- Balkon
- Parkplatz
- Mehrfamilienhaus
2 Neue Doppelhäuser mit 4 Einheiten zum Fertigstellen
1.380.000 €
595 m²20 ZimmerBalkon 33 m²
Preis / m²2.319,33 €
Grundstücksfläche1.201 m²
Baujahr2024
Immoexpress KGHerr Jürgen Nicolussi
2442 Unterwaltersdorf
Zentrale Lage
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.380.000 €
Kaufpreis pro m²2.319,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Merkmale
Mehrfamilienhaus
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, Estrich, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 595 m²
Gesamtfläche 595 m², Grundstücksfläche 1.201 m², 4 Wohneinheiten
4 Balkone 33 m²
20 Zimmer
8 Badezimmer, 4 Toiletten, Abstellraum
Carport
4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Offene Küche, Dusche, Fenster
Heizung
Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
36.1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.75
A
Beschreibung
Großzügige NEUBAU-DOPPELHAUSHÄLFTEN ZUM FERTIGSTELLEN IN UNTERWALTERSDORF
Auf einem Grundstück im Ausmaß von ca. 1102m² stehen 4 hochwertig errichtete Doppelhaushälften, welche in Massivbauweise errichtet wurden, zum Verkauf. Alle Häuser bestechen durch ihre hervorragende Raumaufteilung und weisen zusammen eine Wohnfläche von ca. 495m², mit 20 Zimmern auf!
Haus 5a.
• Wohnnutzfläche 150,10m²
• Terrasse 10m²
• Balkon 8,30m²
• Technikraum 7,95m²
• Abstellraum 12,35m²
• Carport 36,55m²
• Vorgarten 47,60m²
• Garten 83m²
Haus 5b.
• Wohnnutzfläche 147,65m²
• Terrasse 10m²
• Balkon 8,30m²
• Technikraum 3,50m²
• Carport 62m²
• Vorgarten 47,60m²
• Garten 83m²
Haus 7a.
• Wohnnutzfläche 147,65m²
• Terrasse 10m²
• Balkon 8,30m²-
• Technikraum 3,50m²
• Carport 62m²
• Vorgarten 47,60m²
• Garten 83m²
Haus 7b.
• Wohnnutzfläche 150,10m²
• Terrasse 10m²
• Balkon 8,30m²-
• Technikraum 7,95m²
• Abstellraum 12,35m²
• Carport 36,55m²
• Vorgarten 47,60m²
• Garten 83m²
Kaufpreis € 1.380.000.-
Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20% MwSt.
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
Vertragserrichtung: Nach Absprache
Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Jürgen Nicolussi
unter Anbieter kontaktieren
oder per Mail: Anbieter kontaktierens
zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz (EAVG 2012): Für dieses Objekt liegt derzeit kein gültiger Energieausweis vor. Auf Grund des Alters und der Art des Gebäudes ist von einer entsprechenden Gesamtenergieeffizienz auszugehen. Eine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie wird nicht übernommen. Der Energieausweis wird ehestmöglich nachgereicht bzw. spätestens bei der Besichtigung vorgelegt.
Auf einem Grundstück im Ausmaß von ca. 1102m² stehen 4 hochwertig errichtete Doppelhaushälften, welche in Massivbauweise errichtet wurden, zum Verkauf. Alle Häuser bestechen durch ihre hervorragende Raumaufteilung und weisen zusammen eine Wohnfläche von ca. 495m², mit 20 Zimmern auf!
Haus 5a.
• Wohnnutzfläche 150,10m²
• Terrasse 10m²
• Balkon 8,30m²
• Technikraum 7,95m²
• Abstellraum 12,35m²
• Carport 36,55m²
• Vorgarten 47,60m²
• Garten 83m²
Haus 5b.
• Wohnnutzfläche 147,65m²
• Terrasse 10m²
• Balkon 8,30m²
• Technikraum 3,50m²
• Carport 62m²
• Vorgarten 47,60m²
• Garten 83m²
Haus 7a.
• Wohnnutzfläche 147,65m²
• Terrasse 10m²
• Balkon 8,30m²-
• Technikraum 3,50m²
• Carport 62m²
• Vorgarten 47,60m²
• Garten 83m²
Haus 7b.
• Wohnnutzfläche 150,10m²
• Terrasse 10m²
• Balkon 8,30m²-
• Technikraum 7,95m²
• Abstellraum 12,35m²
• Carport 36,55m²
• Vorgarten 47,60m²
• Garten 83m²
Kaufpreis € 1.380.000.-
Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20% MwSt.
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
Vertragserrichtung: Nach Absprache
Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Jürgen Nicolussi
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Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz (EAVG 2012): Für dieses Objekt liegt derzeit kein gültiger Energieausweis vor. Auf Grund des Alters und der Art des Gebäudes ist von einer entsprechenden Gesamtenergieeffizienz auszugehen. Eine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie wird nicht übernommen. Der Energieausweis wird ehestmöglich nachgereicht bzw. spätestens bei der Besichtigung vorgelegt.
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GewerblichImmoexpress KGHerr Jürgen Nicolussi
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