Geräumiges Wohnzimmer mit hellem Holzboden und großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.

Verglaste Loggia mit Blick auf die Umgebung und ferne Berge, ideal für entspannte Stunden im Freien.

Überdachte Loggia mit Betonwänden und großen Fenstern, die den Innenraum mit dem Außenbereich verbinden.

Ruhiges Schlafzimmer mit Holzboden und einem Fenster mit Jalousien für Privatsphäre und Lichtregulierung.

Helles Schlafzimmer mit Holzboden und einer Fenstertür, die Zugang zu einem kleinen Außenbereich bietet.

Funktionales Badezimmer mit weißen Wandfliesen, dunklem Boden und einer Badewanne mit Duschfunktion.

Separates WC mit dunklen Bodenfliesen und einer wandhängenden Toilette, praktisch und platzsparend.

Praktischer Abstellraum mit Holzboden, ideal für zusätzlichen Stauraum oder als begehbarer Kleiderschrank.

Heller Flur mit Holzboden und Gegensprechanlage, der die verschiedenen Räume der Wohnung verbindet.

Gemeinschaftlicher Flur mit Aufzug und Fliesenboden, ausgestattet mit Brandschutzvorrichtungen.

Detaillierter Grundriss der Wohnung mit Raumaufteilung und Flächenangaben.

Provisionsfrei
Loggia
Parkplatz

AKTION 2-MONATE MIETFREI! GRÖSSZÜGIGE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA!

1.003 €

82 m²3 ZimmerLoggia

Etage1

Befristung-

Kaution3 Bruttomonatsmieten

KDH Immobilien GmbHFrau Simone Unger-Ullmann

Eggenberger Gürtel 52, 8020 Graz

In der Nähe

Graz Steinfeldfriedhof104 m

40, 52, 52Z, 53, 58, 63, 67

Graz Köflacherbahnhof514 m

REX7, REX61, S7, S61

Graz Hauptbahnhof614 m

1, 4, 6, 7, 16, 17

40, 52, 52Z, 53, 58, 62, 63, 67, 100, 110, 120, 121, 130, 140, 200, 201, 250, 300, 350, 470, 630, 710, 711, 712, B2, X30, X31, X40, X41, X50, X81

S1, S3, S5, S6, S7, S31, S61

D, EC, EN, IC, ICE, IR, NJ, REX, RJ, RJX, WB

Graz Schloßbergplatz/Murinsel1,4 km

3, 5

SBL

Graz Schloßbergbahn1,4 km

3, 5

200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50

SBB

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.003,44 €

Preis pro m²12,26 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto912,22 €

USt. Gesamtbelastung91,22 €

Miete616 €

USt. Miete61,6 €

Betriebskosten296,22 €

USt. Betriebskosten29,62 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

unbefristet

Wohnung

Unterkellert, 1. Etage

Wohnfläche 81,82 m²

Gesamtfläche 96,89 m², Nutzfläche 96,89 m²

1 Loggia

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Tiefgarage

Ausstattung

Bergpanorama, Badewanne, Dusche, Rolläden

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

29.22 kWh/(m²a)

Beschreibung

GROSSZÜGIGE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA!

1.STOCK MIT LIFT!

EIN TIEFGARAGENPLATZ KANN ZUSÄTZLICH UM € 93,05 ANGEMIETET WERDEN!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <525m
Klinik <750m
Krankenhaus <525m

Kinder & Schulen
Schule <600m
Kindergarten <175m
Universität <825m
Höhere Schule <975m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <550m

Sonstige
Geldautomat <525m
Bank <525m
Post <650m
Polizei <575m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <525m
Autobahnanschluss <3.950m
Bahnhof <400m
Flughafen <8.950m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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