- Garten
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
Juwel aus 1912
650.000 €
84 m²4 ZimmerGarten
Preis / m²7.738,1 €
Grundstücksfläche442 m²
Baujahr1912
Friends Immobilien GmbHHerr Peter Reiter
2352 Gumpoldskirchen
Die Immobilie befindet sich in Gumpoldskirchen, einem traditionsreichen Weinort in der niederösterreichischen Thermenregion, der für seine hohe Lebensqualität, das gepflegte Ortsbild und die naturnahe Umgebung bekannt ist. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte sowie an den Großraum Wien.
Gumpoldskirchen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Heurigenbetriebe, medizinische Versorgung sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen befinden sich im Ort beziehungsweise in der näheren Umgebung. Die charmante Ortsstruktur, die Weinberge und die Nähe zum Wienerwald schaffen ein besonders angenehmes Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl Wien als auch Mödling und Baden rasch erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sowie regionale Straßenverbindungen ermöglichen eine komfortable Mobilität für Berufspendlerinnen und Berufspendler sowie Familien. Zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege in der Umgebung unterstreichen den attraktiven Charakter dieser Lage.
Diese Wohnlage eignet sich ideal für alle, die ein Einfamilienhaus in einer gepflegten, naturnahen und dennoch gut angebundenen Gemeinde südlich von Wien suchen.
Gumpoldskirchen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Heurigenbetriebe, medizinische Versorgung sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen befinden sich im Ort beziehungsweise in der näheren Umgebung. Die charmante Ortsstruktur, die Weinberge und die Nähe zum Wienerwald schaffen ein besonders angenehmes Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl Wien als auch Mödling und Baden rasch erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sowie regionale Straßenverbindungen ermöglichen eine komfortable Mobilität für Berufspendlerinnen und Berufspendler sowie Familien. Zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege in der Umgebung unterstreichen den attraktiven Charakter dieser Lage.
Diese Wohnlage eignet sich ideal für alle, die ein Einfamilienhaus in einer gepflegten, naturnahen und dennoch gut angebundenen Gemeinde südlich von Wien suchen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis650.000 €
Kaufpreis pro m²7.738,1 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt
Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 1912, Gepflegt, Unterkellert, Dielen
Wohnfläche 84 m²
Nutzfläche 227 m², Grundstücksfläche 442 m², Grundstücksfront 13 m, Dachbodenfläche 70 m²
Garten
4 Zimmer
Kellerfläche 73 m², 1 Toilette, Gäste WC, Dachboden
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Fenster, Kamin, Garten, Rolläden
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
265.00 kWh/(m²a)
F
Beschreibung
Raumaufteilung:
Keller: 3 Zimmer 2 mit 21,36m2, eines mit 11,78m2, Küche, 12,45 m2 Nebenräume 5,25m2
Erdgeschoss: Verande 11m2, 3 Zimmer 19,60m2,19,60 m2 und 14m2 , Küche 11,3 m2 Nebenfläche 5m2
Dachboden: 70 m2
Alle Angaben sind ohne Gewähr; Irrtümer und Fehler vorbehalten.
Die Fotos und Texte wurden teilweise mit KI bearbeitet und können vom tatsächlichen Zustand abweichen; Bildrechte © Friends Immobilien®.
Der Kaufpreis versteht sich als Richtpreis und kann variieren. Ein verbindlicher Preis entsteht erst durch ein schriftliches Kaufanbot, das von der Verkäuferin gegengezeichnet wird.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig und es besteht ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zum Eigentümer.
Gerne übermitteln wir Ihnen nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Unterlagen und Bilder.
Das Exposé wird nach Erhalt Ihrer Daten automatisch innerhalb weniger Minuten versendet – bitte prüfen Sie auch Ihren Spam‑Ordner.
Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich auch telefonisch zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und Kontaktaufnahme.
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Keller: 3 Zimmer 2 mit 21,36m2, eines mit 11,78m2, Küche, 12,45 m2 Nebenräume 5,25m2
Erdgeschoss: Verande 11m2, 3 Zimmer 19,60m2,19,60 m2 und 14m2 , Küche 11,3 m2 Nebenfläche 5m2
Dachboden: 70 m2
Alle Angaben sind ohne Gewähr; Irrtümer und Fehler vorbehalten.
Die Fotos und Texte wurden teilweise mit KI bearbeitet und können vom tatsächlichen Zustand abweichen; Bildrechte © Friends Immobilien®.
Der Kaufpreis versteht sich als Richtpreis und kann variieren. Ein verbindlicher Preis entsteht erst durch ein schriftliches Kaufanbot, das von der Verkäuferin gegengezeichnet wird.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig und es besteht ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zum Eigentümer.
Gerne übermitteln wir Ihnen nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Unterlagen und Bilder.
Das Exposé wird nach Erhalt Ihrer Daten automatisch innerhalb weniger Minuten versendet – bitte prüfen Sie auch Ihren Spam‑Ordner.
Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich auch telefonisch zur Verfügung.
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