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  • Provisionsfrei
  • Terrasse

Schönaugasse 5/4 - 2 Zimmer Wohnung mit einer Freifläche (Laubengang vor der Wohnung)

618
 
49 m²2 ZimmerTerrasse 5 m²
Etage2
Befristung5 Jahre
Kaution2.208 €
Wesiak GmbHFrau Raluca Csarno
8010 Graz
Die Grazer Innenstadt bietet zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten welche sich in unmittelbarer Nähe befinden (z.B. Lebensmittelgeschäfte, Fitnessstudio etc.).Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Die Straßenbahn- und Bushaltestelle liegt unmittelbar vor der Haustüre.

Die Wohnanlage überzeugt mit Lage und Infrastruktur . Die Wohnungen besitzen einen Kellerabteil und einen Sat-Anschluss. Im Objekt befinden sich 17 Wohneinheiten sowie zwei Geschäftslokale.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten617,71 €
Preis pro m²8 €
Gesamtbelastung Netto561,55 €
USt. Gesamtbelastung56,16 €
Miete394,08 €
USt. Miete39,41 €
Betriebskosten167,47 €
USt. Betriebskosten16,75 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: exkl. Strom & Heizung inkl. Betriebskosten
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.208,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab 01.11.2026
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Neubau, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung 2011, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Nutzfläche 49,26 m²
1 Terrasse 5,3 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, Abstellraum
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
47.3 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.01
C

Beschreibung

Mit einer Fläche von 49,26 m² und zwei geräumigen Zimmer bietet diese Wohnung genügend Platz für Singles, Paare oder Studierende. Die offene Wohnküche mit einer Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Entspannen ein. Hier können Sie gemütliche Abende mit Freunden und Familie verbringen oder einfach nur entspannen und den Feierabend genießen.

Die Wohnung verfügt außerdem über eine Badewanne, die Ihnen einen angenehmen Start in den Tag ermöglicht.

Ein vorgelagerter Laubengang bietet Ihnen die Möglichkeit, jederzeit frische Luft zu genießen und den Außenbereich direkt vor Ihrer Wohnung zu nutzen.

Die Verkehrsanbindung ist ideal. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt und auch die Straßenbahn und der Bahnhof sind gut zu erreichen. Somit sind Sie immer bestens angebunden, um die Stadt zu erkunden oder zur Arbeit oder Universität zu gelangen.

Die Heizkosten sind in der Bruttomiete nicht enthalten und werden extra vorgeschrieben. Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist der Personenaufzug, der Ihnen den Zugang in die 2. Etage erleichtert und für zusätzlichen Komfort sorgt.

Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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