Attraktives Baugrundstück mit 774 m² in ruhiger Wohnlage

Zum Verkauf gelangt ein 774 m² großes Grundstück in begehrter Wohnlage von Groß-Enzersdorf. Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer, Familien oder Investoren, die ein Wohnprojekt in stadtnaher Lage realisieren möchten.

Die Liegenschaft überzeugt durch ihre großzügige Fläche, das angenehme Wohnumfeld sowie die gute Erreichbarkeit von Wien. Groß-Enzersdorf zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im östlichen Wiener Umland und verbindet naturnahes Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur.

• Kaufpreis: € 390.000,-
• Grundstücksfläche: 774 m²
• Widmung / Bebauung: gemäß geltenden Bebauungsbestimmungen der Stadtgemeinde Groß-Enzersdorf
• Nutzung: ideal für Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Anlageprojekt (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung)

• Großzügige Grundstücksgröße
• Ruhige Wohnstraße
• Familienfreundliche Umgebung
• Gute Anbindung nach Wien
• Sehr gute Infrastruktur in Groß-Enzersdorf
• Hohe Lebensqualität durch Nähe zu Donauauen und Erholungsgebieten
• Interessant für Eigennutzer und Bauträger

Es gelten die aktuellen Bebauungsbestimmungen der Stadtgemeinde Groß-Enzersdorf. Diese regeln unter anderem Stellplätze, Dachformen, Grünflächenanteile sowie bauliche Nutzungsmöglichkeiten.

Für weitere Informationen, Unterlagen oder einen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) bearbeitet werden können.

Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Im Falle eines erfolgreichen Abschlusses entsteht ein Honorar gemäß der geltenden Honorarverordnung für Immobilienmakler (BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher USt. bzw. 2 BMM zzgl. gesetzlicher USt.

Die Weitergabe der übermittelten Informationen an Dritte ist untersagt. Sämtliche mit dem Erwerb verbundenen Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder durch eine schriftliche Vereinbarung zustande.

Sollte Ihnen die angebotene Immobilie bereits bekannt sein, ersuchen wir um unverzügliche schriftliche Mitteilung.

Für eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte unter:
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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.500m
Straßenbahn <6.500m
Bahnhof <5.500m
Autobahnanschluss <6.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap