- Video Live-Besichtigung
Geschichte im Rücken. Unternehmergeist voraus.
618 €
34 m²
Frau Julia List
5400 Hallein
Die Davisstraße entwickelt sich zunehmend zu einem attraktiven Zentrum in Hallein. Vieles, was man im Alltag braucht, ist schnell erreichbar – von der Apotheke über Einkaufsmöglichkeiten bis zu weiteren Einrichtungen.
Auch die Verkehrsanbindung ist gut. Und nicht zuletzt: Hier gibt es viel Sonne.
Ein zentraler Standort für Menschen, die kurze Wege schätzen und in einem Haus mit Charakter arbeiten möchten.
Auch die Verkehrsanbindung ist gut. Und nicht zuletzt: Hier gibt es viel Sonne.
Ein zentraler Standort für Menschen, die kurze Wege schätzen und in einem Haus mit Charakter arbeiten möchten.
Laufende Kosten
Gesamtbelastung inkl. Steuern618,03 €
Preis pro m²15 €
USt. Gesamtbelastung154,51 €
Miete512,55 €
Betriebskosten105,48 €
Steuersatz20 %
Heizkosten enthalten
USt. enthalten
Einmalige Kosten
Kaution1.500 €
Merkmale
Verfügbar ab 01.09.2026
Büro
Bürofläche 34,17 m²
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Solar, Luftwärmepumpe
Beschreibung
Mit dem Lift oder über das stilvolle Treppenhaus gelangt man in dieses besondere Büro.
Auf rund 35 m² finden ein oder zwei Entrepreneure mit Anspruch den passenden Raum für konzentriertes und kreatives Arbeiten. Fußbodenheizung und -kühlung, behandelter Parkettboden sowie ein schneller Internetanschluss sorgen für angenehme Arbeitsbedingungen.
Ein Raum, der nicht nach klassischem Büro aussieht – sondern nach einem Ort, an dem gute Ideen entstehen.
Das Gebäude
Die Geschichte dieses Hauses reicht weit zurück – und hat über die Jahrzehnte einiges erlebt. Der historische Dachboden wurde von uns 2025/26 vollständig neu gestaltet und ausgebaut.
Entstanden sind fünf Wohnungen und ein Büro – mit einer gelungenen Verbindung aus historischem Charakter und modernem Wohn- und Arbeitskomfort.
In den anderen Etagen haben sich bereits zahlreiche interessante Mieter angesiedelt: Werbebüros, Zahnärzte, Künstler, Versicherungen, Fitness, Ärzte und viele mehr.
Bei der Sanierung wurde großer Wert darauf gelegt, den historischen Charakter des Hauses zu bewahren und gleichzeitig technisch und gestalterisch auf ein neues Niveau zu heben. Von der Fassade bis zur Haustechnik wurde das Gebäude mit viel Liebe zum Detail erneuert.
Im 2. Obergeschoss stehen den Mietern zudem gemeinsame Bereiche zur Verfügung: ein großer Balkon, ein Aufenthaltsraum mit Kaffee- und Snackautomaten und – ein echtes Plus – eine Dusche.
Dazu kommen WCs und ein Lift.
Auf rund 35 m² finden ein oder zwei Entrepreneure mit Anspruch den passenden Raum für konzentriertes und kreatives Arbeiten. Fußbodenheizung und -kühlung, behandelter Parkettboden sowie ein schneller Internetanschluss sorgen für angenehme Arbeitsbedingungen.
Ein Raum, der nicht nach klassischem Büro aussieht – sondern nach einem Ort, an dem gute Ideen entstehen.
Das Gebäude
Die Geschichte dieses Hauses reicht weit zurück – und hat über die Jahrzehnte einiges erlebt. Der historische Dachboden wurde von uns 2025/26 vollständig neu gestaltet und ausgebaut.
Entstanden sind fünf Wohnungen und ein Büro – mit einer gelungenen Verbindung aus historischem Charakter und modernem Wohn- und Arbeitskomfort.
In den anderen Etagen haben sich bereits zahlreiche interessante Mieter angesiedelt: Werbebüros, Zahnärzte, Künstler, Versicherungen, Fitness, Ärzte und viele mehr.
Bei der Sanierung wurde großer Wert darauf gelegt, den historischen Charakter des Hauses zu bewahren und gleichzeitig technisch und gestalterisch auf ein neues Niveau zu heben. Von der Fassade bis zur Haustechnik wurde das Gebäude mit viel Liebe zum Detail erneuert.
Im 2. Obergeschoss stehen den Mietern zudem gemeinsame Bereiche zur Verfügung: ein großer Balkon, ein Aufenthaltsraum mit Kaffee- und Snackautomaten und – ein echtes Plus – eine Dusche.
Dazu kommen WCs und ein Lift.
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GewerblichFrau Julia List
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