Ansicht des Einfamilienhauses von der Straße mit Einfahrt und Gartentor unter blauem Himmel.

Heller Eingangsbereich mit Fliesenboden und Holzdecke, der zu weiteren Räumen führt.

Funktionale Küche mit Holzschränken, Bartresen und Zugang zu einer kleinen Terrasse.

Geräumiges Wohnzimmer mit Laminatboden und großem Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt.

Helles Wohnzimmer mit Laminatboden und Heizkörper, bereit für individuelle Gestaltung.

Flur im Dachgeschoss mit Holzdecke und Laminatboden, der zu mehreren Zimmern führt.

Balkon mit Holzbalkonbrüstung und Blick auf die umliegende Nachbarschaft mit Solaranlagen.

Gemütliches Zimmer im Dachgeschoss mit Holzdecke, Laminatboden und Dachfenster.

Helles Zimmer im Dachgeschoss mit schräger Decke, Laminatboden und Dachfenster.

Schlafzimmer mit Einbauschränken und Laminatboden, bietet viel Stauraum.

Holztreppe mit Teppichläufern und Handlauf, die die Stockwerke verbindet.

Badezimmer mit Duschkabine, Einzelwaschbecken und Fliesenboden im Untergeschoss.

Badezimmer im Dachgeschoss mit Eckbadewanne, Dachfenster und Heizkörper.

Wellnessbereich mit holzverkleideter Sauna und Regalen für Entspannung.

Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Spiegelschrank und Fliesenboden.

Geräumiger Kellerraum mit Fliesenboden und kleinen Fenstern, ideal als Lagerfläche.

Grundriss des Dachgeschosses mit Terrassen und Zimmern, inklusive Maßen.

Grundriss des Erdgeschosses mit Wohnzimmer, Küche, Garage und Terrasse.

Grundriss des Kellergeschosses mit Kellerräumen und Lagerflächen.

Provisionsfrei
Garten
Balkon
Terrasse
Parkplatz
Einfamilienhaus

Entzückendes Einfamilienhaus mit Garten

2.530 €

135 m²4 ZimmerBalkonGartenTerrasse

Preis / m²18,74 €

Grundstücksfläche543 m²

Baujahr1988

Karin Huber Immobilien GmbHFrau Karin Huber

1220 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.530 €

Preis pro m²18,74 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto2.300 €

USt. Gesamtbelastung230 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

befristet auf 5 Jahre

Einfamilienhaus

Baujahr 1988, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Fliesen

Wohnfläche 135 m²

Grundstücksfläche 543 m², Gartenfläche 450 m²

1 Terrasse

1 Balkon, Garten, Terrasse

4 Zimmer

Kellerfläche 76 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum

Garage

1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Badewanne, Dusche, Fenster, Garten, Sauna, Wellnessbereich

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

186.1 kWh/(m²a)

Beschreibung

In traumhafter Wohngegend des 22. Wiener Bezirkes gelangt dieses bezaubernde Einfamilienhaus mit Garten zur Vermietung. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Naherholungsgebiet Mühlwasser mit einer idyllischen Umgebung.

Das Einfamilienhaus mit dem uneinsehbaren Garten bietet ausreichend Platz für eine Familie mit Kinder. Es ist komplett unterkellert und erstreckt sich über eine Wohnfläche von 135 m2.

Erdgeschoss:

großer Eingangsbereich mit Garderobe
Küche mit Essbereich - Ausgang auf die Terrasse und Garten
gemütliches Wohnzimmer - Ausgang auf die Terrasse und Garten
Gästedusche mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluß
Gäste WC

Obergeschoss:

3 Schlafzimmer, eines mit Ausgang auf den großen Balkon
Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, WC

Keller:

3 Räume ( Technik/Lager)
Wellnessraum mit Dampfdusche + Waschbecken
Saunaraum
Zugang zur Garage
Gartenhütte mit 15 m2

zusätzliche Kosten

Gas+Strom: € 250,-/monatlich
Betriebskosten: € 145,-/monatlich
Haushaltsversicherung ist abzuschließen

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichKarin Huber Immobilien GmbHFrau Karin Huber

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