Haus TOP ANGEBOT! QUALITÄTSEINFAMILIENHAUS NEUEN BAUS MIT GARAGE UND GERÄUMIGEM GARTEN - LOBORIKA

In einer ruhigen und sehr attraktiven Lage in Loborica, nur 1,5 km vom Zentrum des Ortes, 8 km von Pula und nur wenige Minuten Fahrt vom Flughafen Pula entfernt, befindet sich dieses äußerst hochwertige und sichere Familienhaus, das 2018 erbaut wurde.

Das Haus hat eine Fläche von 135 m² und einen Garten von 453 m² und steht auf einem großzügigen Baugrundstück von 620 m², was einen der großen Vorteile darstellt.

Der Wohnraum des Hauses ist sehr funktional organisiert. Er besteht aus einem Flur, drei Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, zwei Badezimmern, einem Abstellraum und zwei Terrassen. Der offene und verbundene Wohnbereich bietet viel Licht und eine angenehme Atmosphäre und ist der ideale Ort für das Familienleben und gesellige Zusammenkünfte. Es besteht die Möglichkeit, das Haus zu erweitern.

Neben dem Haus befindet sich eine Garage mit einer Fläche von 22 m² sowie drei zusätzliche Parkplätze (zwei unüberdachte und einen überdachten Parkplatz).

Das Haus wurde aus hochwertigen Materialien nach modernen Baustandards errichtet. Die Stahlbetonkonstruktion in Kombination mit hochwertigem Ziegel bietet Festigkeit, Sicherheit und Langlebigkeit des Objekts.

Für eine hohe Energieeffizienz wurde moderne PVC-Tischlerei mit Doppelverglasung eingebaut, während alle Fenster mit Insektenschutzgittern ausgestattet sind.

Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung, und als primäre Wärmequelle wird ein wirtschaftliches Pelletheizsystem verwendet. Für zusätzlichen Komfort das ganze Jahr über sind zwei Klimaanlagen installiert, die angenehme Kühlung im Sommer und Heizung in Übergangszeiten ermöglichen. Dank der hochwertigen Isolierung und des effizienten Heiz- und Kühlsystems sind die Betriebskosten niedrig. Das Haus verfügt über eine Biogrube, die aus drei Teilen besteht.

Die Immobilie wird möbliert verkauft, das heißt, funktionale und moderne Möbel sind im Preis enthalten. Das Haus ist ordentlich, gepflegt und bezugsfertig, ohne dass zusätzliche Investitionen erforderlich sind.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eines oder zwei benachbarte Baugrundstücke zu erwerben, was noch größere Möglichkeiten für zukünftige Investitionen, zusätzlichen Bau oder die Schaffung eines größeren privaten Komplexes eröffnet.

Die Lage ist äußerst interessant – die ruhige Umgebung von Loborica bietet Privatsphäre und ein angenehmes Leben, während Pula, der Flughafen und andere Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe sind. Die Nähe zum Flughafen erhöht zusätzlich die Attraktivität der Immobilie für touristische Vermietung und Investitionen.

Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte:

Azra

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