Für den täglichen Einkauf ist bestens gesorgt: Ein Billa befindet sich direkt im Haus, weitere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie zahlreiche Geschäfte und Lokale finden Sie auf der nur wenige Schritte entfernten Thaliastraße. Auch der beliebte Brunnenmarkt ist schnell erreichbar.
Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und entspannter Wohnatmosphäre. Parks, Cafés, charmante Grätzl-Plätze sowie schnelle Wege in Naherholungsgebiete wie den Wilhelminenberg oder die Jubiläumswarte machen diese Lage besonders attraktiv.
Kurz gesagt: Eine ausgezeichnet angebundene, praktische und lebenswerte Adresse mit allem, was man im Alltag braucht – direkt vor der Haustüre.
Laufende Kosten
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Im 2. Liftstock eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2018 erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit rund 43m² Nutzfläche plus 4m² Loggia– perfekt geschnitten und ideal für alle, die urbanen Wohnkomfort im 16. Bezirk suchen.
Die helle Wohnung ist nord-westlich ausgerichtet, der Mittelpunkt Ihres zukünftigen Zuhauses ist die einladende Wohnküche, die sowohl praktisch als auch ausgesprochen gemütlich wirkt.
In der hauseigenen Tiefgarage stehen nur noch wenige Garagenplätze um € 164,– brutto/Monat zur Verfügung. Ein Fahrradabstellraum und Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.
Highlights auf einen Blick:
Fußbodenheizung
Isolierfenster mit Außenrollos (Sicht- & Wärmeschutz)
Hochwertige Einbauküche: Geschirrspüler, Backrohr, Kühlschrank, Dunstabzug, Ceranfeld
Kabel-TV, Internet (Magenta Kabel / A1 Glasfaser!)
Sicherheitstüre mit Mehrfachverriegelung
Waschmaschinenanschluss
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Kosten bei Mietvertragsabschluss
€ 2.900,- Kaution
€ 360,- Aufwandsentschädigung Hausverwaltung (für Übergabe, Übernahme, Ummeldungen Strom/Heizung/Wasser/Kühlung, Mängeladministration, udgl.)
€ 949,- erste Brutto-Monatsmiete
= € 4.209,- gesamt
Dokumente
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