- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
- Möbliert
- Villa
Privatsphäre auf höchstem Niveau! Elegante Architekten-Villa in Asten bei Linz
Preis auf Anfrage
409 m²9 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²-
Grundstücksfläche3.248 m²
Baujahr2015
Engel & Völkers Salzburg
4481 Asten
Asten gilt als aufstrebende, exklusive Wohngemeinde im direkten Einzugsgebiet der oberösterreichischen Landeshauptstadt Linz und bietet anspruchsvollen Persönlichkeiten ein Höchstmaß an Lebensqualität.
Die Lage zeichnet sich durch einen außergewöhnlich hohen Freizeitwert aus. In unmittelbarer Nähe laden die malerischen Aulandschaften der Donau sowie das beliebte Naherholungsgebiet rund um den Pichlinger See zu sportlichen Aktivitäten, ausgedehnten Spaziergängen und Momenten der Entspannung im Grünen ein. Auch die geschichtsträchtige Kulturstadt Enns liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet ein charmantes Ambiente.
Ein entscheidender Vorteil dieser Lage ist die erstklassige Verkehrsanbindung. Über den Autobahnanschluss A1 (Asten/St. Florian) oder die Bundesstraße B1 erreichen Sie das Stadtzentrum von Linz in rund 15 Autominuten. Wer das Auto lieber stehen lässt, profitiert von einer optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus und Bahn), wodurch Pendeln absolut stressfrei wird.
Die Lage zeichnet sich durch einen außergewöhnlich hohen Freizeitwert aus. In unmittelbarer Nähe laden die malerischen Aulandschaften der Donau sowie das beliebte Naherholungsgebiet rund um den Pichlinger See zu sportlichen Aktivitäten, ausgedehnten Spaziergängen und Momenten der Entspannung im Grünen ein. Auch die geschichtsträchtige Kulturstadt Enns liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet ein charmantes Ambiente.
Ein entscheidender Vorteil dieser Lage ist die erstklassige Verkehrsanbindung. Über den Autobahnanschluss A1 (Asten/St. Florian) oder die Bundesstraße B1 erreichen Sie das Stadtzentrum von Linz in rund 15 Autominuten. Wer das Auto lieber stehen lässt, profitiert von einer optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus und Bahn), wodurch Pendeln absolut stressfrei wird.
Einmalige Kosten
Provision: Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Villa
Baujahr 2015, Neuwertig, Dielen
Wohnfläche 409 m²
Nutzfläche 671,12 m², Grundstücksfläche 3.248 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
9 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
12 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche, Kamin, Garten, Laderampe, Sauna, Sporteinrichtungen, Swimmingpool, Wellnessbereich
Einbauschränke, Arbeitszimmer, Abstellkammer, Begehbarer Kleiderschrank, Einbaumöbel, Einbauküche, Möbiliert, Blick ins Grüne, Yes, außen, Private
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
55 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.65
A+
Beschreibung
Ihre Design-Oase in Asten bei Linz - ein architektonisches Meisterwerk der Extraklasse. Diese Architekten-Villa wurde mit visionärem Blick so konzipiert, dass sie maximale Offenheit mit uneinsehbarer Privatsphäre verbindet.
Das Herzstück der Villa bildet der weitläufige, elegant gestaltete Innenhof. Durch innovative, elektrisch verschließbare Holzpaneele lässt sich dieser Bereich im Handumdrehen in ein vollkommen geschütztes Atrium verwandeln.
Dank der rahmenlosen Sky-Frame-Fensterfronten verschmelzen die luxuriösen Innenräume nahtlos mit der umliegenden Natur. Die Ausstattung der gesamten Villa setzt auf kompromisslose Premium-Qualität und edelste Materialien. Auch technisch agiert das Gebäude auf höchstem Niveau: Die Villa ist energetisch optimiert gemessen und bietet somit modernste Nachhaltigkeit und Effizienz im täglichen Betrieb.
Der Garten und der großzügige, beheizbare Pool, der an 365 Tagen im Jahr zum Schwimmen unter freien Himmel einlädt sind ein absolutes Highlight für Sport- und Wellnessbegeisterte. Im Inneren setzt sich die private Erholungsoase nahtlos fort. Ein eigener Fitnessraum mit angrenzender Sauna und separater Dusche garantiert exklusive Wellness-Momente in den eigenen vier Wänden.
Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Immobilienangebot durch eine großzügige, repräsentative Garage, die Platz für bis zu sechs Fahrzeuge bietet.
Diese Architektenvilla ist kein bloßer Wohnraum, sondern ein Statement für Lebensqualität, Design und absolute Unabhängigkeit vor den Toren von Linz.
Energiekennzahlen: HWB 55 / fGEE 0,65
Das Herzstück der Villa bildet der weitläufige, elegant gestaltete Innenhof. Durch innovative, elektrisch verschließbare Holzpaneele lässt sich dieser Bereich im Handumdrehen in ein vollkommen geschütztes Atrium verwandeln.
Dank der rahmenlosen Sky-Frame-Fensterfronten verschmelzen die luxuriösen Innenräume nahtlos mit der umliegenden Natur. Die Ausstattung der gesamten Villa setzt auf kompromisslose Premium-Qualität und edelste Materialien. Auch technisch agiert das Gebäude auf höchstem Niveau: Die Villa ist energetisch optimiert gemessen und bietet somit modernste Nachhaltigkeit und Effizienz im täglichen Betrieb.
Der Garten und der großzügige, beheizbare Pool, der an 365 Tagen im Jahr zum Schwimmen unter freien Himmel einlädt sind ein absolutes Highlight für Sport- und Wellnessbegeisterte. Im Inneren setzt sich die private Erholungsoase nahtlos fort. Ein eigener Fitnessraum mit angrenzender Sauna und separater Dusche garantiert exklusive Wellness-Momente in den eigenen vier Wänden.
Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Immobilienangebot durch eine großzügige, repräsentative Garage, die Platz für bis zu sechs Fahrzeuge bietet.
Diese Architektenvilla ist kein bloßer Wohnraum, sondern ein Statement für Lebensqualität, Design und absolute Unabhängigkeit vor den Toren von Linz.
Energiekennzahlen: HWB 55 / fGEE 0,65
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