PENTHOUSE IN ALLEINLAGE | 110 m² Dachterrasse | 360° Wienblick | Lift direkt in die Wohnung

Über den Dächern Wiens beginnt Wohnen hier bereits mit einem außergewöhnlichen Maß an Privatsphäre. Dieses exklusive Penthouse befindet sich in absoluter Alleinlage im Dachgeschoss und vereint rund 140 m² Wohnfläche mit insgesamt rund 140 m² privaten Terrassenflächen. Der Lift führt direkt in die Wohnung und sogar bis auf die private Dachterrasse – ein außergewöhnlicher Komfort, der bereits beim Ankommen den besonderen Charakter dieser Immobilie spürbar macht.

Eckdaten im Überblick

• Echtes Penthouse in absoluter Alleinlage
• Erstbezug – Fertigstellung 2026
• 3 Zimmer
• ca. 139,7 m² Wohnfläche
• ca. 31 m² Südterrasse auf Wohnebene
• ca. 110 m² private Dachterrasse
• insgesamt ca. 140 m² private Terrassenflächen
• somit ca. 182 m² gewichtete Nutzfläche
• 360°-Panoramablick über Wien
• Lift direkt in die Wohnung
• Lift direkt auf die Dachterrasse
• Hochwertige Ausstattung
• Klimaanlage
• Fernwärme
• Tiefgarage
• Zentrale Lage im 7. Bezirk
• Mariahilfer Straße und U3 fußläufig erreichbar

Kaufpreise

• Anlegerpreis: € 2.113.750,–

• Eigennutzerpreis: € 2.225.000,–

• Garagenplatz: € 60.000,–

Privatsphäre auf höchstem Niveau. Bereits das Ankommen unterscheidet dieses Penthouse von einer klassischen Dachgeschosswohnung. Sie parken bequem in der hauseigenen Tiefgarage und gelangen mit dem Lift direkt auf Ihre private Wohnebene. Keine weitere Wohnung befindet sich auf dieser Ebene – das gesamte Dachgeschoss gehört Ihrem persönlichen Wohnbereich.

Im Inneren überzeugt die Wohnung durch eine großzügige, offene Raumgestaltung, hochwertige Materialien und eine moderne Architektur mit klaren Linien. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Penthouses und öffnet sich unmittelbar auf die rund 31 m² große Südterrasse. Dadurch entsteht ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenraum und ein außergewöhnlich großzügiges Wohngefühl.

Die intelligente Raumaufteilung schafft gleichzeitig ausreichend Privatsphäre. Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer sowie hochwertige Sanitär- und Nebenräume zur Verfügung.

110 m² über Wien. Das spektakuläre Highlight befindet sich eine Ebene darüber: die rund 110 m² große private Dachterrasse. Über eine Wendeltreppe oder besonders komfortabel direkt mit dem Lift erreichbar, eröffnet sich hier ein beeindruckender 360°-Panoramablick über Wien. Großzügige Lounge-Bereiche, Outdoor-Dining, Sonnenliegen oder persönliche Gestaltungsideen finden auf dieser außergewöhnlichen Fläche ausreichend Raum. Gemeinsam mit der Südterrasse auf Wohnebene stehen damit rund 140 m² private Terrassenflächen zur Verfügung – nahezu ebenso viel Freiraum wie Wohnfläche.

Ein seltenes Verhältnis, das diesem Penthouse eine außergewöhnliche Dimension verleiht.

Neubaukomfort im Herzen des 7. Bezirks. Hochwertige Materialien, Klimaanlage und Fernwärme sorgen gemeinsam mit der modernen Gebäudetechnik für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Kombination aus Neubauqualität, großzügigen Freiflächen und absoluter Privatsphäre macht diese Immobilie zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit in einer der gefragtesten innerstädtischen Wohnlagen Wiens.

Dieses Penthouse definiert Luxus nicht über Inszenierung, sondern über das, was in der Stadt tatsächlich selten geworden ist: Privatsphäre, außergewöhnlich viel Freiraum und einen unvergleichlichen Blick über Wien. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie dieses außergewöhnliche Zuhause über den Dächern Wiens.

Hinweis: Mit „RAUMWERT VISUALISIERUNG“ gekennzeichnete Bilder wurden digital bearbeitet, um mögliche Wohn- und Nutzungsszenarien realitätsnah darzustellen. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <200m
Klinik <250m
Krankenhaus <900m

Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <175m
Universität <100m
Höhere Schule <450m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <225m
Bank <225m
Post <225m
Polizei <350m

Verkehr
Bus <200m
U-Bahn <375m
Straßenbahn <200m
Bahnhof <375m
Autobahnanschluss <4.600m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap