Terrassentraumwohnung Brünner Straße 55 Floridsdorf

Einmalige Gelegenheit! 2 Zimmer Genossenschaftswohnung im Dachgeschoss mit 2 großen Terrassen

Ausgezeichnete Infrastruktur! Straßenbahn Station Bahnsteggasse direkt vor den Haus. In Gehweite zum SCN (Shopping Center Nord), Krankenhaus Nord, und vielen Nahversorgern. Die Autobahnauffahrt auf die Nordbrücke ist gleich ums Eck und man ist somit in ca. 15 Min in der Innenstadt.

Wohnfläche ca. 48m2, smarte Raumaufteilung
Terrasse 1 ca. 15m2 Brünner Straße, KH Nord
Terrasse 2 ca. 25m2 Innenhof

Einladender Eingangsbereich:
Geräumige Garderobe mit Sitzbank
Sideboard zur Ablage
2 Schuhschränke mit viel Stauraum ums Eck

Entspannen im Wohnbereich:
bequeme (Schlaf)Couch mit Blick auf den Sternenhimmel
Wandbild auf Leinwand mit Palmenmotiv
TV Board Sheesham Holz
Regal Mahagoni lackiert
Ausgang zur großen Terrasse.

Funktionaler Koch/Essbereich:
Küchenzeile mit E-Herd, Kühlschrank, Gefrierfach, Mikrowelle
Gegenüber ein Vollholztisch mit Ablage und 3 bequeme Stühle
Ausgang zur kleineren Terrasse.

Durch einen kleinen Gang gelangt man zu folgenden Räumlichkeiten:

Schlafzimmer:
Pax Kleiderschrank ca. 3,6m
Kleinerer Schrank mit Ornamenten für z.B. Taschen, dazu passendes Nachtkästchen
Kleiner Beistelltisch Vollholz
Ausgang zur großen Terrasse.

Badezimmer mit Tageslicht:
Waschtisch und Spiegelschrank 3-Türig Badewanne mit Glastrennwand
Waschmaschine
Kleiner Hängeschrank für Handtücher, Waschmittel etc., Wäschekorb

Extra befindet sich das WC im Dschungelstyle
und ein kleiner Abstellraum.
Kellerabteil vorhanden.

Große Terrasse: 3-sitzer Couch von Jysk, Sonnenschirm, doppelreihiger Weidesichtschutz, kleiner Geräteschuppen für Pflanzzubehör, Aufbewahrungsbox

Kleinere Terrasse: 2 bequeme Loungesessel von Jysk, Loungetisch aus Bambus, Aufbewahrungsbox

Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt und hat 3-fach verglaste Fenster bzw. Balkontüren.

Durch die hochwertigen Vertikaljalousien von LEHA lassen sich die Lichtverhältnisse ideal steuern.

Inklusive aller Deckenlampen im zeitlosen Design. Im Schlafzimmer, Vorraum und Küche lässt sich das Licht 3 stufig dimmen. (Philips)

Insektenschutztüren aus Fiberglas und Magnetverschluss an allen 3 Balkontüren.

Die Wohnung wird mit allen Tapeten und Wandfarben, wie in den Fotos ersichtlich, übergeben.

Der Genossenschaftsanteil ist an die BWSG zu entrichten und beläuft sich auf ca. 13.000€. Die Ablöse für das oben erwähnte Inventar beträgt 11.500€. Miete dzt.ca. 710€.
Tiefgarage im Haus, je nach Verfügbarkeit.

Exklusive: Bett, Fernseher, Wandspiegel, Loungetisch große Terrasse, Pflanzen und Dekoartikel.

Einzug möglich ab voraussichtlich 1. Dezember.

Für Besichtigungstermine (Mo, Do u Sa möglich) schreiben sie mir bitte eine Nachricht mit ihrem Namen und Telefonnummer.
Ich rufe gerne zurück!