Zwei Reihenhäuser mit großem Grundstück & Pool – Rohbauprojekt mit viel Potenzial

Liebe Interessentin, lieber Interessent,

in ruhiger und sonniger Lage erwartet Sie dieses besondere Immobilienangebot:
zwei Reihenhäuser mit jeweils ca. 35 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück mit insgesamt ca. 1.130 m² Fläche. Das Angebot eignet sich ideal für kreative Käufer, Anleger oder all jene, die ihren Wohntraum individuell verwirklichen möchten.

Die beiden Häuser befinden sich aktuell im Rohbauzustand – das bedeutet, dass der gesamte Innenausbau noch fertiggestellt werden muss. Böden, Badezimmer, Küche, Elektrik, Innenausstattung sowie weitere Arbeiten können nach eigenen Vorstellungen geplant und umgesetzt werden. Dadurch bietet sich die seltene Möglichkeit, die Immobilien komplett individuell zu gestalten.

Ein weiteres Highlight ist der gemeinsame Poolbereich, der der Liegenschaft zusätzlichen Freizeit- und Erholungswert verleiht.

✨ Eckdaten im Überblick

• 2 Reihenhäuser mit jeweils ca. 35 m² Wohnfläche
• Preis gilt für beide Häuser gemeinsam
• Grundstücksfläche gesamt: ca. 1.130 m² (geteilt)
• Rohbauzustand – Innenausbau vollständig selbst zu gestalten
• Kanal- und Stromanschluss derzeit abgemeldet
• Erneute Anmeldung und Aktivierung erforderlich
• Gemeinsamer Pool auf dem Grundstück
• Ruhige und sonnige Lage mit viel Entwicklungspotenzial

Weitere Informationen

• Monatliche Pacht für beide Parzellen: ca. 483 €
• Grundstück kann optional ins Eigentum übernommen werden
• Kaufpreis Grundstück: ca. 70.000 €

Besonderheiten

Diese Liegenschaft bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als:

• Ferienimmobilie
• Zweitwohnsitz
• Anlageobjekt
• Eigennutzung mit Vermietungspotenzial

Durch den bestehenden Rohbau kann das Projekt flexibel und individuell fertiggestellt werden – perfekt für Käufer mit Vision und Gestaltungsideen.

Verfügbarkeit: sofort

Finanzierung:
Gerne unterstützen wir Sie gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzierungspartnern bei der passenden Finanzierungslösung für Ihr Projekt.

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Energieausweis wird nachgereicht.

Kontakt:
Dean Banovic
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <7.500m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m
Universität <7.000m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <5.000m
Geldautomat <5.000m
Post <3.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <8.500m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap