- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
Einziehen & Wohlfühlen - Modernes Doppelhaus mit großem Eigengarten und hochwertiger Küche in Deutsch-Wagram
480.000 €
116 m²4 ZimmerGartenTerrasse 12 m²
Preis / m²4.137,93 €
Grundstücksfläche-
Baujahr-
ImmobaraFrau Daniela Bara
2232 Deutsch-Wagram
Bildung & Kinderbetreuung
Kindergarten: ca. 700 m
NÖ Landeskindergarten Deutsch-Wagram: ca. 1.000 m
Volksschule Deutsch-Wagram: ca. 900 m
Mittelschule Deutsch-Wagram: ca. 1.200 m
Musikschule: ca. 1.300 m
Hort & Nachmittagsbetreuung: ca. 1.000 m
Einkaufsmöglichkeiten
BILLA: ca. 1.000 m
BILLA PLUS: ca. 1.200 m
SPAR: ca. 1.300 m
Penny Markt: ca. 1.400 m
Hofer: ca. 1.600 m
Lidl: ca. 1.800 m
Gastronomie & Freizeit
McDonald's Deutsch-Wagram: ca. 1.300 m
Cafés & Restaurants im Zentrum: ca. 1.200 m
Fitnessstudio: ca. 1.500 m
Spielplätze: wenige Gehminuten entfernt
Marchfeldkanal-Radweg: ca. 2.000 m
Tennisplätze & Sportanlagen: ca. 1.500 m
Gesundheit
Allgemeinmediziner: ca. 1.000 m
Apotheke: ca. 1.000 m
Zahnärzte: ca. 1.200 m
Physiotherapie: ca. 1.300 m
Verkehrsanbindung
Busstation: ca. 300 m
Bahnhof Deutsch-Wagram: ca. 1.500 m
Wien Stadtgrenze: ca. 10 km
A23 / Wiener Außenring-Schnellstraße: ca. 12 km
Wien Zentrum: ca. 25 km
Kindergarten: ca. 700 m
NÖ Landeskindergarten Deutsch-Wagram: ca. 1.000 m
Volksschule Deutsch-Wagram: ca. 900 m
Mittelschule Deutsch-Wagram: ca. 1.200 m
Musikschule: ca. 1.300 m
Hort & Nachmittagsbetreuung: ca. 1.000 m
Einkaufsmöglichkeiten
BILLA: ca. 1.000 m
BILLA PLUS: ca. 1.200 m
SPAR: ca. 1.300 m
Penny Markt: ca. 1.400 m
Hofer: ca. 1.600 m
Lidl: ca. 1.800 m
Gastronomie & Freizeit
McDonald's Deutsch-Wagram: ca. 1.300 m
Cafés & Restaurants im Zentrum: ca. 1.200 m
Fitnessstudio: ca. 1.500 m
Spielplätze: wenige Gehminuten entfernt
Marchfeldkanal-Radweg: ca. 2.000 m
Tennisplätze & Sportanlagen: ca. 1.500 m
Gesundheit
Allgemeinmediziner: ca. 1.000 m
Apotheke: ca. 1.000 m
Zahnärzte: ca. 1.200 m
Physiotherapie: ca. 1.300 m
Verkehrsanbindung
Busstation: ca. 300 m
Bahnhof Deutsch-Wagram: ca. 1.500 m
Wien Stadtgrenze: ca. 10 km
A23 / Wiener Außenring-Schnellstraße: ca. 12 km
Wien Zentrum: ca. 25 km
Einmalige Kosten
Kaufpreis480.000 €
Kaufpreis pro m²4.137,93 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,6 %
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Massivbauweise
Parkett, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 116 m²
Nutzfläche 116 m², Gartenfläche 9 m²
1 Terrasse 12 m²
Garten
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Fenster, Klimatisiert, Garten, Rolläden
Highlights & Ausstattung
Hochwertige Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten
Großzügiges Badezimmer mit Badewanne
Eigengarten mit direktem Zugang von der Terrasse
Elektrische Rollläden für mehr Komfort und Privatsphäre
Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Energieeffiziente Massivbauweise
Große Fensterflächen für lichtdurchflutete Wohnräume
Hochwertige 3-fach-verglaste Fenster
Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Gartenzugang
Niedrige Betriebskosten dank moderner Heiztechnik
Zwei Stellplätze direkt beim Haus
Sonnige Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
Hochwertige Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten
Großzügiges Badezimmer mit Badewanne
Eigengarten mit direktem Zugang von der Terrasse
Elektrische Rollläden für mehr Komfort und Privatsphäre
Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Energieeffiziente Massivbauweise
Große Fensterflächen für lichtdurchflutete Wohnräume
Hochwertige 3-fach-verglaste Fenster
Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Gartenzugang
Niedrige Betriebskosten dank moderner Heiztechnik
Zwei Stellplätze direkt beim Haus
Sonnige Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
26.6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.66
A+
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Doppelhaus in ruhiger Wohnlage von Deutsch-Wagram verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem außergewöhnlich großen Eigengarten.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit.
Ein besonderes Plus: Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten – einziehen, ankommen und sofort wohlfühlen.
Mit rund 115 m² Wohnfläche, vier Zimmern und großzügigen Außenflächen bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die modernes Wohnen im Grünen schätzen.
Eckdaten :
Doppelhaushälfte in 2232 Deutsch-Wagram
Wohnfläche: ca. 115,64 m²
4 Zimmer
Terrasse: ca. 12 m²
Garten: ca. 127,30 m²
2 Stellplätze direkt vor dem Haus
Hochwertige Einbauküche im Kaufpreis inkludiert
Massivbauweise
Ruhige Wohnlage
Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung
Raumaufteilung
Erdgeschoss
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Küche
Vorraum
Technikraum
Abstellraum
Separates WC
Direkter Zugang zur Terrasse und in den Eigengarten
Obergeschoss
3 Schlafzimmer
Badezimmer
Separates WC
Flur
Garderobe
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Zuhause.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung und finden gemeinsam mit unseren langjährigen Finanzierungspartnern die optimale Lösung für Ihr neues Eigenheim.
Ich weise darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit.
Ein besonderes Plus: Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten – einziehen, ankommen und sofort wohlfühlen.
Mit rund 115 m² Wohnfläche, vier Zimmern und großzügigen Außenflächen bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die modernes Wohnen im Grünen schätzen.
Eckdaten :
Doppelhaushälfte in 2232 Deutsch-Wagram
Wohnfläche: ca. 115,64 m²
4 Zimmer
Terrasse: ca. 12 m²
Garten: ca. 127,30 m²
2 Stellplätze direkt vor dem Haus
Hochwertige Einbauküche im Kaufpreis inkludiert
Massivbauweise
Ruhige Wohnlage
Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung
Raumaufteilung
Erdgeschoss
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Küche
Vorraum
Technikraum
Abstellraum
Separates WC
Direkter Zugang zur Terrasse und in den Eigengarten
Obergeschoss
3 Schlafzimmer
Badezimmer
Separates WC
Flur
Garderobe
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Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung und finden gemeinsam mit unseren langjährigen Finanzierungspartnern die optimale Lösung für Ihr neues Eigenheim.
Ich weise darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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