Heller, leerer Raum mit modernem Laminatboden, weißen Wänden und Einbaustrahlern an der Decke.

Geräumiger, unmöblierter Raum mit hellem Laminatboden und Blick ins Grüne durch die hohen Fenster.

Leerer Raum mit hellem Laminatboden, weißen Wänden und vorbereiteten Elektroinstallationen für die Einrichtung.

Unmöblierter Raum mit modernem Laminatboden, weißen Wänden und Zugang zu einem angrenzenden Flur.

Wandbereich mit mehreren Steckdosen, Beleuchtungsanschlüssen und Wasserleitungen für eine zukünftige Nutzung.

Nahaufnahme eines modernen Wandthermostats zur präzisen Temperaturregelung in den Wohnräumen.

Elektrische Wandheizung unter einem Fenster mit Blick auf die Straße und gegenüberliegende Gebäude.

Schmaler Flur mit modernen grauen Fliesen und weißen Wänden, der zu weiteren Räumen führt.

Modernes Badezimmer mit grauen Fliesen, rechteckigem Waschbecken und beleuchtetem Spiegel über dem Waschtisch.

Duschbereich mit moderner schwarzer Regendusche und Handbrause in einem gefliesten Badezimmer.

Helles, modernes Badezimmer mit grauen Fliesen, elegantem Waschbecken und Duschbereich mit Glasabtrennung.

Modernes Badezimmer mit wandhängendem WC, Waschbecken und beleuchtetem Spiegel über dem Waschtisch.

Wandhängendes WC in einem modern gefliesten Badezimmer mit grauen Keramikfliesen an Wand und Boden.

Langer, heller Flur mit grauen Bodenfliesen und weißen Wänden, der zu weiteren Räumen führt.

Kleiner Hauswirtschaftsraum mit wandmontiertem Warmwasserspeicher und Fliesenboden für praktische Nutzung.

Detailansicht des Hauswirtschaftsraums mit Anschlüssen und modernem Fliesenboden für Waschmaschine.

Nahaufnahme eines großen, weißen Warmwasserspeichers an der Wand im Technikraum des Hauses.

Offener Sicherungskasten mit mehreren Schaltern und Beschriftungen an der Wand für die Stromversorgung.

Weiße Tür neben einem geschlossenen Sicherungskasten an einer hellen Wand im Eingangsbereich.

Moderne graue Aufzugstüren in einem hellen Flur des Gebäudes, bereit zur Nutzung.

Innenansicht einer modernen Aufzugskabine mit Bedienfeld und Haltegriff für Komfort und Sicherheit.

Historisches Treppenhaus mit Steinstufen und kunstvollem schmiedeeisernem Geländer in einem Altbau.

Heller Eingangsbereich mit gemustertem Fliesenboden, weißen Wänden und Zierleisten an der Decke.

Modernes Eckgebäude mit mehreren Etagen, Balkonen und Geschäften im Erdgeschoss an einer belebten Straße.

Eine ruhige Wohnstraße mit vielen Bäumen und geparkten Autos unter einem bewölkten Himmel.

Blick entlang einer von Bäumen gesäumten Straße mit parkenden Fahrzeugen und Gebäuden im Hintergrund.

Grundriss des ersten Obergeschosses mit Zimmern, Vorraum und Dusch-WC-Bereich.

Exklusiv für Plus
Provisionsfrei
Altbau
Etagenwohnung

KURZZEITVERMIETUNG GENEHMIGT - Ideal als Airbnb unweit Wien Hauptbahnhof - Provisionsfrei

129.900 €

26 m²1 Zimmer

Preis / m²5.088,13 €

Etage-

Baujahr-

PrivatKorbinian Scheck

Quellenstraße 16, 1100 Wien

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7A, 14A, 65A, 66A, 68A, 68B, 227

Einmalige Kosten

Kaufpreis129.900 €

Kaufpreis pro m²5.088,13 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Betriebskosten74,26 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Etagenwohnung

Altbau, Saniert

Gesamtfläche 25,53 m²

1 Zimmer

1 Badezimmer, Gäste WC

Ausstattung

Dusche

Personenaufzug

Heizung

Elektro

Heizwärmebedarf (HWB)

83.7 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.68

Beschreibung

Kompakt, modern, sofort nutzbar - Cashflow ab Tag eins!

Zum Verkauf steht eine sanierte 1-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 25,53 m2 in gut angebundener Lage des 10. Bezirks (Quellenstraße 16), unweit des Wiener Hauptbahnhofs. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines renovierten Altbaus mit Lift und überzeugt durch einen effizienten Grundriss, der den vorhandenen Raum optimal nutzt. Eine neue Genehmigung zur Kurzzeitvermietung für drei Betten liegt vor!

Highlights der Wohnung:
• Erstnutzung nach Sanierung - keinerlei Renovierungsbedarf
• Heller Wohn-/Schlafraum - hohe Decken und Fenster
• Modernes Bad - offene Küche
• Effizienter Grundriss
• Neuer Lift vorhanden
• Kurzzeitvermietung bewilligt
• PROVISIONSFREI

Küche:
Alle Anschlüsse sind vorhanden, die Wasser- und Stromleitungen wurden vollständig erneuert. Auf Absprache kann eine Küchenzeile noch vor dem Kauf eingebaut werden!

Aufzug:
Der Einbau eines neuen Personenaufzugs ist bereits abgeschlossen. Der einmalige Kostenbeitrag beträgt 4.000 € und stellt eine nachhaltige Wertsteigerung der Immobilie dar!

Lage und Infrastruktur:
Die Wohnung liegt in sehr gut angebundener Lage nahe der U1 (fußläufig erreichbar - in ca. 10 Minuten im Stadtzentrum), sowie unweit des Wiener Hauptbahnhofs (fußläufig in 15-20 Minuten erreichbar). Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Umgebung, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie und Nahversorgung. Top-Anbindung für Pendler und Touristen!

Fazit:
Eine ideale Immobilie für Kurzzeitvermietung aufgrund der sehr guten Anbindung - Saniert, sofort nutzbar, Cashflow ab Tag eins!

Besichtigung:
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie, uns unbedingt eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen. Wir antworten verlässlich am selben Tag - auf Wunsch auch mit einem Video der Wohnung!

Bitte keine Makleranfragen!

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Achtung vor Betrug!

Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!

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