Zentrale 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in Amstetten - Privatverkauf

Diese helle und äußerst praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit rund 80 m² (79,74 m²) Wohnfläche liegt zentral in der Laurenz-Dorrer-Straße in Amstetten – nur wenige Gehminuten vom Bahnhof und dem Stadtzentrum entfernt, mit guter Infrastruktur und Nahversorgern direkt vor der Haustür.

Über einen langen Zentralflur erreicht man zunächst das Schlafzimmer sowie ein zweites Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer oder Büro nutzen lässt. Es folgt ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit angeschlossener Loggia. Ebenfalls zentral zugänglich ist die Küche mit Einbauküche inklusive Geschirrspüler und Kühlschrank.

Abgerundet wird die Wohnung durch ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie eine praktische Abstellkammer.

Die Wohnung befindet sich ebenerdig (Parterre) und überzeugt durch ihren hellen, durchdachten Grundriss. In den drei Hauptzimmern sind noch Teppichboden und ältere Tapeten vorhanden – hier besteht Erneuerungsbedarf.

Zur Wohnung gehören außerdem ein geräumiges Kellerabteil, eine Waschküche und Trockenraum, sowie ein Fahrradabstellraum im Haus.
Eckdaten auf einen Blick:
• Wohnfläche: 79,74 m²
• 3 Zimmer + separate Küche
• Balkon
• Badezimmer mit Badewanne + Waschmaschinenanschluss
• separates WC
• Abstellkammer in der Wohnung
• Parterre-Lage
• Kellerabteil, Waschküche, Trockenraum, Fahrradabstellraum im Haus
• Zentrale Lage nahe Bahnhof, Nahversorger und Infrastruktur
• Betriebskosten (inkl. Heizung, Warmwasser & Verwaltungskosten): € 406,20 monatlich (warm)

Privatverkauf – keine Maklerprovision!
Bei Interesse oder für einen Besichtigungstermin freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme.

Kurzbeschreibung:
Helle, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² in zentraler Lage von Amstetten, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof. Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, großzügiges Wohnzimmer mit Loggia, separate Einbauküche, Bad mit Badewanne, separates WC und Abstellkammer. Parterre-Lage, Kellerabteil, Waschküche und Fahrradraum im Haus vorhanden. Teppichboden und Tapeten in den Hauptzimmern erneuerungsbedürftig – viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Betriebskosten € 406,20 warm. Privatverkauf, provisionsfrei!