landes befindet.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <1.500m
Universität <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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