- Garten
- Balkon
- Parkplatz
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Carport und perfekter Raumaufteilung in Seiersberg
248.000 €
74 m²3 ZimmerBalkon 6 m²Garten
Preis / m²3.351,35 €
Etage-
Baujahr-
Kaiserberg Immobilien - "first key"Herr Rene Rodler
Heidenreichstraße 7b, 8054 Seiersberg
Verkehr: Sehr gut angebunden, aber abseits der Hauptverkehrsader, was für eine geringe Lärmbelastung sorgt.
Nahversorgung: Die Infrastruktur ist hervorragend. Das große Einkaufszentrum Shopping City Seiersberg ist in wenigen Minuten erreichbar. Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Banken befinden sich im nahen Umkreis.
Freizeit & Natur: Die Lage bietet eine gute Balance zwischen städtischer Infrastruktur und Naturnähe (nahe Felder/Grünraum für Spaziergänge).
Bildung: Schulen und Kindergärten sind in der Gemeinde Seiersberg-Pirka vorhanden.
Anbindung nach Graz: Die Grazer Innenstadt ist über die Kärntner Straße oder die Autobahn (A9/A2) in ca. 15–20 Minuten erreichbar.
Öffentlicher Verkehr: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Busverbindungen Richtung Graz und Umgebung) ist gut.
Autobahnknoten: Die Nähe zum Knoten Graz-West bietet eine optimale Anbindung an die A2 (Richtung Wien/Klagenfurt) und A9 (Richtung Linz/Spielfeld), was die Lage für Pendler attraktiv macht.
Arbeitsplätze: Durch die Nähe zum Gewerbegebiet Seiersberg/Straßgang ist eine hohe Dichte an Arbeitsplätzen in der Umgebung vorhanden.
Nahversorgung: Die Infrastruktur ist hervorragend. Das große Einkaufszentrum Shopping City Seiersberg ist in wenigen Minuten erreichbar. Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Banken befinden sich im nahen Umkreis.
Freizeit & Natur: Die Lage bietet eine gute Balance zwischen städtischer Infrastruktur und Naturnähe (nahe Felder/Grünraum für Spaziergänge).
Bildung: Schulen und Kindergärten sind in der Gemeinde Seiersberg-Pirka vorhanden.
Anbindung nach Graz: Die Grazer Innenstadt ist über die Kärntner Straße oder die Autobahn (A9/A2) in ca. 15–20 Minuten erreichbar.
Öffentlicher Verkehr: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Busverbindungen Richtung Graz und Umgebung) ist gut.
Autobahnknoten: Die Nähe zum Knoten Graz-West bietet eine optimale Anbindung an die A2 (Richtung Wien/Klagenfurt) und A9 (Richtung Linz/Spielfeld), was die Lage für Pendler attraktiv macht.
Arbeitsplätze: Durch die Nähe zum Gewerbegebiet Seiersberg/Straßgang ist eine hohe Dichte an Arbeitsplätzen in der Umgebung vorhanden.
In der Nähe
Seiersberg Robert-Koch-Straße234 m
32, 681, 691, 720, 760, 761
Graz Straßgang Bahnhof590 m
62
S7, S61
REX
Einmalige Kosten
Kaufpreis248.000 €
Kaufpreis pro m²3.351,35 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zuzügl. MwSt.
Laufende Kosten
Betriebskosten293 €
Heizkosten104,13 €
Merkmale
Neubau
Neuwertig, Unterkellert, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 74 m²
1 Balkon 6 m²
Garten
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC, WG-tauglich
Carport
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Klimatisiert, Garten
Klimaanlage
Smarte Heizungsteuerung
vorbereiteter Kaminanschluss
Glasfaser in Vorbereitung
etc.
Smarte Heizungsteuerung
vorbereiteter Kaminanschluss
Glasfaser in Vorbereitung
etc.
Beschreibung
✨ 3‑Zimmer Wohnung, 74 m² – Ruhige Lage in Seiersberg-Pirka
Modern, gepflegt, perfekt geschnitten – mit Balkon, Carport & Klimaanlage
Diese hochwertig ausgestattete 3‑Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Neubaus (Bj. 1996) in einer gefragten Wohnlagen südlich von Graz. Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, niedrigen Betriebskosten und erstklassiger Infrastruktur macht dieses Objekt besonders attraktiv.
🏡 Wohn-Highlights
74 m² Wohnfläche
6 m² Balkon – ideal für entspannte Abende
6 m² Kellerabteil
Carport-Abstellplatz inklusive
Weitere Parkplätze direkt vor dem Haus
🔝 Ausstattung & Zustand
Top gepflegt, sofort bezugsfertig
Moderne Raumaufteilung – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien
Voll ausgestattete Küche mit Geräten namhafter Hersteller
Klimaanlage für angenehme Temperaturen im Sommer
Kaminanschluss für gemütliche Atmosphäre
Niedrige Betriebskosten dank Haus ohne Lift
Hochwertige Materialien in allen Räumen
🛋 Möblierung
Ablöse nach Vereinbarung möglich.
📞 Besichtigung
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin – die Wohnung spricht für sich.
Modern, gepflegt, perfekt geschnitten – mit Balkon, Carport & Klimaanlage
Diese hochwertig ausgestattete 3‑Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Neubaus (Bj. 1996) in einer gefragten Wohnlagen südlich von Graz. Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, niedrigen Betriebskosten und erstklassiger Infrastruktur macht dieses Objekt besonders attraktiv.
🏡 Wohn-Highlights
74 m² Wohnfläche
6 m² Balkon – ideal für entspannte Abende
6 m² Kellerabteil
Carport-Abstellplatz inklusive
Weitere Parkplätze direkt vor dem Haus
🔝 Ausstattung & Zustand
Top gepflegt, sofort bezugsfertig
Moderne Raumaufteilung – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien
Voll ausgestattete Küche mit Geräten namhafter Hersteller
Klimaanlage für angenehme Temperaturen im Sommer
Kaminanschluss für gemütliche Atmosphäre
Niedrige Betriebskosten dank Haus ohne Lift
Hochwertige Materialien in allen Räumen
🛋 Möblierung
Ablöse nach Vereinbarung möglich.
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