- Garten
- Altbau
- Etagenwohnung
Attraktive Altbauwohnung mit Potenzial - sofort verfügbar und ideal für Eigennutzer sowie Kapitalanleger
95.000 €
20 m²1 ZimmerGarten
Preis / m²4.797,98 €
Etage-
Baujahr-
ImmobaraFrau Daniela Bara
Tautenhayngasse 29, 1150 Wien
Öffentliche Verkehrsmittel (exakt & stark!)
U3 Kendlerstraße
→ ca. 650 m | ~8 Gehminuten
U3 Hütteldorfer Straße
→ ca. 850 m | ~10–11 Gehminuten
S45 Breitensee (Vorortelinie)
→ ca. 900 m | ~11–12 Gehminuten
Straßenbahn 49 – Hütteldorfer Straße
→ ca. 500 m | ~6 Gehminuten
Bus 10A
→ ca. 450 m | ~5–6 Gehminuten
Direkte Verbindung:
• Innenstadt (Stephansplatz) ca. 15 Minuten
• Westbahnhof ca. 10 Minuten
Schulen & Bildung
Kindergärten (mehrere)
→ ca. 200–400 m | 2–5 Gehminuten
Volksschule
→ ca. 350–500 m | 4–6 Gehminuten
Mittelschule
→ ca. 500–700 m | 6–9 Gehminuten
Gymnasium Maroltingergasse
→ ca. 1.000–1.200 m | 12–15 Gehminuten
Sehr familienfreundliche Infrastruktur
Einkauf & Nahversorgung
Billa / Spar / Hofer
→ ca. 300–600 m | 4–7 Gehminuten
Bäckerei, Trafik, Apotheke
→ ca. 200–400 m
Lugner City
→ ca. 1.500 m | ~5 Min Auto / ~10 Min Öffis
Hütteldorfer Straße (Einkaufsstraße)
→ ca. 500 m
Freizeit & Erholung
Auer-Welsbach-Park
→ ca. 700 m | ~9 Gehminuten
Schmelz (Sport & Grünflächen)
→ ca. 900–1.000 m
Lauf- & Radmöglichkeiten direkt erreichbar
Gastronomie & Lifestyle
Restaurants, Cafés & Bars
→ ca. 300–700 m
Lokale entlang Hütteldorfer Straße
→ ca. 500 m
U3 Kendlerstraße
→ ca. 650 m | ~8 Gehminuten
U3 Hütteldorfer Straße
→ ca. 850 m | ~10–11 Gehminuten
S45 Breitensee (Vorortelinie)
→ ca. 900 m | ~11–12 Gehminuten
Straßenbahn 49 – Hütteldorfer Straße
→ ca. 500 m | ~6 Gehminuten
Bus 10A
→ ca. 450 m | ~5–6 Gehminuten
Direkte Verbindung:
• Innenstadt (Stephansplatz) ca. 15 Minuten
• Westbahnhof ca. 10 Minuten
Schulen & Bildung
Kindergärten (mehrere)
→ ca. 200–400 m | 2–5 Gehminuten
Volksschule
→ ca. 350–500 m | 4–6 Gehminuten
Mittelschule
→ ca. 500–700 m | 6–9 Gehminuten
Gymnasium Maroltingergasse
→ ca. 1.000–1.200 m | 12–15 Gehminuten
Sehr familienfreundliche Infrastruktur
Einkauf & Nahversorgung
Billa / Spar / Hofer
→ ca. 300–600 m | 4–7 Gehminuten
Bäckerei, Trafik, Apotheke
→ ca. 200–400 m
Lugner City
→ ca. 1.500 m | ~5 Min Auto / ~10 Min Öffis
Hütteldorfer Straße (Einkaufsstraße)
→ ca. 500 m
Freizeit & Erholung
Auer-Welsbach-Park
→ ca. 700 m | ~9 Gehminuten
Schmelz (Sport & Grünflächen)
→ ca. 900–1.000 m
Lauf- & Radmöglichkeiten direkt erreichbar
Gastronomie & Lifestyle
Restaurants, Cafés & Bars
→ ca. 300–700 m
Lokale entlang Hütteldorfer Straße
→ ca. 500 m
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49
S45
Einmalige Kosten
Kaufpreis95.000 €
Kaufpreis pro m²4.797,98 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,6 %
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Altbau, Renovierungsbedürftig, Unterkellert, Parkett, Insgesamt 1 Etage
Gesamtfläche 19,8 m²
Nutzfläche 19,8 m², Gartenfläche 250 m²
Garten
1 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Garten
Klassischer Wiener Altbau
Hohe Decken
Helle Wohnräume
Mehrere Wohnungen verfügbar
Ideal für Eigennutzer & Anleger
Attraktive Vermietungsmöglichkeit
Zentrale Lage
Hervorragende Infrastruktur
Beste öffentliche Verkehrsanbindung
Sofort verfügbar (je nach Einheit)
Heizung
Heizung: Gasheizung
Hohe Decken
Helle Wohnräume
Mehrere Wohnungen verfügbar
Ideal für Eigennutzer & Anleger
Attraktive Vermietungsmöglichkeit
Zentrale Lage
Hervorragende Infrastruktur
Beste öffentliche Verkehrsanbindung
Sofort verfügbar (je nach Einheit)
Heizung
Heizung: Gasheizung
Heizung
Gas
Beschreibung
Diese stilvolle Altbau-Garçonnière überzeugt durch ihre kompakte Größe, eine praktische Raumaufteilung und ihren klassischen Wiener Charme.
Auf rund 20 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen hellen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen funktionalen Vorraum mit Stauraummöglichkeiten.
Die großen Fenster sorgen für eine angenehme Lichtstimmung und ein freundliches Wohngefühl.
Der gepflegte Altbaucharakter mit Parkettboden verleiht der Wohnung eine zeitlose Atmosphäre und macht sie zu einer attraktiven Wohnlösung für Singles, Studierende oder Pendler.
Ob zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt – diese Wohnung bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit in einer gut angebundenen Lage.
Eckdaten
• Wohnfläche: ca. 20 m²
• Zimmer: 1
• Geschoß: 1. OG
• Zustand: gepflegt
• Verfügbar: sofort
Verfügbare Wohnungen (rosa markierte Einheiten):
2-Zimmer-Wohnung – ca. 43,79 m² – € 240.000
2-Zimmer-Wohnung – ca. 48,22 m² – € 225.000
2-Zimmer-Wohnung – ca. 41,02 m² – € 200.000
2-Zimmer-Wohnung – ca. 44,39 m² – € 240.000
2-Zimmer-Wohnung – ca. 49,51 m² – € 270.000
2-Zimmer-Wohnung – ca. 48,87 m² – € 250.000
2-Zimmer-Wohnung – ca. 42,74 m² – € 225.000
Auf rund 20 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen hellen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen funktionalen Vorraum mit Stauraummöglichkeiten.
Die großen Fenster sorgen für eine angenehme Lichtstimmung und ein freundliches Wohngefühl.
Der gepflegte Altbaucharakter mit Parkettboden verleiht der Wohnung eine zeitlose Atmosphäre und macht sie zu einer attraktiven Wohnlösung für Singles, Studierende oder Pendler.
Ob zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt – diese Wohnung bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit in einer gut angebundenen Lage.
Eckdaten
• Wohnfläche: ca. 20 m²
• Zimmer: 1
• Geschoß: 1. OG
• Zustand: gepflegt
• Verfügbar: sofort
Verfügbare Wohnungen (rosa markierte Einheiten):
2-Zimmer-Wohnung – ca. 43,79 m² – € 240.000
2-Zimmer-Wohnung – ca. 48,22 m² – € 225.000
2-Zimmer-Wohnung – ca. 41,02 m² – € 200.000
2-Zimmer-Wohnung – ca. 44,39 m² – € 240.000
2-Zimmer-Wohnung – ca. 49,51 m² – € 270.000
2-Zimmer-Wohnung – ca. 48,87 m² – € 250.000
2-Zimmer-Wohnung – ca. 42,74 m² – € 225.000
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GewerblichImmobaraFrau Daniela Bara
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