Wohnen mit Garten: Moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung in Mauterndorf

Diese Gartenwohnung verbindet großzügiges Wohnen, viel Privatsphäre und ein außergewöhnliches Platzangebot im Freien zu einem Wohnkonzept mit besonderem Potenzial. Auf rund 89 m² Wohnfläche und mit einem rund 233 m² großen Eigengarten bietet sie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die modernes Wohnen mit einem eigenen Stück Grün verbinden möchten.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit nur wenigen Wohneinheiten und überzeugt durch ihre helle, offene Gestaltung sowie den direkten Zugang auf die Terrasse und in den eigenen Garten.

Ursprünglich wurde die Einheit gewerblich genutzt. Die erforderliche Umwidmung zu Wohnzwecken wurde bereits erwirkt und auch der Ausbau ist schon weit fortgeschritten: Die Böden sind verlegt und eine hochwertige Küche ist bereits eingebaut. Für die künftige Raumaufteilung liegt ein durchdachter Planungsvorschlag vor, der eine attraktive Wohnung mit großzügigem Wohnbereich, zwei Schlafzimmern, Badezimmer, separatem WC sowie entsprechenden Neben- und Erschließungsflächen vorsieht.

Einzelne Trockenbauwände sowie das Badezimmer sind noch fertigzustellen. Genau darin liegt aber auch ein besonderer Reiz dieser Immobilie: Die wesentlichen Grundlagen sind bereits geschaffen, während die zukünftigen Eigentümer bei der finalen Gestaltung noch eigene Vorstellungen einbringen können. Ob Raumaufteilung, Badezimmerausstattung oder einzelne Details – hier lässt sich mit überschaubarem Aufwand ein Zuhause schaffen, das den persönlichen Bedürfnissen entspricht. Auf Wunsch kann die Fertigstellung selbstverständlich auch durch ein entsprechendes Bauunternehmen erfolgen.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügig geplante Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die bereits vorhandene hochwertige Küche fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein. Zusätzlich ist ein Anschluss für einen Kamin beziehungsweise Kachelofen vorhanden und bietet die Möglichkeit, dem Wohnbereich künftig noch mehr Behaglichkeit zu verleihen.

Der vorliegende Planungsvorschlag sieht zwei gut nutzbare Schlafzimmer vor und bietet damit ausreichend Platz für Familie, Gäste, Homeoffice oder ein zusätzliches Arbeitszimmer. Badezimmer und separates WC ergänzen das Raumkonzept sinnvoll. Da die endgültigen Trennwände noch nicht vollständig ausgeführt wurden, besteht auch hier noch ein gewisser Spielraum für individuelle Anpassungen.

Das absolute Highlight der Wohnung ist jedoch der rund 233 m² große Eigengarten mit angrenzender Terrasse. Hier entsteht ein privater Rückzugsort direkt vor der eigenen Haustür – mit Platz zum Entspannen, Spielen, Gärtnern oder für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Gerade die Kombination aus großzügigem Wohnraum und einem derart weitläufigen privaten Außenbereich macht diese Immobilie zu einem besonderen Angebot.

Wer nicht einfach nur eine fertige Wohnung übernehmen, sondern seinem neuen Zuhause noch die eigene Handschrift verleihen möchte, findet hier eine ausgesprochen interessante Gelegenheit: vieles ist bereits erledigt, gleichzeitig bleibt genau dort Gestaltungsspielraum, wo persönliche Wünsche den Unterschied machen. Besichtigen, träumen, gestalten, einziehen.