Helles Wohn-Esszimmer mit modernem Sofa, Esstisch und Zugang zu einem kleinen Balkon.

Geräumiges Wohn-Esszimmer mit hellem Parkettboden und Zugang zu einem sonnigen Balkon.

Moderne Einbauküche mit hellen Schränken, integriertem Backofen und Induktionskochfeld.

Detailansicht des modernen Induktionskochfeldes und der Dunstabzugshaube in der Küche.

Offener Geschirrspüler mit sauberem Innenraum, bereit für den ersten Gebrauch.

Sauberer, unbenutzter Backofen mit Gitterrost, bereit für die erste Mahlzeit.

Gemütliches Schlafzimmer mit Holzboden, Doppelbett und moderner Dekoration.

Helles und geräumiges Schlafzimmer mit Parkettboden, bereit zur individuellen Gestaltung.

Heller Raum mit Parkettboden und Fenster, vielseitig nutzbar.

Weitläufige Dachfläche mit Kiesbelag und Panoramablick über die Stadt.

Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, beleuchtetem Spiegel und elegantem Waschtischunterschrank.

Detailaufnahme des modernen Waschtischs mit Aufsatzwaschbecken und Holzschubladen.

Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, beleuchtetem Spiegel und praktischem Holzregal.

Exklusiv für Plus
Provisionsfrei
Loggia
Etagenwohnung

Erstbezug nach Renovierung! Stylische 66 m² Traumwohnung mit Designerbad, neuer Küche & Loggia (4. OG mit Lift)

997 €

66 m²2 ZimmerLoggia 5 m²

Etage-

Befristung5 Jahre

Kaution2.900,—

PrivatMarkus Pils

Eisenhowerstraße 1, 4600 Wels

In der Nähe

Wels (OÖ) Bahnhofstraße35 m

1, 2, 3, 4, 15, A1, A2

Wels (OÖ) Kaiser-Josef-Platz (Busterminal)262 m

1, 2, 3, 4, 6, 13, 15, 16, 21, A1, A2

Wels (OÖ) Eisenhowerstraße269 m

455, 485, 487, 494, 501, 504, 600, 616, 640, 641, 646, 647, 660, 662, 664

Wels (OÖ) Kaiser-Josef-Platz (Rainerstraße)326 m

5, 504, 600, 609, 640, 641, 646, 647, 660, 662, 664

Wels (OÖ) Hbf (Busterminal)338 m

2, 3, 15, 16, 455, 485, 487, 494, 501, 503, 504, 600, 609, 616, 640, 641, 646, 647, A2, E33

Wels (OÖ) Hauptbahnhof381 m

D, EC, IC, ICE, NJ, R, REX, RJ, RJX, WB

Wels (OÖ) Hbf (Neustadt)441 m

1, 4, 5, 9, 13, 14, 647, 660, 662, 664, A1

Laufende Kosten

Monatliche Kosten997 €

Preis pro m²15,11 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Ablöse0 €

Kaution: 2.900,—

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 01.09.2026

befristet auf 5 Jahre

Etagenwohnung

Neubau, Saniert, letzte Modernisierung hochwertiger Komplettrenovierung, Parkett, Insgesamt 5 Etagen

Gesamtfläche 66 m²

1 Loggia 5 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

30 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.87

Beschreibung

📌 ÜBERBLICK & HIGHLIGHTS
Wohnfläche: ca. 66 m² (inkl. ca. 5 m² geschlossener Loggia)
Lage: Eisenhowerstraße 1, 4600 Wels
Etage: 4. Obergeschoss (bequem per Personenaufzug erreichbar)
Zustand: Erstbezug nach hochwertiger Komplettrenovierung
Gebäude: Nachhaltig saniertes Wohnhaus mit Vollwärmeschutz (niedrige Heizkosten!)
Gesamtmiete warm (inkl. BK): € 997,—

ERSTBEZUG NACH KOMPLETTSANIERUNG | Großzügige 66 m² Stadtwohnung mit neuer Küche, Designbad, Aufzug & Top-Lage

Einziehen & Wohlfühlen

Diese hochwertig sanierte Wohnung in der Eisenhowerstraße 1 verbindet modernes Wohnen mit einer der praktischsten Lagen von Wels. Als Erstbezug nach kompletter Renovierung erwartet Sie ein Zuhause, in dem wirklich alles neu ist – von der stilvollen Küche über das elegante Badezimmer bis hin zu den Rollläden.
Neue Beschattung an den Fenstern sorgt für angenehm kühle Räume und blendfreies Wohnen.

Im 4. Obergeschoss mit Lift genießen Sie viel Ruhe, helle Räume und einen schönen Ausblick. Dank der unmittelbaren Nähe zum Bahnhof und zur Innenstadt erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß.

Highlights

Erstbezug nach hochwertiger Komplettsanierung

66 m² Wohnfläche inklusive geschlossener Loggia

Neue Designküche mit modernen Geräten

Neues Badezimmer mit bodengleicher Walk-in-Dusche

Separates WC

Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Neue Rollläden an allen Fenstern

Hochwertiger Parkettboden

Aufzug bis ins 4. Obergeschoss

Modern saniertes Wohnhaus

Raumaufteilung

• großzügiger Wohnbereich mit viel Tageslicht
• Schlafzimmer
• separate neue Küche
• modernes Badezimmer
• separates WC
• Abstellraum
• geschlossene Loggia
• Vorraum

Die geschlossene Loggia schafft zusätzlichen Wohnraum und eignet sich perfekt als Homeoffice, gemütliche Leseecke oder Wintergarten.

Top-Lage

Eisenhowerstraße 1, 4600 Wels

Hier wohnen Sie zentral und dennoch angenehm ruhig.

• Bahnhof Wels in wenigen Gehminuten
• Innenstadt schnell erreichbar
• Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe
• Ärzte, Apotheke und Schulen in der Umgebung
• optimale Verkehrsanbindung für Pendler

Mietkosten

Gesamtmiete: € 997,- monatlich (inkl. Betriebskosten und Heizung)

Fazit

Wer eine moderne Wohnung ohne Renovierungsaufwand, mit hochwertiger Ausstattung, Lift, Loggia und perfekter Innenstadtlage sucht, wird hier kaum eine vergleichbare Immobilie finden.

Jetzt Besichtigung vereinbaren – Erstbezugswohnungen in dieser Lage sind selten und entsprechend schnell vergeben.

Achtung vor Betrug!

Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!

Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?

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