Große Dachterrasse mit Fliesenboden und Metallgeländer, umgeben von Bäumen unter blauem Himmel.

Moderne Küche mit weißer Kücheninsel und integrierten Geräten, daneben eine Holztreppe.

Helle, moderne Küche mit langer Küchenzeile und Zugang zu einem Balkon.

Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Regenbrause und elegantem Waschbecken.

Moderne Gebäudefassade mit großer Dachterrasse, Sitzgelegenheiten und Solarpaneelen auf dem Dach.

Helles Badezimmer mit modernem Aufsatzwaschbecken auf Holzunterschrank und Handtuchheizkörper.

Gemütliches Schlafzimmer mit Einbauschränken, Holzboden und großem Fenster für viel Licht.

Heller Raum mit raumhohen Einbauschränken und Holzgriffen, daneben ein Fenster.

Heller Flur mit integriertem Bücherregal und Zugang zu einem Balkon.

Ruhiges Arbeitszimmer mit Holzschreibtisch, Bürostuhl und Fenster mit Blick ins Grüne.

Geräumiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken, großer begehbarer Dusche und Fenster.

Helles Schlafzimmer im Dachgeschoss mit schräger Decke, Holzboden und Einbauschränken.

Moderne begehbare Dusche mit Regenbrause, Fliesenwänden und Fenster für Tageslicht.

Modernes Badezimmer mit integrierter Badewanne und indirekter Beleuchtung an der Decke.

Helles Schlafzimmer im Dachgeschoss mit schräger Decke, Holzboden und indirekter Beleuchtung.

Farbenfroher Sonnenuntergang über weiten Feldern mit grüner Landschaft und Bäumen.

Garten
Terrasse
Parkplatz
Penthouse

Charismatische Penthouse Maisonette mit Architektur, die begeistert!

2.230.000 €

188 m²5 ZimmerGartenTerrasse 43 m²

Preis / m²11.861,7 €

Etage1

Baujahr2020

Christiane TeichmannFrau Christiane Teichmann

5020 Salzburg

Leopoldskron - wo Salzburg seine schönste Seite zeigt! In dieser Umgebung zwischem dem idyllischen Leopoldskroner Weiher, weitläufigen Wiesen und dem imposanten Unterberg steht diese moderne Villa mit nur 3 exklusiven Wohnungen. Nur wenige Minuten von der historischen Altstadt entfernt, genießen Sie hier die Ruhe der Natur und viele Vorzüge des urbanen Lebens. Ob eine morgendlicher Lauf entlang des Weihers, eine Fahrradtour in die Altstadt oder ein Spaziergang durch die zauberhafte Umgebung, hier genießen Sie hohe Lebensqualität. Nahversorger, Schulen, Ärzte und alle Einrichtungen für das tägliche Leben sowie viele gemütliche Gasthäuser und Gourmetrestaurants finden Sie in unmittelbarer Nähe

Einmalige Kosten

Kaufpreis2.230.000 €

Kaufpreis pro m²11.861,7 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Monatliche Kosten400 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab kurzfristig

Penthouse

Baujahr 2020, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Dielen, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 188 m²

Gartenfläche 5,94 m²

2 Terrassen 43,31 m²

Garten

5 Zimmer

Kellerfläche 6,54 m², 3 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC

Tiefgarage

2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Bergpanorama, Badewanne, Dusche, Fenster, Rolläden

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Pellet

Heizwärmebedarf (HWB)

29.55 kWh/(m²a)

Beschreibung

Die extravagante und sehr großzügig designte Penthouse-Maisonette mit Ihrer zeitlosen Architektur fügt sich harmonisch in die umliegende Landschaft ein. Großzüzgige Glasflächen holen das Panorarama in den Wohnraum und eröffnen beeindruckende Ausblicke auf den Untersberg, die umliegenden Felder bis zur Festung Hohensalzburg.

Diese besondere Maisonette, erstreckt sich über 2 Ebenen und begeistert mit einem außergewöhnlich, offenem Raumkonzept. Teils 6m hohe Raumhöhen verleihen dem Wohnbereich eine beeindruckende Großzügigkeit und schaffen ein Ambiente, das Eleganz und Leichtigkeit miteinander verbindet. Der Lebenmittelpunkt findet im offenen Wohnbereich statt mit einer exlusiven Bulthauptküche, die alle Rafinessen spielt und Familie und Freunde zum Essen, Relaxen und Feiern einlädt.

3 großzügige Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen zu jeder Tageszeit besondere Plätze zum Genießen - mit Sonne, Ruhe und einem Panorama, das begeistert

3 grosszügige Wohlfühl-/Schlafzimmer, teils mit Ankleide, sowie ein Arbeitszimmer sind auf das OG und DG verteilt.

3 Luxuriöse Bäder mit italienischem Feinsteinzeug, hochwertige Armaturen und maßgefertigte Glasduschen, sowie Regenbrausen, Handtuchheizkörper und ausgewählte Designkeramiken runden das hochwertige Gesamtbild ab

Für angenehmes Raumklima sorgen eine energieeffiziente Fußbodenheizung mit Pellets Zentralheizung, hochwertige Aluminiumfenster sowie elektrisch steuerbare Außenbeschattungen. Ein modernes Video Türsystem, die barrierefreie Erreichbarkeit mittels Aufzug sowie 2 Stellplätze in der Tiefgarage (€ 60.000.-) bieten zusätzlichen Komfort.

Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein und freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Zuhause zeigen zu dürfen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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