- Loggia
- Parkplatz
Lichtdurchflutete 5-Zimmerwohnung mit großer Loggia
Einmalige Kosten
- Der Tiefgaragenabstellplatz TG37 steht bereit und kann um € 22.000,-- mit erworben werden.
- Der Tiefgaragenabstellplatz TG41 steht bereit und kann um € 22.000,-- mit erworben werden.
Laufende Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Barrierefreie 5-Zimmerwohnung mit großer Loggia
In Lustenau, Roseggerstraße steht diese großzügige und gut geschnittene 5-Zimmerwohnung zum Verkauf.
Hier erwartet Sie:
- große und lichtdurchflutete Zimmer
- eine großzügige Loggia
- eine große Küche
- ein offener Koch-, Wohn- und Essbereich
- 2 Bäder
- 2 Tiefgaragenplätze
- viel Platz für Familie
- eine tolle Infrastruktur: sämtliche Nahversorgungsunternehmen und öffentliche Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar
- uvm.
Die Wohnung liegt im 2.Obergeschoss und ist bequem und barrierefrei mit Lift erreichbar.
Die Wohnung befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand und ist aufgeteilt in:
- Garderobe: 8,40 m²
- Badezimmer mit WC, Waschbecken und Dusche: 4,40 m²
- Badezimmer mit WC, Badewanne, Doppelwaschtisch und Waschmaschinen-Anschluss: 7,70 m²
- Wohn- und Essbereich: 46,00 m²
- helle Wohnküche: 13,80 m²
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3
- Schlafzimmer 4
Das Highlight: Loggia mit Südausrichtung und einer Größe von 14,20 m²
Zusätzlich gehört ein Kellerabteil mit 7,30 m² und ein Abstellraum (außerhalb der Wohnung im 2. Obergeschoss) mit 4,10 m² zur Wohnung dazu.
Weiters können zwei Tiefgaragenplätze für jeweils € 22.000,- zusätzlich erworben werden.
Beheizt wird hier mit einer zentralen Gas-Heizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen eigenen Boiler.
Die Betriebskosten werden monatlich akontiert vorgeschrieben:
- Wohnung W35: € 507,24 inkl. Rep. Fonds € 175,20
- Tiefgaragenplatz TG37: € 15,48 inkl. Rep. Fonds € 6,00
- Tiefgaragenplatz TG41: € 15,48 inkl. Rep. Fonds € 6,00
Hinzu kommen noch die Kosten für die persönliche Warmwasseraufbereitung (Boiler) nach jeweiligem Verbrauch.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst!
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% zzgl. Ust. Vermittlungshonorar
1% Vertragserrichtungskosten zzgl. Ust., Barauslagen und Beglaubigungskosten
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