Detailansicht des verglasten Whirlpools auf der Dachterrasse mit blauer Himmelsreflexion.

Heller, leerer Wohnbereich mit Fischgrätparkettboden, vielen Fenstern und einer Holztreppe.

Geräumiger Wohnbereich mit hellem Fischgrätparkett, weißen Wänden und offener Treppe.

Offene Küche mit weißen Einbauschränken, integriertem Backofen und Fischgrätparkettboden.

Moderne Einbauküche mit hellen Fronten, viel Stauraum und dekorativer Rückwand.

Helles Badezimmer mit weißen Fliesen, Badewanne mit Duschfunktion und Doppelwaschbecken.

Funktionales Badezimmer mit Doppelwaschbecken, großem Spiegel und weißen Wandfliesen.

Helles Schlafzimmer mit Fischgrätparkettboden, weiß gestrichenen Wänden und großem Fenster.

Geräumiges Schlafzimmer mit viel Tageslicht, Fischgrätparkett und Blick nach draußen.

Heller Flur mit Dachschräge und Fischgrätparkett, der zu einem weiteren Raum führt.

Innentreppe mit Holzstufen und Handlauf, die zu einem hellen Außenbereich führt.

Großer, heller Wohnbereich mit Fischgrätparkettboden und mehreren Fenstern.

Weitläufige Dachterrasse mit Stadtblick und verschiedenen Pflanzen in Kübeln.

Grundriss der Wohnung mit Schlafzimmern, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Bad.

Provisionsfrei
Terrasse

Dachterrasse mit Whirlpool & Fernblick | 130 m² | unbefristet

2.990 €

130 m²3 ZimmerTerrasse

Etage-

Befristung-

Kaution3 Bruttomonatsmieten

ADVANTA – Immobilienvermittlungs GmbHMichael Altmann

Zentagasse 14, 1050 Wien,Margareten

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14A, 096, 209, 303, 309, 311, 6011, 7940, B01, B23, B24, B25

S1, S2, S3, S4, S80

CJX, R, REX

Wien Pilgramgasse755 m

12A, 13A, 14A

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.990 €

Preis pro m²23 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto2.718,18 €

USt. Gesamtbelastung271,82 €

Miete2.400,32 €

USt. Miete240,03 €

Betriebskosten281,26 €

USt. Betriebskosten28,13 €

Sonstige Kosten Netto36,6 €

USt. Sonstige Kosten3,66 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab Sofort

unbefristet

Wohnung

Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Dielen, Parkett, Fliesen

Wohnfläche 130 m²

südwestseitig

Terrasse

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

126.7 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.09

Beschreibung

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine außergewöhnlich großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche in der Zentagasse in 1050 Wien-Margareten. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss mit Lift und überzeugt durch helle, großzügige Räume und eine sehr gute innerstädtische Lage.

Das absolute Highlight ist die private, ca. 17 m² große Dachterrasse mit Whirlpool und Fernblick über die Dächer Wiens. Die sonnige Südwest-Ausrichtung macht sie zu einem außergewöhnlichen Rückzugsort mitten in der Stadt.

Ausstattung & Highlights

ca. 130 m² Wohnfläche
3 großzügige Zimmer
private Dachterrasse mit Whirlpool & Fernblick
ca. 17 m² Terrassenfläche
2 Schlafzimmer
großzügiger Wohnbereich
separate, voll ausgestattete Einbauküche
Badezimmer mit Dusche & Doppelwaschbecken
separates WC
Parkett-/Holzböden
Personenlift
Kellerabteil
unbefristete Vermietung
sofort verfügbar

Die Zentagasse im 5. Bezirk bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und öffentliche Anbindung. Supermarkt, Ärzte, Apotheke, Straßenbahn und Bahnhof befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt; die nächste U-Bahn-Station liegt laut Exposé ca. 450 m entfernt.

Gesamtmiete: EUR 2.990,- / Monat
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietdauer: unbefristet

Eine besondere Dachgeschosswohnung für alle, die großzügiges Wohnen mit einer privaten Wellness-Oase über den Dächern Wiens verbinden möchten.

Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Michael Altmann, Mobil: Anbieter kontaktieren, Mail: Anbieter kontaktieren, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <250m
Klinik <625m
Krankenhaus <200m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <325m
Universität <175m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <475m

Sonstige
Geldautomat <225m
Bank <225m
Post <450m
Polizei <225m

Verkehr
Bus <200m
U-Bahn <450m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.075m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontaktieren

GewerblichADVANTA – Immobilienvermittlungs GmbHMichael Altmann

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