- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
Charmantes Haus in Seebarn mit großem Garten, Pool und großem Potenzial nahe Wien
799.000 €
98 m²3 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²8.128,18 €
Grundstücksfläche2.092 m²
Baujahr1933
Engel & Völkers Korneuburg
2111 Seebarn
Seebarn im Weinviertel verbindet ländliche Ruhe, stilvolles Wohnen und die Nähe zu Wien – ideal für anspruchsvolle Käufer, die Privatsphäre, Natur und eine hervorragende regionale Anbindung schätzen. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, gepflegten Ortsbildern und einer traditionsreichen Wein- und Kulturlandschaft.
In der näheren Umgebung stehen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung; zusätzliche Angebote finden sich rasch in den umliegenden Gemeinden. Die Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht komfortable Wege nach Korneuburg und Wien. Das Wiener Stadtzentrum ist mit dem Auto in etwa 35 bis 45 Minuten erreichbar, der Flughafen Wien in rund 45 bis 55 Minuten – abhängig von Verkehr und Route.
Die Freizeitqualität ist außergewöhnlich: Spaziergänge und Radtouren durch die Weinviertler Landschaft, regionale Heurige sowie Ausflüge zu Schlössern, Kellergassen und idyllischen Naturflächen liegen nahe. Die Donauauen und der Bisamberg bieten attraktive Möglichkeiten für Erholung, Sport und Naturbeobachtung.
Besonders reizvoll ist die harmonische Verbindung aus naturnahem Rückzugsort und urbaner Erreichbarkeit. Seebarn bietet damit eine seltene Lebensqualität für alle, die ein exklusives Zuhause im Grünen suchen, ohne auf die kulturellen, wirtschaftlichen und kulinarischen Vorzüge Wiens verzichten zu wollen.
In der näheren Umgebung stehen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung; zusätzliche Angebote finden sich rasch in den umliegenden Gemeinden. Die Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht komfortable Wege nach Korneuburg und Wien. Das Wiener Stadtzentrum ist mit dem Auto in etwa 35 bis 45 Minuten erreichbar, der Flughafen Wien in rund 45 bis 55 Minuten – abhängig von Verkehr und Route.
Die Freizeitqualität ist außergewöhnlich: Spaziergänge und Radtouren durch die Weinviertler Landschaft, regionale Heurige sowie Ausflüge zu Schlössern, Kellergassen und idyllischen Naturflächen liegen nahe. Die Donauauen und der Bisamberg bieten attraktive Möglichkeiten für Erholung, Sport und Naturbeobachtung.
Besonders reizvoll ist die harmonische Verbindung aus naturnahem Rückzugsort und urbaner Erreichbarkeit. Seebarn bietet damit eine seltene Lebensqualität für alle, die ein exklusives Zuhause im Grünen suchen, ohne auf die kulturellen, wirtschaftlichen und kulinarischen Vorzüge Wiens verzichten zu wollen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis799.000 €
Kaufpreis pro m²8.128,18 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 1933, Renovierungsbedürftig, Unterkellert, Teilunterkellert, letzte Modernisierung 1990, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 98,3 m²
Gesamtfläche 160 m², Nutzfläche 61,7 m², Grundstücksfläche 2.092 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Fenster, Kamin, Garten, Swimmingpool
Abstellkammer, Einbauküche, Einbaumöbel, unverbaute Sicht, Yes, beheizt, außen
Heizung
Zentralheizung, Öl
Beschreibung
In ansprechender Lage von Seebarn erwartet Sie dieses charaktervolle Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1933, welches im Jahr 1990 umfassend renoviert wurde. Mit rund 98,3 Quadratmetern Wohnfläche und einer Gesamtnutzfläche von etwa 160 Quadratmetern bietet diese Immobilie eine hervorragende Grundlage für Ihre persönlichen Wohnträume. Hier eröffnet sich Ihnen die besondere Gelegenheit, den historischen Charme des Hauses durch gezielte Modernisierungen mit zeitgemäßem Wohnkomfort zu einem eleganten Zuhause zu vereinen.
Das Haus überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung. Ein einladender Wohnbereich, eine bereits voll ausgestattete Küche inklusive Geräten, ein Esszimmer und praktische feste Einbauten sowie ein separates Gäste-WC unterstreichen den täglichen Wohnkomfort. Das Obergeschoß bietet wertvollen Raum für Hobbys, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Arbeitsbereich während der Teilkeller ausreichend Stauraum für Vorräte und die Haustechnik bereithält.
Ein absolutes Highlight der Immobilie ist das weitläufige Grundstück, das mit einem offenen Ausblick begeistert. Der über 1.900 Quadratmeter große Garten ist ein wahres Paradies für Familien und bietet Kindern schier endlosen Freiraum zum Spielen, Toben und Entdecken in der Natur. Während der Nachwuchs das weitläufige Grün in vollen Zügen genießt, bietet die etwa 50 Quadratmeter große Terrasse den Erwachsenen ein wunderbares Umfeld für erholsame Stunden im Freien. Für eine exklusive Note sorgt zudem der beheizbare Swimmingpool, der an warmen Sommertagen der ganzen Familie eine willkommene Abkühlung bietet. Komplettiert wird das Angebot durch eine zugehörige Garage, die bequemes und sicheres Parken ermöglicht.
Das Haus präsentiert sich mit einer authentischen Ausstrahlung und einer soliden Basis. Es bietet Familien und Liebhabern von individuellen Projekten das enorme Potenzial, diese charakterstarke Immobilie nach ganz eigenen Vorstellungen in ein maßgeschneidertes Zuhause zu verwandeln.
Ein Energieausweis liegt aktuell noch nicht vor.
Das Haus überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung. Ein einladender Wohnbereich, eine bereits voll ausgestattete Küche inklusive Geräten, ein Esszimmer und praktische feste Einbauten sowie ein separates Gäste-WC unterstreichen den täglichen Wohnkomfort. Das Obergeschoß bietet wertvollen Raum für Hobbys, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Arbeitsbereich während der Teilkeller ausreichend Stauraum für Vorräte und die Haustechnik bereithält.
Ein absolutes Highlight der Immobilie ist das weitläufige Grundstück, das mit einem offenen Ausblick begeistert. Der über 1.900 Quadratmeter große Garten ist ein wahres Paradies für Familien und bietet Kindern schier endlosen Freiraum zum Spielen, Toben und Entdecken in der Natur. Während der Nachwuchs das weitläufige Grün in vollen Zügen genießt, bietet die etwa 50 Quadratmeter große Terrasse den Erwachsenen ein wunderbares Umfeld für erholsame Stunden im Freien. Für eine exklusive Note sorgt zudem der beheizbare Swimmingpool, der an warmen Sommertagen der ganzen Familie eine willkommene Abkühlung bietet. Komplettiert wird das Angebot durch eine zugehörige Garage, die bequemes und sicheres Parken ermöglicht.
Das Haus präsentiert sich mit einer authentischen Ausstrahlung und einer soliden Basis. Es bietet Familien und Liebhabern von individuellen Projekten das enorme Potenzial, diese charakterstarke Immobilie nach ganz eigenen Vorstellungen in ein maßgeschneidertes Zuhause zu verwandeln.
Ein Energieausweis liegt aktuell noch nicht vor.
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