* * * EXKLUSIVE 4-ZIMMER-OASE NAHE HERZ-JESU-KIRCHE mit 2 XXL-TERRASSEN (47 m²) - BARRIEREFREI MIT LIFT + OPTIONALER TIEFGARAGE * * *

Aufgrund der ruhigen Eigentümerstruktur im Haus eignet sich diese Wohnung ideal für anspruchsvolle Paare oder Familien mit 1 Kind, die großzügiges Wohnen mit Home-Office-Möglichkeiten schätzen. Die Vermietung erfolgt auf Wunsch der Vermieterin an 2 bis maximal 3 Personen in einem langfristigen, ruhigen Mietverhältnis; keine WG-Eignung.

Lichtdurchflutete Terrassenwohnung in Grazer Bestlage; sehr guter Gesamtzustand - Baujahr 1999 - in hochwertiger Ausstattung; 44 m² offener Wohn- Essbereich mit moderner Küche weiß/Hochglanz, grifflos mit satinierter Echtglas-Arbeitsplatte (voll integrierter Geschirrspüler, Dampfgarer, hochgestellter Backofen, TouchScreen-Induktionsfeld, extra hoher Kühlschrank mit Perfect-Fresh und Gefrierkombi, Dunstabzug - alles hochwertige Miele-Geräte); 31 m² überdachte Süd-Terrasse +16 m² verglaste Terrasse/Veranda; 3 getrennt begehbare Schlafzimmer mit jeweils 21 m², 17 m² und 16 m²; Badezimmer mit Wanne, Echtglas-WalkIn-Dusche, Toilette, Doppelwaschbecken, Fußbodenheizung, Sprossenheizkörper, Miele-Waschtrockner sowie LED-Beleuchtung ausgestattet; 2. Toilette mit Gästewaschbecken vom Bad getrennt; Abstellraum; Video-Türsprechanlage; Massivparkettböden; weiße Innentüren; hohe Fenster-Elemente; Lift-barrierefrei; Kellerabteil mit Licht und Steckdose; optional Tiefgaragenplätze im Haus á € 134,--/mtl; ruhige Seitengasse in sehr zentraler Wohngegend im Technik- und Herz-Jesu-Viertel Nähe Schillerplatz; 4 Radminuten zum Kaiser-Josef-Markt/Opernhaus; gute Infrastruktur und Straßenbahn-Anbindung; Miete inklusive Betriebskosten exkl. Fernwärme.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. - Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Vermieter bitten wir um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen per Email mit vollständiger Angabe von Vor- und Zuname, Anschrift sowie gültiger Telefonnummer beantworten können.