Ansicht des Gewerbegebäudes mit mehreren Fenstern und dem Haupteingangsbereich auf einem Parkplatz.

Rückseite des Gewerbegebäudes mit Parkplätzen und kleineren Fenstern unter klarem, blauem Himmel.

Seitenansicht des Gewerbegebäudes mit Laderampen und einem großen Vorplatz für Fahrzeuge.

Weitläufiger Blick auf das Gewerbegebäude und den umliegenden Parkplatzbereich an einem sonnigen Tag.

Großer, leerer Gewerberaum mit hohen Decken, Oberlichtern und einem blaugrauen Industrieboden.

Kleine Küchenzeile mit Spüle, Herd und weißen Schränken neben einem großen Fenster mit Grünblick.

Geräumiger Gewerberaum mit hohen Decken, Oberlichtern und vielen Fenstern, die viel Licht hereinlassen.

Langer, schmaler Lagerraum mit Regalen an der Wand und einem kleinen Fenster am Ende des Raumes.

Waschraum mit mehreren Edelstahlwaschbecken und Spiegeln, der Zugang zu weiteren Räumen bietet.

Waschraum mit zwei Keramikwaschbecken und Spiegeln, der Zugang zu weiteren Toilettenräumen ermöglicht.

Schmaler Flur oder Lagerraum mit weiß gestrichenen Wänden und dunklem Boden, gut beleuchtet.

Großer Lagerraum mit Rolltor, hohen Decken und glänzendem Industrieboden, bereit zur Nutzung.

Kleiner, leerer Raum mit weißen Wänden und dunklem Boden, möglicherweise ein Abstellraum oder Technikraum.

Technikraum mit Warmwasserbereiter, Heizungsanlage und kleinem Waschbecken für Wartungsarbeiten.

Offener Elektroschrank mit Sicherungen und Zählern in einem Technikraum, gut zugänglich.

Heller Büroraum mit blaugrauem Boden und weißen Wänden, bereit zur individuellen Einrichtung.

Büroraum mit großen Fenstern, Jalousien und blaugrauem Bodenbelag, der viel Tageslicht bietet.

Langer, schmaler Archivraum mit Regalen an der Wand und einem kleinen Fenster am Ende.

Großer, offener Gewerberaum mit vielen Fenstern und Oberlichtern, der sehr hell und geräumig wirkt.

Grundriss des Erdgeschosses mit Außenmaßen und Grundstücksgrenzen, detailliert dargestellt.

Detaillierter Grundriss des Gebäudes mit Raumaufteilung, technischen Angaben und Nutzflächen.

Architektonische Ansichten der Ost- und Westseite sowie ein detaillierter Gebäudeschnitt.

Weitere Ansichten der Ost- und Westseite des Gebäudes mit Fensterdetails und Höhenangaben.

Ansichten der Süd- und Nordseite des Gebäudes sowie ein weiterer detaillierter Gebäudeschnitt.

Parkplatz

Ihr neuer Gewerbestandorrt in Leonding - Überzeugen Sie sich persönlich!

7.500 €

612 m²

Immojäger OGHerr Maximilian Pjeta

Welser Straße 17, 4060 Leonding

Die Immobilie liegt verkehrsgünstig an der Welser Straße in 4060 Leonding, Oberösterreich. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule und Universität. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei sowie Bank, Geldautomat und Post sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahn und Bahnhof sorgen für beste Anbindung.

In der Nähe

Leonding Haag129 m

3, 4

Linz/Donau Oed Bahnhst863 m

REX

Laufende Kosten

Miete7.500 €

Preis pro m²12,25 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Sonstige

Baujahr 2010, Neubau, Gepflegt, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Insgesamt 1 Etage

Nutzfläche 612 m²

Grundstücksfläche 2.227 m²

Parkplatz

1 Parkmöglichkeit

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

111.87 kWh/(m²a)

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Gewerbe-Highlight in 4060 Leonding, Oberösterreich! Diese gepflegte Industrie- und Gewerbeimmobilie bietet Ihnen auf großzügigen 612 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Ihr Unternehmen.

Das moderne Flachdach sorgen für eine zeitgemäße und funktionale Arbeitsumgebung, die Ihren betrieblichen Anforderungen bestens gerecht wird.

Ein besonderes Plus sind die vorhandenen Parkplätze, die Ihren Mitarbeitern und Kunden bequemes Parken ermöglichen – ein wichtiger Faktor für den reibungslosen Geschäftsablauf.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Sie erreichen die Immobilie problemlos mit Bus, Straßenbahn und dem nahegelegenen Bahnhof. So sind Sie bestens vernetzt und profitieren von einer schnellen Verbindung zu den wichtigsten Knotenpunkten in der Region.

Auch die Infrastruktur rund um die Immobilie lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Schule, Universität sowie Supermärkte und Bäckereien. Diese Vielfalt an Einrichtungen garantiert eine hervorragende Lebensqualität für Ihre Mitarbeiter und erleichtert den Alltag erheblich.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einer der begehrtesten Lagen Oberösterreichs zu positionieren und profitieren Sie von einer Immobilie, die Funktionalität, Komfort und eine erstklassige Lage perfekt verbindet.

Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen und sichern Sie sich diesen idealen Standort für Ihren Geschäftserfolg in Leonding!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <400m
Apotheke <75m
Klinik <1.300m
Krankenhaus <2.200m

Kinder & Schulen
Kindergarten <125m
Schule <100m
Universität <425m
Höhere Schule <3.875m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.050m

Sonstige
Bank <550m
Geldautomat <550m
Post <875m
Polizei <1.300m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <150m
Bahnhof <850m
Autobahnanschluss <1.850m
Flughafen <5.575m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontaktieren

GewerblichImmojäger OGHerr Maximilian Pjeta

Weitere Immobilien

Website

Verifiziert von ImmoScout24