Provisionsfrei! Moderne 4-Zimmer-Wohnung (104m²) Neubau mit Einbauküche & sonnigem Südbalkon (12m²)| €1599 Gesamtmiete

ECKDATEN:
Wohnfläche: ca. 104 m²
Zimmer: 4
Freifläche: 12 m² Balkon (Südausrichtung)
Lage: 1210 Wien – Jedlersdorf
Verfügbarkeit: Ab sofort / nach Vereinbarung
Mietdauer: Befristet ( 5 Jahre -unkompliziert verlängerbar)

BESCHREIBUNG:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Jedlersdorf!
Diese top-aufgeteilte, ca. 104 m² große 4-Zimmer-Neubauwohnung vereint modernes Wohnen mit einer familienfreundlichen, ruhigen Umgebung. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich das Objekt ideal für Familien oder Paare, die viel Platz für Home-Office und Hobbys suchen.
Die Highlights der Wohnung auf einen Blick:
Großzügiger Südbalkon: Genießen Sie auf den rund 12 m² Freifläche den ganzen Tag über die Sonne – perfekt für gemütliche Abende oder den Kaffee am Morgen.
Moderne Einbauküche: Die hochwertige, voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und bietet viel Stauraum sowie moderne Markengeräte.
Perfekter Schnitt: Alle Zimmer sind vom zentralen Vorraum aus separat begehbar (keine Durchgangszimmer).
Modernes Badezimmer & separates WC
Zusätzlicher Stauraum: Ein geräumiges Kellerabteil ist im Mietpreis inkludiert.
Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich im charmanten und grünen Stadtteil Jedlersdorf im 21. Wiener Gemeindebezirk. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Lebensqualität aus:
Öffis: Bus- und Straßenbahnlinien (z.B. 30/31) sowie die S-Bahn-Station Jedlersdorf bringen Sie rasch in die Wiener Innenstadt oder zum Bahnhof Floridsdorf (U6).
Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Gehweite.
Freizeit: Der nahegelegene Marchfeldkanal sowie gemütliche Heurige in Jedlersdorf bieten perfekte Möglichkeiten zur Erholung direkt vor der Haustür.

KOSTENAUFSTELLUNG:
Nettomiete (Hauptmietzins): € 1269
Betriebskosten (derzeit): € 330
GESAMTMIETE (Bruttokalt): € 1.599
Hinweis: Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind nicht in der Gesamtmiete enthalten und werden verbrauchsabhängig direkt mit dem Energieanbieter abgerechnet.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Keine Provision

KONTAKT:
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!