RAUS AUS DER STADT REIN INS LEBEN. | BJ ca. 1976 | 10 Zimmer | ca. 280 m² WFL | 2.300 m² Grundstück | Garage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem großzügigen Einfamilienhaus mit viel Platz, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem beeindruckenden Grundstück in Straudorf. Diese gepflegte Liegenschaft überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, ihre ruhige Lage und das enorme Potenzial für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.

Alle Eckdaten auf einen Blick:

• NEUBAU
• BJ ca. 1976
• 10 Zimmer
• Ca. 280 m² WFL
• Ca. 2.300 m² Grundstücksfläche
• 1 Terrassen
• 1 Balkone
• Zentralheizung
• 2 Badezimmer
• 2 WC
• Große Garage mit Werkstatt
• Grünblick
• Sofort beziehbar
• Viel Platz für Familie, Hobby und Homeoffice 
• Shuttle-Service Kindergarten & Volksschule

Dieses großzügige Haus bietet auf rund 280 m² Wohnfläche insgesamt zehn Zimmer und eröffnet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als klassisches Familienhaus, Mehrgenerationenhaus oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – hier lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen. Die großzügigen Wohnbereiche schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten ausreichend Platz für gesellige Stunden sowie gemütliches Familienleben. Zwei Terrassen und zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und laden dazu ein, den herrlichen Grünblick und die ruhige Umgebung in vollen Zügen zu genießen. 

Das ca. 2.300 m² große Grundstück bietet außergewöhnlich viel Freiraum und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten – von einem liebevoll gestalteten Garten über Spiel- und Erholungsflächen bis hin zu weiteren individuellen Gestaltungsideen. Die vorhandene Garage sowie die großzügige Zufahrt sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Ausstattung umfasst unter anderem Fliesen- und Laminatböden, eine Zentralheizung, Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung, getrennte Toiletten, ein Gäste-WC sowie einen innenliegenden Sonnenschutz und unterstreicht den gepflegten Gesamtzustand der Immobilie. Die ruhige Lage in Straudorf verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar sind. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Liegenschaft mit viel Platz, großem Grundstück und vielseitigem Potenzial.

Hinweis: Mit „RAUMWERT VISUALISIERUNG“ gekennzeichnete Bilder wurden digital bearbeitet, um mögliche Wohn- und Nutzungsszenarien realitätsnah darzustellen. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <5.000m
Arzt <3.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.000m
Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <5.500m
Bäckerei <5.500m

Sonstige
Post <5.500m
Polizei <5.500m
Geldautomat <5.000m
Bank <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap