Heller Wohnbereich mit Parkettboden und viel natürlichem Licht, angrenzend an eine Küchenzeile.

Helles Zimmer mit Parkettboden und Zugang zu einem Balkon, durchflutet von Sonnenlicht.

Geräumiges Zimmer mit Parkettboden und großem Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt.

Helles Zimmer mit Parkettboden und breiter Balkontür, die den Raum mit Licht füllt.

Moderne Küchenzeile mit weißen Hochglanzfronten, dunkler Arbeitsplatte und integrierten Geräten.

Ruhiges Zimmer mit Parkettboden und Fenster, das eine angenehme Helligkeit bietet.

Offener Wohnbereich mit Parkettboden, der zu einer kompakten Küchenzeile und einem Flur führt.

Helles Zimmer mit Parkettboden und weißer Tür, das vielseitig genutzt werden kann.

Heller Flur mit Parkettboden, der zu den verschiedenen Räumen und dem Badezimmer führt.

Lichtdurchflutetes Zimmer mit Parkettboden, gesehen durch die geöffneten Balkontüren.

Eingangsbereich mit Parkettboden und weißer Wohnungstür, die in die Wohnung führt.

Geräumiger Balkon mit Metallgeländer und Blick auf den Innenhof des Gebäudes.

Moderne Gebäudefassade mit mehreren Balkonen und großen Fenstern.

Tiefgarage mit automatischen Parksystemen für mehrere Fahrzeuge.

Gebäudekomplex mit modernen Balkonen und einem kleinen, gepflegten Gartenbereich.

Detaillierter Grundriss der Wohnung mit Wohnküche, Zimmern und Balkon.

Provisionsfrei
Balkon
Loggia
Parkplatz
Etagenwohnung

3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon & Loggia, Hofruhelage!

1.245 €

67 m²3 ZimmerBalkon 3 m²Loggia 3 m²

Etage5

Befristung5 Jahre

Kaution5.200 €

IMMO AGENCY GmbHIMMO AGENCY

1100 Wien

Öffentliche Verkehrsanbindung:

U1 Troststraße
Straßenbahnlinie 67 und O
Buslinie 68A und 68B

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.245 €

Preis pro m²18,62 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.131,82 €

USt. Gesamtbelastung113,18 €

Miete931,2 €

USt. Miete93,12 €

Betriebskosten200,62 €

USt. Betriebskosten20,06 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 5.200,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Etagenwohnung

Baujahr 2019, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 5. Etage, Insgesamt 6 Etagen

Wohnfläche 66,85 m²

1 Balkon 2,55 m² südseitig

1 Loggia 2,55 m²

3 Zimmer

Kellerfläche 2,75 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Tiefgarage

Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Rolläden

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gas, Solar

Heizwärmebedarf (HWB)

31.96 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.79

Beschreibung

3- Zimmer Wohnung in NEUBAU mit höchstem Standard!!! Ideal als Single-, Pärchen, Pendler- Studentenwohnung.

Das Hochwertig ausgestattete Neubauhaus besteht lediglich aus 24 exklusiven Wohneinheiten und befindet sich in verkehrsgünstiger Lage. Bei der Planung des Projektes wurde vor allem auf hohen architektonische Qualität und Auswahl hochwertiger Materialien im Innen- und Außenbereich wert gelegt.

BEZUGSFERTIG ab sofort!

Alle Wohnungen sind ausgestattet mit

Fußbodenheizung über Hauszentrale-Gas und Solaranlage
Badezimmer
Einbauküche
Dachgeschosswohnung mit Klimaanlage
Zentrale SAT Anlage
UPC und Telekom Anschlüsse

Kellerabteile gehören ebenso dazu. Tiefgaragenplätze um 100,00 EUR/Monat, Lift und Fahrradabstellraum sind im Haus vorhanden.

ENERGIEAUSWEIS: B - HWB 29,52 / A - fGEE 0,80 gültig bis 27.06.2029

TOP 18

5.OG
66,85m2 Wohnfläche
2,57m2 Balkon
2,57m2 Loggia

1.245,00 EUR Gesamtmiete
5.200,00 EUR Kaution
390,00 EUR Mietvertragserrichtungskosten
befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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