Merkmale

Verfügbar ab Juni 2026

Einfamilienhaus

Baujahr 2025/2026, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Flachdach, Parkett, Fliesen

Wohnfläche 101 m²

Gesamtfläche 610 m², Nutzfläche 101 m², Grundstücksfläche 101 m²

1 Balkon

südseitig, westseitig, südwestseitig

4 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Carport

2 Parkmöglichkeiten

Photovoltaik Anlage

Ausstattung

Fernblick, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Klimatisiert, Swimmingpool

Neubau, Ziegelmassiv, Niedrigenergie

Beschreibung

ERSTBEZUG! Modernes Architektenhaus in absoluter Ruhelage – Seiersberg-Pirka (Mantscha)

In begehrter, grüner Sackgassenlage, befindet sich dieses hochwertige Architektenhaus in solider Ziegelmassivbauweise – ideal für alle, die modernes Wohnen mit Ruhe und Privatsphäre verbinden möchten.

Auf rund 101,31 m² Nutzfläche (davon 94,45 m² Wohnfläche) überzeugt die Immobilie mit einer durchdachten Raumaufteilung:
Vorraum, ein vielseitig nutzbares Zimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, zwei weitere getrennt begehbare Zimmer sowie ein separates WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Technikraum (ca. 6,86 m²).

Dieses Haus begeistert mit moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und einer außergewöhnlich ruhigen Lage – perfekt für anspruchsvolle Eigennutzer.

Highlights im Überblick:
• Ziegelmassivbauweise mit 16 cm Vollwärmeschutz
• 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Aluclip
• Großzügige 4 m Hebeschiebetüre im Wohnbereich
• Elektrische Raffstores
• Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe
• Klimaanlage
• Photovoltaikanlage am Dach
• Nachhaltiges, begrüntes Dach
• Hochwertige Parkettböden & großformatige Fliesen
• Raumhöhe ca. 2,8 m, Innentüren ca. 2,4 m
• Großzügiges Doppelcarport (ca. 47 m²)
• Salzwasserpool (4 x 8 m)
• uvm.

Kaufpreis:
€ 649.000,- schlüsselfertig
zzgl. 2 überdachte Stellplätze à € 15.000,-
Gesamtpreis: € 679.000,-

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