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  • Garten
  • Balkon
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Doppelhaus

Sommer auf der Terrasse, Winter am Kamin – Ihr Zuhause in Liesing! OPENHOUSE 22.08.2026!

889.000
 
140 m²5 ZimmerBalkonGartenTerrasse
Preis / m²6.350 €
Grundstücksfläche210,44 m²
Baujahr2012
Kirst ImmobilienFrau Anja Kirst
1230 Wien, Liesing
Wohnen im Grünen und dennoch in Wien – genau diese Kombination macht die Lage in Liesing so attraktiv.

Die Schwarzenhaidestraße liegt in einem angenehm gewachsenen Wohngebiet des 23. Wiener Gemeindebezirks, das vor allem durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und den hohen Freizeitwert überzeugt. Hier lässt sich der Alltag entspannt gestalten – mit viel Grün und Privatsphäre rund ums eigene Zuhause und gleichzeitig den Vorteilen der Großstadt in Reichweite.

Der Süden Wiens bietet eine besonders hohe Lebensqualität: Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen lassen sich unkompliziert mit dem urbanen Leben verbinden. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten (SCS Vösendorf), Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung vorhanden.

Auch verkehrstechnisch bietet Liesing eine gute Anbindung. Die Wiener Innenstadt sowie die umliegenden Gemeinden im Süden Wiens sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Anbindung Alterlaa U6) gut erreichbar. Über die wichtigen Verkehrsachsen des südlichen Wiens bestehen zudem gute Verbindungen Richtung Wienerberg, Zentrum, A2 und Niederösterreich.

Einmalige Kosten

Kaufpreis889.000 €
Kaufpreis pro m²6.350 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Monatliche Kosten414,55 €
Betriebskosten262,05 €
Heizkosten152,5 €

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Vereinbarung
Doppelhaushälfte
Baujahr 2012, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 140 m²
Nutzfläche 174 m², Grundstücksfläche 210,44 m², Gartenfläche 131,48 m²
2 Terrassen
1 Balkon, Garten, Terrasse, Wintergarten
5 Zimmer
Kellerfläche 47,68 m², 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Klimatisiert, Kamin, Garten, Sauna, Wellnessbereich

Heizung

ZentralheizungOfenheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
33.00 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Sie sind herzlich eingeladen zu unserem Open House am 22.08.2026, von 11-15 Uhr!

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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