Gastronomen aufgepasst: Ihre Chance im Mittelburgenland ! Bestlage-Zentrum: betriebsbereites Kaffeehaus-Eisdiele-Bistro-Lounge ab sofort um nur 721.- € monatlich zu Übernehmen

Top-modernes, charmantes In-Lokal im touristisch bestens erschlossener Tourismusgemeinde. (Nahe der Bezirkshauptstadt Oberwart)
Jetzt, noch vor der Sommer-Saison könnten Sie mit Ihrem eigenen Gastronomiebetrieb samt sonnigem Gastgarten durchstarten!

Bei diesen Rahmenbedingungen könnte ein fleißiges Unternehmerpaar OHNE MITARBEITER ab heute, ohne weitere Investitionen sofort gutes Geld verdienen.
Am Hauptplatz der sehr bekannten & idyllische Sport -Tourismusgemeinde, (nur ca. 20 Minuten von der Bezirkshauptstadt Oberwart entfernt) erwartet Sie ein bekanntes In-Lokal zur Neuübernahme .
Als behördlich genehmigtes Café /Restaurant bzw. Bistro-Pub-Lounge … bietet dieses Lokal zahlreiche Möglichkeiten für kreative Gastronom*innen vom ersten Tag an.

FAKT´S:
Fläche 110m²
MIETE Brutto € 721.- (Man kann man das Geschäfts-Lokal nach Ablauf Miete 2028 nach Rücksprache mit dem Bauträger sogar eventuell auch sehr günstig kaufen)

Das von uns angebotene, voll eingerichtete, stylische Gastro-Lokal liegt im Zentrum des sonnigen Burgenlandes.
Das sehr bekannte Café-Restaurant befindet sich im Erdgeschoss eines neuen Gebäudes im Zentrum (Hauptplatz) und bietet mit seinem stilvollen Lounge - Interior und dem sonnigen, beliebten Gastgarten eine angenehme Atmosphäre. Hier können Sie Ihre Gäste kulinarisch ganz besonders verwöhnen.
Ca. 52 Sitzplätze im Innenbereich, eine kleine Gastro-Küche und ein moderner Gastgarten mit ca. 46 Sitzplätzen (selbstverständlich mit Beschattung) bieten ein rundes Angebot für den erfolgreichen Betrieb dieses Lokales.
Das aktuelle Konzept : Vormittag Frühstück und Canapés, Mittagessen, Nachmittag hochwertiges italienisches Eis sowie Kuchen und Kaffee.

Abends verwandelt es sich in einen Barbetrieb mit stylischem Gastgarten im Ausgehviertel.
Aber natürlich eignet sich dieses Lokal, entsprechend adaptiert, auch als Chinarestaurant, großartige Burgerlokation, echte italienische Pizzeria oder stylische Cocktailbar……vieles ist hier umsetzbar. Überraschen Sie uns einfach mit Ihrem klug gewählten Konzept.
Für großartige Feiern oder Familienfeste bietet diese moderne Lokation ebenfalls einen ausgezeichneten Rahmen!

• Parkflächen sind öffentlich zahlreich vorhanden.
• Kosten für wunderschöne Terrasse am besten Platz vor Ihrem Lokal: Vertrag mit Gemeinde (ca. 1500.-inklusive Steuern einmalig € im Jahr)
• Miete monatlich nur 729.- €: MV wird vorgelegt
• Nebenkosten: der zuständige Steuerberater gibt jede erforderliche Einsicht
• Festgelegt wird die Ablöse erst bei einer persönlichen Besichtigung und beidseitiger, fairer Vereinbarung.
• Eine Auflistung samt Belegen und Garantien wird vorgelegt.
• Inventarliste wird bei Besichtigung verfasst.
• Hier lohnt sich eine persönliche Besichtigung wirklich.
• Besichtigungen: jederzeit nach Terminkoordination.
• Aufrechte Betriebsanlagengenehmigung ist selbstverständlich vorhanden.
• Sanitäranlagen: sind topmodern.
• Die zu verkaufende Einrichtung wie Tresen, Bestuhlung, Empore sind Tischlerarbeiten.
• Betriebskosten: Strom und Wasser ca. 500.- €
• Übernahme jederzeit oder nach Vereinbarung möglich.
• Vermarktung: Alleinvermittlung
• Arkadennest Immobilien, Heinz Zehetner,
• Kontaktaufnahme: Anbieter kontaktieren
• Kontaktaufnahme: Anbieter kontaktieren
• Bitte beachten Sie:
• Es handelt sich um einen lebenden Betrieb:
• Eine direkte Kontaktaufnahme mit Betreiber oder Personal während der Öffnungszeiten ist nicht möglich
• und der Interessent wird umgehend an der Vermarkten Arkadennest Immobilien zurückverwiesen.
• Kosten für die Vermarktung nur im Erfolgsfall: einmalig 3 BMM/+Mwst