Heller Eingangsbereich mit Holzboden, einem kleinen Schrank und einem Spiegel.

Schlafzimmer mit modernem weißen Kleiderschrank, Bett und Blick ins Grüne.

Langer, heller Flur mit Holzboden und moderner Deckenbeleuchtung.

Gemütliches Wohnzimmer mit grauem Sofa, Holzboden und Blick ins Grüne durch große Fenster.

Sonniger Balkon mit Fliesenboden und Korbmöbeln, ideal für entspannte Stunden im Freien.

Weitblick vom Balkon auf grüne Hügel, ein gelbes Haus und den blauen Himmel.

Grüne Außenanlage mit Spielplatz, Bäumen und einem kleinen Unterstand für Fahrzeuge.

Heller Essbereich mit großem Glastisch, bequemen Stühlen und Blick ins Grüne.

Moderne Küche mit weißen Schränken, dunkler Arbeitsplatte und einer Frühstücksbar.

Blick von der Frühstücksbar in die Küche mit großem Edelstahlkühlschrank.

Funktionale Küche mit weißen Schränken, dunklen Arbeitsplatten und modernen Geräten.

Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Kühlschrank und Stauraum.

Kleiner Abstellraum mit Regalen und ausreichend Platz für Haushaltsgeräte.

Badezimmer mit Eck-Whirlpool, Einzelwaschbecken und hellen Fliesen mit blauen Akzenten.

Badezimmer mit Eck-Whirlpool und einer modernen Duschkabine.

Separates WC mit Toilette, Bidet, Waschbecken und Spiegelschrank.

Helles Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten, Schminktisch und Blick ins Grüne.

Schlafzimmer mit Doppelbett und gepolstertem Kopfteil, Blick auf ein Nachbargebäude.

Langer, heller Flur mit Holzboden und moderner Deckenbeleuchtung, führt zu weiteren Räumen.

Detaillierter Grundrissplan der Wohnung mit Raumaufteilung und Maßen.

Balkon
Loggia
Parkplatz

BESTES Preis-Leistungsverhältnis ! Schicke 5 Zimmer Wohnung

195.000 €

126 m²5 ZimmerBalkon 1 m²Loggia 5 m²

Preis / m²1.544,43 €

Etage2

Baujahr1975

GK ImmoHerr Gerald Kopecny

3160 Traisen

Ruhelage mit Grünblick

Einmalige Kosten

Kaufpreis195.000 €

Kaufpreis pro m²1.544,43 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Preisinformation: Betriebskosten ohne Heizg/Warmwasser:BK 214,12+151,51 Rep.rücklage+24,98 Verwaltungskosten=390,61

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten390,61 €

Betriebskosten194,65 €

USt. Betriebskosten19,47 €

Monatliche Kosten Netto368,87 €

USt. Monatliche Kosten21,74 €

Sonstige Kosten Netto174,22 €

USt. Sonstige Kosten2,27 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Wohnung

Baujahr 1975, Neubau, Vollständig renoviert, Massivbauweise, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2011, 2. Etage, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 126,26 m²

Gesamtfläche 126,26 m²

Balkon 0,66 m²

1 Loggia 4,5 m² südseitig, Balkon

5 Zimmer

Gäste WC, WG-tauglich

Garage

1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Badewanne, Bidet, Dusche, Rolläden, Sporteinrichtungen

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

40 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.85

Beschreibung

Große in neuwertigem (!) Zustand befindliche Wohnung mit 5 Zimmern

aufwendig sanierte Wohnung
komplett saniertes Haus
keine Mängel und kein Reparaturrückstau
moderne Küche
elektrische Außenrollos
hohe Qualität der Renovierungen - wie NEU !
Balkon/Loggia mi Grünblick
Garage
Kellerabteil

ACHTUNG !!!

Erste Anfrage ausschließlich per E-Mail !

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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