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  • Garten
  • Balkon
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Möbliert

Chalet Panorama

Preis auf Anfrage
 
143 m²4 ZimmerBalkonGartenTerrasse
Preis / m²-
Grundstücksfläche680 m²
Baujahr-
ALPEN ImmoHerr Marco Messner
6311 Oberau
Die Gemeinde Wildschönau im Bezirk Kufstein liegt im Herzen Tirols und erstreckt sich über 24 km (Niederau, Oberau, Auffach, Mühltal und Thierbach) in einem Hochtal oberhalb von Wörgl in den Kitzbüheler Alpen.
Das Wildschönau Tal verzaubert mit wunderschönen alten romantischen Bauernhöfen, Alm-Sennerein mit Schaubetrieben und außergewöhnlichen Berglandschaften. Kulturelle Highlights, Jahrhunderte alte Traditionen und eine lebendige Kultur prägen viele Feste und Veranstaltungen.
Im Sommer warten 300 Kilometer Wanderwege, urige Hütten und Almen auf alle Naturliebhaber. Minigolfen, Angeln, Schwimmen, Lauf- oder Nordic Walking, Paragleiten, Biken - für die leidenschaftlichen Golfer befinden sich die nächsten Golfplätze, der „Golfclub Kitzbühler Alpen“ (18-Loch) in ca. 17 km Entfernung in Westendorf, und der Golfclub „Kitzbühel-Schwarzsee“ (18-Loch) in ca. 25 km Entfernung. Im Winter heißt es für Sportbegeisterte 109 Kilometer Ski-Pisten und 45 Lifte im „Ski Juwel Alpbachtal Wildschönau“, ca. 50 km Langlaufloipen, 40 km Winterwanderwege, 3 geräumte Nordic-Walking-Strecke, idyllische Routen für Schneeschuhwanderungen, Rodelpartien und Schlittenfahrten. Die soziale Infrastruktur umfasst eine Vielzahl an Geschäften für die täglichen Bedürfnisse, Kindergärten, Volksschulen, Hauptschule, Ärzte, Apotheke, Banken und vielfältige Angebote an Gasthöfen und Restaurants.

Einmalige Kosten

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Sonstige
Vollständig renoviert, letzte Modernisierung 2020, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 143 m²
Nutzfläche 223 m², Grundstücksfläche 680 m²
1 Terrasse
1 Balkon, südseitig, nordostseitig, Garten, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Garage
2 Parkplätze, 1 Garage, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung, Kamin, Garten, Sauna, Wäschetrockenraum, Wellnessbereich
Short Cuts

• Wohn-/ Nutzfläche ca. 223 m²

• Grundstück ca. 680 m²

• Wohngebiet § 38

• Terrasse 1

• Balkon 1

• Schlafzimmer 3

• Badezimmer 2

• Garage 1

• KFZ-Stellplätze 2

• Waschküche

• Sauna / Wellness

• Kachelofen

• traumhaftes Berg-Panorama

• Ruhelage

• vollmöbliert

• hochwertige Ausstattung

• HWB in Arbeit

Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012): Trotz Aufklärung des Eigentümers/Verkäufers über die, seit 1.1.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, liegt uns der Energieausweis der Immobilie noch nicht vor. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewährung oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des angebotenen Objekts.

Heizung

OfenheizungZentralheizungFußbodenheizungÖl

Beschreibung

Tiroler Chalet mit alpinem Charme
INFRASTRUKTUR

Gesundheit
Arzt < 4.500m
Apotheke < 4.500m

Kinder & Schulen
Schule < 4.400m
Kindergarten < 4.400m

Nahversorgung
Supermarkt < 4.250m
Bäckerei < 4.350m

Sonstige
Bank < 4.600m
Post < 4.600m

Verkehr
Bus < 2.100m
Bahnhof < 14.900m

Nebenkosten
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6 % inkl. USt. Vermittlungsprovision
Vertragserrichtung inkl. USt
+ Kosten der Beglaubigung plus Barauslagen

Vermittlungsprovision
Die unter Nebenkosten angeführte Provision/Maklercourtage ist verdient mit beidseitiger Unterfertigung des Kaufangebotes und fällig mit Unterfertigung des Kaufvertrages.

Verkaufsverhandlungen
Der Verkäufer hat uns beauftragt die Verkaufsverhandlungen in seinem Namen zu führen.

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  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
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    0 €/ Monat
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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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