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  • Garten
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Möbliert

Vollmöblierte Luxuswohnung am Semmering mit Panoramablick

565.000
 
87 m²3 ZimmerGartenTerrasse 42 m²
Preis / m²6.468,97 €
Etage-
Baujahr2025/2026
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HFrau Birgit Ehold-Wlassak
2680 Semmering /Spital

Die Immobilie befindet sich in einer der renommiertesten Lagen am Semmering und verbindet alpinen Rückzug mit guter Erreichbarkeit. Die Region ist als traditionsreicher Höhenluftkurort bekannt und bietet zu jeder Jahreszeit einen hohen Freizeitwert. In der näheren Umgebung laden der Hirschenkogel mit dem Erlebnisgebiet Zauberberg, Wanderwege sowie aussichtsreiche Plätze rund um die Semmeringbahn zu aktiver Erholung ein. Auch gastronomisch hat die Umgebung mit Adressen wie der Kaffeehalle am Semmering oder dem Restaurant Der Löffler attraktive Angebote für genussvolle Stunden zu bieten.

Für den Alltag und die Anreise ist die Infrastruktur erfreulich komfortabel: Der Bahnhof Semmering sowie der Bahnhof Spital am Semmering sorgen für eine gute öffentliche Anbindung, ergänzt durch regionale Busverbindungen. Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Umkreis vorhanden. Familien profitieren zudem von Bildungsangeboten wie dem Landeskindergarten Semmering. So genießen Sie hier eine besondere Kombination aus Natur, Ruhe und Lebensqualität in einer der charaktervollsten Bergregionen Österreichs.

Einmalige Kosten

Kaufpreis565.000 €
Kaufpreis pro m²6.468,97 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision20.340 €
Provision Netto16.950 €
USt. Provision3.390 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten165 €
Betriebskosten150 €
USt. Betriebskosten15 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 2025/2026
Wohnfläche 87,34 m²
Gartenfläche 18,16 m²
2 Terrassen 42,08 m²
Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 4,22 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Vollmöbliert, Badewanne, Sauna, Wellnessbereich
  • Fenster und Eingangstüren in Ausführung Aluminium
  • Kellertüre in Ausführung Aluminium
  • Fensterfrontelemente sind als Schiebeelemente ausgeführt
  • Zusätzlich wird eine zweite Heizung auf Basis "E-Durchlauferhitzer" installiert
  • Erweiterung Glasgeländer beim Balkon
  • Die Stiege zur Erschließung ist beheizt
  • Alle Parkplätze erhalten eine Leerverrohrung für E-Anschluss
  • voll möbliert, hochwertige Ausstattung
  • integrierte Sauna
  • Bezugsfertig sofort

Heizung

ZentralheizungLuftwärmepumpeElektro
Heizwärmebedarf (HWB)
55,78 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,01
C

Beschreibung

Für Sie haben wir hier ein modernes und qualitativ hochwertiges Luxusappartement erstellt!

Schlüsselfertig, voll möbliert hochwertige Ausstattung sofort bezugsfertig mit traumhaften Panoramablick in die umliegende Bergwelt!

Entschleunigen Sie, finden Sie Zeit für das Wesentliche, einen Rückzugsort, an dem Ihre Seele Muße und Ruhe findet vom Großstadttrubel.

Exquisites Wohnen, in einem Ort, wo andere Urlaub machen.

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  • % Nebenkosten
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    0 €/ Monat
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    0 €/ Monat
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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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