Vermietetes Geschäftslokal in bester Bludenzer Altstadtlage
149.000 €
51 m²1 Zimmer
Herr Luca Thaler
Herrengasse 4, 6700 Bludenz
In der Nähe
Bludenz Post-Kreuzung102 m
501, 531, 560, 561
Bludenz Postamt138 m
503, 531, 561, 565, 580, 720
Bludenz Sparkassenplatz176 m
503, 504, 531, 561, 720
Bludenz Riedmillerplatz261 m
502, 503, 504
Bludenz Bahnhof473 m
501, 502, 503, 504, 521, 531, 560, 561, 565, 580, 581, 720
S1, S2, S4
D, EC, EN, IC, ICE, NJ, R, REX, RJ, RJX, WB
Einmalige Kosten
Kaufpreis149.000 €
Kaufpreis pro m²2.921,57 €
Laufende Kosten
Monatliche Kosten231 €
Betriebskosten198 €
Sonstige Kosten Netto33 €
Merkmale
Einzelhandel
Baujahr 1989
Gesamtfläche 51 m²
Nutzfläche 51 m², Lagerfläche 14 m²
1 Zimmer
1 Toilette
Heizung
Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
109.00 kWh/(m²a)
D
Beschreibung
Vermietetes Geschäftslokal in bester Bludenzer Altstadtlage
• Toplage mitten in der Bludenzer Altstadt
• langfristig vermietet bis 31.03.2030
• Hauptmietzins € 688,04 monatlich inkl. USt.
• 2019 teilweise saniert
• 2022 modernisiert und Wasser & Stromleitungen erneuert
• Wertgesicherter Mietzins (VPI-indexiert)
• attraktive Erdgeschosslage
• Bahnhof Bludenz fußläufig erreichbar
• Gastronomie, Einkauf & Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung
Betriebskosten: € 198,- (zzgl. € 33 Rep. Fond)
Kaufpreis: € 149.000,-
Nebenkostenübersicht:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation,
als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
• Toplage mitten in der Bludenzer Altstadt
• langfristig vermietet bis 31.03.2030
• Hauptmietzins € 688,04 monatlich inkl. USt.
• 2019 teilweise saniert
• 2022 modernisiert und Wasser & Stromleitungen erneuert
• Wertgesicherter Mietzins (VPI-indexiert)
• attraktive Erdgeschosslage
• Bahnhof Bludenz fußläufig erreichbar
• Gastronomie, Einkauf & Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung
Betriebskosten: € 198,- (zzgl. € 33 Rep. Fond)
Kaufpreis: € 149.000,-
Nebenkostenübersicht:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation,
als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Dokumente
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichHerr Luca Thaler
GewerblichHerr Luca Thaler
Verifiziert von ImmoScout24
