- Balkon
- Etagenwohnung
Mehr als Wohnen – alpines Lebensgefühl mit Weitblick
248.800 €
49 m²2 ZimmerBalkon 12 m²
Preis / m²5.125,67 €
Etage2
Baujahr2025
Golden Home Real LTD & Co KGCorinna Saxer-Peña
9601 Arnoldstein
Wo andere Urlaub machen, genießen Sie Ihren Alltag. Die Lage vereint Natur, Freizeit und eine hervorragende Erreichbarkeit – ideal für Eigennutzer, Pendler und Freizeitliebhaber.
Lage-Highlights:
• Villach in ca. 10 Minuten erreichbar
• Tarvisio & Kranjska Gora in ca. 15 Minuten
• KärntenTherme in wenigen Fahrminuten
• Adria-Radweg in unmittelbarer Nähe
• Zahlreiche Wander-, Rad- und Skigebiete vor der Haustüre
• Bushaltestelle und Bahnhof fußläufig erreichbar
• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kinderbetreuung in der Umgebung
• Schnelle Anbindung an die A2 Südautobahn
• Dreiländereck Österreich–Italien–Slowenien mit hohem Freizeitwert
Ob als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder wertbeständige Investition – diese Wohnlage verbindet alpinen Lebensstil mit hoher Lebensqualität und kurzen Wegen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage auch Ihre Telefonnummer bekannt. Gerne übermitteln wir Ihnen anschließend die genaue Objektadresse sowie weitere Informationen zur Immobilie.
Lage-Highlights:
• Villach in ca. 10 Minuten erreichbar
• Tarvisio & Kranjska Gora in ca. 15 Minuten
• KärntenTherme in wenigen Fahrminuten
• Adria-Radweg in unmittelbarer Nähe
• Zahlreiche Wander-, Rad- und Skigebiete vor der Haustüre
• Bushaltestelle und Bahnhof fußläufig erreichbar
• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kinderbetreuung in der Umgebung
• Schnelle Anbindung an die A2 Südautobahn
• Dreiländereck Österreich–Italien–Slowenien mit hohem Freizeitwert
Ob als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder wertbeständige Investition – diese Wohnlage verbindet alpinen Lebensstil mit hoher Lebensqualität und kurzen Wegen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren
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Einmalige Kosten
Kaufpreis248.800 €
Kaufpreis pro m²5.125,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,00% zzgl. 20.00% MwSt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten250,47 €
Alle Steuern0 €
Steuersatz0 %
Monatliche Kosten Netto222,83 €
USt. Monatliche Kosten27,64 €
USt. nicht enthalten
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 2025, Dielen, Parkett, 2. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 48,54 m²
1 Balkon 11,61 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Kamin, Swimmingpool
Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
31.7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.69
A+
Beschreibung
Südseitiger Balkon mit Blick auf die Karawanken, ein Bio-Schwimmteich direkt vor der Haustür und ein durchdachtes, nachhaltiges Baukonzept: Diese neuwertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung verbindet alpinen Wohnstil mit zeitgemäßem Komfort und naturnahem Lebensgefühl.
Highlights:
• Ca. 49 m² Wohnfläche mit großzügigem Balkon
• Südseitiger Ausblick auf die Karawanken
• Bio-Schwimmteich im Zentrum der Wohnanlage
• Massive Vollholzdecke für ein angenehmes und ruhiges Raumklima
• Maßgeschneiderte Küche inklusive Kaminherd
• Großzügiges Bad mit individuell gefertigten Badezimmermöbeln
• Fußbodenheizung und -kühlung mittels Wärmepumpe
• Nachhaltige Bauweise mit natürlichen Materialien
• Lift
• PKW-Stellplatz verfügbar
Die Verbindung aus innovativer, nachhaltiger Bauweise, alpinem Wohnstil und sorgfältig abgestimmten Details verleiht dieser Wohnung ihren besonderen Charakter. Berge, Seen sowie die Nähe zu Italien und Slowenien bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.
Interesse? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Bitte geben Sie dabei Ihre Telefonnummer bekannt, damit wir Sie persönlich erreichen können.
Hinweis: teilweise KI-optimierte Bilder
Highlights:
• Ca. 49 m² Wohnfläche mit großzügigem Balkon
• Südseitiger Ausblick auf die Karawanken
• Bio-Schwimmteich im Zentrum der Wohnanlage
• Massive Vollholzdecke für ein angenehmes und ruhiges Raumklima
• Maßgeschneiderte Küche inklusive Kaminherd
• Großzügiges Bad mit individuell gefertigten Badezimmermöbeln
• Fußbodenheizung und -kühlung mittels Wärmepumpe
• Nachhaltige Bauweise mit natürlichen Materialien
• Lift
• PKW-Stellplatz verfügbar
Die Verbindung aus innovativer, nachhaltiger Bauweise, alpinem Wohnstil und sorgfältig abgestimmten Details verleiht dieser Wohnung ihren besonderen Charakter. Berge, Seen sowie die Nähe zu Italien und Slowenien bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.
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Hinweis: teilweise KI-optimierte Bilder
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