FRITZENS - Traumhafte 5 Zi.-Maisonettewohnung am Sonnenhang mit vielen Extras zur Miete

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Fritzens, Tirol – eine großzügige und modernisierte 5-Zimmer-Wohnung, die keine Wünsche offenlässt. Mit einer Wohnfläche von 130,79 m² bietet diese Immobilie viel Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und ein stilvolles Ambiente legen.

Die Wohnung besticht durch eine offene Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Hier genießen Sie nicht nur modernste Ausstattung, sondern auch den direkten Zugang zum Südwestbalkon und zur Terrasse mit traumhaftem Bergblick – perfekt, um die Sonne zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen. Ein Wintergarten erweitert den Wohnbereich und bietet einen lichtdurchfluteten Rückzugsort zu jeder Jahreszeit.

Ein separates Gäste WC sowie ein elegantes Badezimmer mit Badewanne  und WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Praktische Details wie elektrische Rollläden, ein Abstellraum und ein Carport mit Stellplatz runden das Angebot ideal ab. Die Heizung erfolgt umweltfreundlich mittels Pellets, was für wohlige Wärme und Nachhaltigkeit sorgt. Der eigene Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein – hier finden Sie Ihren privaten Rückzugsort im Grünen. Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit, modernen Wohnkomfort mit naturnahem Leben in einer der schönsten Regionen Tirols zu verbinden. Die Miete beträgt 2.104,00 € – ein fairer Preis für diese hochwertige Immobilie mit so vielen Extras.

Aufteilung der Wohnung im Überblick:

oberes EG / Ebene 5: Vorraum, Küche-Wohnen mit Zugang zum Wintergarten (südseitig) und zur Terrasse (westseitig), Gäste WC

unteres EG / Ebene 4: Bad mit WC, Abstellraum, 3 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon (südseitig), Vorraum mit Zugang zur Terrasse (westseitig), Büro

Ebene: 5

Holzterrasse ca. 59,10 m² - davon 27,15 m² überdacht

Dazugehörig zur Wohnung sind:

• 1 überdachtes Carport 
• 1 Abstellraum 
• eingebaute offene Wohnküche
• Badverbau
• Vorraum-Verbau
• elektrische Außenrollläden

Lage: SÜD/WEST

Infrastruktur: 

Die Lage in Fritzens überzeugt durch hervorragende Verkehrsanbindungen: Bus, Autobahnanschluss und Bahnhof sind schnell erreichbar, sodass Sie flexibel und mobil bleiben. Zudem befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei in unmittelbarer Nähe – perfekt für den täglichen Bedarf.

Bezug ab sofort möglich!

Kosten:

• monatliche Miete von € 1.820,00
• zzgl. monatliche Betriebskosten von € 284,00
• zzgl. Heizkosten Pellets auf Ebene 5 und Heizkosten für Infrarotheizung Ebene 4
• zzgl. Strom und Haushaltsversicherung

Nebenkosten:

• 3 Bruttomonatsmieten - Kaution
• Kosten für Vertragserrichtung € 1.000,00 + 20% USt 

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Erleben Sie selbst, wie schön Wohnen in Fritzens sein kann!

Ansprechpartnerin: Frau Margit Mauracher 

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oder gerne auch per E-Mail

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap