{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003023","obj_regio3":"003023037","obj_ityp":"8","obj_zipCode":"2752","obj_title":"Ehemalige Bankstelle im Ortskern von Wöllersdorf","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3qvX-1786352691-2c69f0764a94474db60e57f0f4836cac","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":500000,"obj_purchasePriceRange":"8","obj_baseRentRange":null}
  • Parkplatz
  • Teilmöbliert

Ehemalige Bankstelle im Ortskern von Wöllersdorf

500.000
 
117 m²3 Zimmer
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Thomas Karner
2752 Wöllersdorf

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Position im Ortskern von Wöllersdorf und profitiert von einer gut wahrnehmbaren Lage im unmittelbaren Nahversorgungsumfeld. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Dienstleistungsbetriebe sowie gastronomische Angebote sind im Ort bequem erreichbar und schaffen ein praktisches Umfeld für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner. Auch die Anbindung überzeugt im Alltag: Der Bahnhof Wöllersdorf/Piesting sowie regionale Busverbindungen sorgen für eine gute Erreichbarkeit innerhalb der Gemeinde und in Richtung Wiener Neustadt. Für familienorientierte Nutzer oder Mitarbeiter ist zudem die vorhandene Infrastruktur im Ort attraktiv, darunter die Volksschule Wöllersdorf und Betreuungsangebote für Kinder. Das Umfeld wird von einer gewachsenen, lebendigen Ortsstruktur geprägt und bietet mit Spazier- und Radwegen zusätzliche Aufenthaltsqualität. Insgesamt verbindet dieser Standort zentrale Sichtbarkeit mit funktionaler Nahversorgung und solider regionaler Verkehrsanbindung.

Einmalige Kosten

Kaufpreis500.000 €
Kaufpreis pro m²4.288,16 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten665,73 €
Betriebskosten447,24 €
USt. Betriebskosten44,72 €
Alle Steuern73,69 €
Monatliche Kosten Netto592,04 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Einzelhandel
Baujahr 2018, Unterkellert
Nutzfläche 116,6 m²
3 Zimmer
2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum, 1 Gewerbeeinheit
2 Tiefgaragenplätze
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Pissoir, Klimatisiert
Rollstuhlgerecht

Heizung

ZentralheizungLuftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
43,10 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,66
A+

Beschreibung

Ehemaliges Banklokal mit vielseitigem Potenzial im Ortskern von Wöllersdorf:

Das 2018 errichtete Geschäftslokal bietet ca. 116,60 m² Nutzfläche, 3 Räume sowie eine funktionale Ausstattung mit Klimaanlage, Alarmanlage und Einbauküche. Die zentrale Lage im gewachsenen Ortszentrum macht diese Gewerbeimmobilie besonders attraktiv für Eigennutzer und Anleger.

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Kontaktieren

GewerblichRaiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Thomas Karner
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
Bewerbungsmappe
Erhöhe deine Chancen mit mehr Infos zu dir.
GewerblichRaiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Thomas Karner
 Verifiziert von ImmoScout24
Bronze Partner