Großer, sonniger Gartenbereich mit Rasenfläche, Gartenhaus und ländlichem Ausblick.

Seitenansicht des Hauses mit blühenden Sträuchern und Blick auf die ruhige Wohngegend.

Gemütliches Wohnzimmer im Dachgeschoss mit Holzbalken, Holzboden und Zugang zu einem französischen Balkon.

Heller Eingangsbereich mit Holzbalkendecke, Sitzgelegenheiten und Blick auf die Treppe.

Rückansicht des Hauses mit Garten, Terrasse und Balkon unter strahlend blauem Himmel.

Traditionell eingerichtetes Wohnzimmer mit Holzboden, Teppich und großem Fenster.

Funktionale Küche mit weißen Schränken, Holzelementen und freiliegenden Ziegelwänden.

Offene Küche mit Essbereich, Holzbalken und traditionellen Möbeln.

Gemütliches Schlafzimmer mit Holzboden, Holzbett und Fenster mit Vorhängen.

Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken und WC, ausgestattet mit gemusterten Fliesen.

Helles Wohnzimmer im Dachgeschoss mit Holzbalken, bequemen Sitzgelegenheiten und viel Tageslicht.

Wohnzimmer im Dachgeschoss mit Kaminofen, Holzbalken und rustikalem Charme.

Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Holzbalken, Holzwänden und einem kleinen Fenster.

Praktischer Abstellraum mit Regalen und Schränken für Vorräte und Haushaltsgegenstände.

Weitläufiger Gartenbereich mit Rasen, Gartenhaus und Blick auf die grüne Umgebung.

Garten
Parkplatz
Möbliert
Doppelhaus

Attraktives Weekend-Domizil in Seenähe!

158.000 €

92 m²4 ZimmerGarten

Preis / m²1.717,39 €

Grundstücksfläche307 m²

Baujahr2001

z-immobilien gmbhFrau Bianca Weisl

7323 Ritzing

ruhige Lage am Ortsrand

Einmalige Kosten

Kaufpreis158.000 €

Kaufpreis pro m²1.717,39 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

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Merkmale

Doppelhaushälfte

Baujahr 2001, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen

Nutzfläche 92 m²

Grundstücksfläche 307 m², Gartenfläche 219 m²

westseitig

Garten, Wintergarten

4 Zimmer

Kellerfläche 10,5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Garage

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Dusche, Fenster, Rolläden

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

141.3 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.64

Beschreibung

Nur 5 Minuten vom Sonnensee Ritzing entfernt, befindet sich die äußerst gepflegte Doppelhaushälfte, ideal als Weekend-Domizil! Sie bietet über 3 Halbetagen auf ca. 92 m² Wnfl. einen Wintergarten, 3 Zimmer, eine gemütliche Küche mit Essecke, ein helles Bad mit Dusche & WC, einen Abstellraum sowie ein großes Wohnzimmer mit Schwedenofen und herrlichem Grünblick. Geheizt wird mittels Gaszentralheizung. Pflegeleichter Garten mit Gartenhaus. Zwei Autos können bequem in der Doppelgarage parken, Geräteraum und kleiner Kellerraum vorhanden. Die wunderschöne Umgebung mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert, trägt zum besonderen Wohlfühlcharakter bei. Modernes Sportzentrum am See mit Wellness Angebot, Tennis, Fußball, Badminton, Squash und Kegeln. Weinbau Betriebe und Heurigen Lokale im Umfeld. Sehr gute Infrastruktur.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <3.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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